Jó lehetőség a nagy tereket, élhető környéket keresőknek, akár lakni és vállalkozni vagy több generációnak is.

Pesterzsébet Szabótelep egyik kedvelt mellékutcájában eladó egy önálló, garázsos családi ház, 357 m2-es sarokteleken.

Az épület masszív, jól megépített, nagy terekkel rendelkező, utcafrontos, belső kétszintes, akár 2 generációnak is ideális választás lehet, belső és külső lépcső is egyaránt rendelkezésre áll.

A lakótér összesen 151 m2 + egy 39 m2-es garázs (az épület része) és egy 23 m2-es különálló könnyűszerkezetes garázs. A felső szintről és külső lépcsőn is megközelíthető a 39 m2-es tetőterasz, ami a garázs tetején került praktikusan kialakításra.

A szobákat tekintve jelenleg 4 áll rendelkezésre, de a méretüknél fogva, csak az emeleten akár 4 hálószoba is kialakítható a meglévők ketté osztásával, így 6 szoba nyerhető.

Az épület alsó szintje korábban épült téglából, majd a 80-as évek végén épült rá a felső szint beton födémmel, akkor a teljes ház fel lett újítva. A közelmúltban új 3 rétegű műanyag ablakok és redőnyök lettek beépítve, valamint 15 cm-es külső hőszigeteléssel lett ellátva az épület. A külső színezése nem történt meg, ez már az új tulajdonosra van bízva. A lenti kis wc és a kamra ablaka nem lettek csak kicserélve. A tetőszigetelés: 2 x 10 cm kőzetgyapot. Villany: 3×16 A, rézvezetékek vannak.

Minden helyiség ablakos, világos, szellőztethető, az épület nem ér össze szomszédos házzal.

Az alsó szinten előtér, tágas étkező- konyha, kamra, két szoba (20 – 20 m2) melyek akár egybe is nyithatóak, kádas fürdő és külön wc van.

A felső szinten két nagy szoba (24,5 m2;  30,99 m2) ezekből igény szerint további szobák alakíthatóak a sok ablak ezt lehetővé teszi, kádas fürdő, külön wc, közlekedő és egy nagy tetőterasz van. Konyha kialakításával a felső szint külön lakásként is működhet a külső lépcsővel függetlenül az alsó szinttől.

Két pince is van, az egyik külső ajtóval közelíthető meg (a lenti kis wc mellett), itt található a nyitott égésterű Totya kazán, ami a fűtésért felelős, gázüzemmel működik. A meleg víz villanybojlerekről megy.

Rezsi: az épület méreteihez képest barátságos, 60-70e Ft-os átalány költséggel a víz, villany gáz egyben kihozható, a hőszigetelésnek és a modern ablakoknak köszönhetően.

A másik pince az aknás garázsból nyílik az akna folytatásként.

A házhoz csatlakozó garázs fűtött, tágas, jól pakolható az autó mellett is, gáz és víz is van bevezetve.

A másik könnyűszerkezetes fém garázs 23 m2-es, így sok a tárolási lehetőség, vagy vállalkozás működtetésénél is jól jöhetnek.

Gyorsan birtokba vehető, tehermentes ingatlan.

Aközelben gyalogos távolságban: iskola, óvoda, Cba, pékség, néhány perces autóútra: a nagyáruházak (Tesco, Auchan, Ikea, Decathlon, Obi, XXL Lutz…

Tömegközlekedés: 123-as, 99-es, 224-es, 151-es, 54-es, 55-ös, Határ úton a hármas metró vagy a Boráros tér is közvetlenül elérhető.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

„A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.”

( Az Otthon Start Programmal kapcsolatos tájékoztatásban a tévedés jogát fenntartjuk.)