CSOK PLUSZ
2024-ben a családi otthonteremtési kedvezmény új formája a CSOK PLUSZ, mely elsősorban a gyermekvállalást tervező házaspároknak jelenthet kedvező megoldást.
Mi is ez pontosan?
Egyaránt felvehető új és használt ingatlanok vásárlása esetén. Előre nem igényelhető vissza nem térítendő összeg, a jövőben megszülető gyermekek után lehet csökkenteni a visszafizetendő tartozást.
- Maximum 3 %-os fix kamat.
- Minimum 10 év, maximum 25 éves futamidő.
- Az első új gyermek születése után 12 hónapra a teljes törlesztés felfüggesztése kérhető.
- A második és minden további „új gyermek megszületésétől 10 millió forinttal csökken a fennálló tartozás.
Milyen céllal lehet a programban részt venni?
A CSOK PLUSZ keretében hitel igényelhető Magyarország területén lévő lakás vagy egylakásos lakóépület (továbbiakban együtt: lakás):
- építése, vásárlása,
- lakás megvásárlásával egybekötött bővítése, vagy
- meglévő lakás bővítése céljából.
Mennyi a CSOK PLUSZ felvehető összege?
A CSOK Plusz minimálisan igényelhető összege 2,5 millió Ft. A felvehető összeg maximumát a már meglévő és a jövőben vállalt gyermekek együttes száma határozza meg (azzal a kitétellel, hogy háromnál több gyermek nem vállalható).
Ha egy házaspár nem vállal gyermeket, vagy nem fogadnak örökbe, akkor nem vehetik fel az új otthonteremtési kedvezményt.
Kik és milyen esetben igényelhetik a programban foglalt kedvezményeket?
A kedvezményt nagykorú személyekből álló házaspárok vehetik igénybe, akiknél a feleség – a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában – még nem töltötte be a 41. életévét, és az alábbiak szerint vállalnak gyermeket:
| Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő |
| 0 | legalább 1, legfeljebb 3 | 4 év |
| 1 | legalább 1, legfeljebb 2 | 8 év |
| 2 vagy több | 1 | 10 év |
Az igénylőknek köztartozásmentes adózónak és büntetlen előéletűnek kell lenniük, és legalább 2 éve fennálló TB-jogviszonnyal kell rendelkezniük.
A támogatás egy gyermek után csak egyszer vehető igénybe. A gyermekvállalási határidő
- gyermektelen házaspárok esetében 4 év,
- 1 gyermekes házaspárok esetében 8 év,
- 2 vagy több gyermekes házaspárok esetében 10 év.
2025. december 31-ig a 41. életévre vonatkozó rendelkezést nem kell alkalmazni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában legalább a 12. hetet betöltött várandósság fennáll.
A kölcsön abban az esetben igényelhető lakás vásárlásához, ha a lakás a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. Ehhez a lakásnak az alábbiak szerinti hasznos alapterülettel kell rendelkeznie:
| Gyermekek száma | Lakás (m2) | Egylakásos lakóépület (m2) |
| 1 | 40 | 70 |
| 2 | 50 | 80 |
| 3 vagy több | 60 | 90 |
A lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg:
- első közös lakásszerzők esetén a 80 000 000 forintot, vagy
- egyéb esetben a 150 000 000 forintot.
Első közös lakásszerzőknek minősülnek azok a házastársak, akik nem rendelkeznek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről nyilatkozatot tesznek.
Mekkora lehet az igényelhető kölcsönösszeg?
A kölcsön összege nem haladhatja meg az alábbiakat:
| Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Maximális kölcsönösszeg (Ft) |
| 0 | 1 | 15.000.000 |
| 2 | 30.000.000 | |
| 1 | 1 | |
| 0 | 3 | 50.000.000 |
| 1 | 2 | |
| több | 1 |
Milyen költségekkel jár a kölcsön igénylése?
A kölcsön igénylése során felmerülhetnek egyéb járulékos költségek is, amelyek az igénylőt terhelik. Ilyen lehet például:
- a kölcsön bírálati díja (legfeljebb az igényelt kölcsönösszeg 0,75 százalékának megfelelő, de a 300 000 forintot meg nem haladó díj),
- az ingatlan értékbecslésének a díja,
- a helyszíni szemle díja,
- a tulajdoni lap beszerzésének a költsége.
Melyek a kölcsönigénylés további feltételei?
- A kölcsönt a házastársak kizárólag együttesen igényelhetik.
- A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult.
- A kölcsönnel érintett lakásban – főszabály szerint – kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.
- A lakásban mindkét igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
- Nem vehető igénybe a kölcsön, ha:
- az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakás tulajdonjogát kívánja így visszavásárolni.
