Érdeklődni:
Barabás Tamás
+36706202068
iroda@barabasingatlan.hu
Költözzön új önálló családi házba, csend, jó levegő, mégis Budapest közelében, közvetlen vonatkapcsolattal a Keleti pályaudvarra.
Sülysápon (Tápiósüly) a vasútállomás, Tesco közelében eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK, teljesen külön bejáratú privát telekkel rendelkeznek, a két ház egyáltalán nem érintkezik. Egymástól teljesen el vannak szeparálva, mindkettő saját telken belüli parkolókkal. Mindkét ház földszintes, kényelmes, nem kell lépcsőznie.
Hőszivattyú- padlófűtés „H” tarifás villanyórával, kedvező rezsiköltséggel.
Az elképzelésit, igényeit is viszont láthatja, ha időben becsatlakozik.
VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. tavasz
Megbízható, sok referenciával rendelkező helyi kivitelező építi, aki régóta a szakmában van.
A látványtervek nem minden részletében tükrözik a készülő házat, inkább iránymutatók!
1.ház – utca felőli
94,54 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba-wc, + 1 külön wc, háztartási és gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, 18,33 m2-es nappali kapcsolatos terasszal.
Kb. 495 m2-es saját telekkel, saját kocsibeállóval.
Kulcsrakész ára: 84,9 m Ft.
Jellemzők:
– Praktikusan elszeparálódnak a nappalitól a hálószobák, így a privát csendes tér megmarad a pihenéshez, munkához, tanuláshoz.
– A fürdőszobában kád és épített tusoló is megtalálható lesz, mindenki megtalálja a számára kényelmesebb megoldást, továbbá itt is lesz wc és az előtérből is nyílik egy külön wc- kézmosó.
– A háziasszonyok kedvence a háztartási helyiség, ide kikerül a mosógép, akár szárítógép, nem foglal máshol értékes helyet, de itt elfér a porszívó, létra stb. is. Ez a helyiség egyben a gépészet beltéri elemeinek is helyet nyújt.
A nappali- konyha déli tájolású egészen reggeltől világos a terasszal együtt, kellemes, világos.
2.ház – hátsó kert felőli ház
75,24 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdőszoba, külön wc- kézmosó, háztartási és gépészeti helyiség, tároló, közlekedő, előszoba, nagy 26,59 m2-es nappali kapcsolatos terasszal,
Kb. 888 m2-es saját telekkel, saját kocsibeállóval.
Kulcsrakész ára: 74,9 m Ft.
Jellemzők:
– Hasonlóan az 1. házhoz praktikusan elszeparálódnak a nappalitól a hálószobák, így a privát csendes tér megmarad a pihenéshez, munkához, tanuláshoz.
– A fürdőszobában kád és épített tusoló is megtalálható lesz, mindenki megtalálja a számára kényelmesebb megoldást, az előtérből nyílik egy külön wc- kézmosó.
– A háziasszonyok kedvence a háztartási helyiség, ide kikerül a mosógép, akár szárítógép, nem foglal máshol értékes helyet, de itt elfér a porszívó, létra stb. is. Ez a helyiség egyben a gépészet beltéri elemeinek is helyet nyújt.
– További külön kis tároló/kamra is elérhető lesz.
A nappali- konyha déli tájolású egészen reggeltől világos a hatalmas terasszal együtt, kellemes, világos.
Műszaki tartalom:
- 37,5-as Viablokk – korszerű falazóelem, Energiatakarékos, Gyorsan hőhídmentesen építhető
- 5 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 10-es Viablokk válaszfal
- fagerendás födém 30 cm-es hőszigeteléssel
- 3 rétegű műanyag termó nyílászárók
- fűtés: hőszivattyú – padlófűtés
- „H” TARIFÁS óra a hőszivattyúhoz
- beépített rejtett redőnytokok és alumínium redőnyök felszerelve, beépített szúnyogháló
- riasztó előkészítés
- elektromos kapunyitó előkészítés
- beépített rejtett wc tartályok
- kád és épített tusoló egyaránt a fürdőszobákban
- teraszok: simított beton
Színek – belső nyílászárók, burkolatok adott költségkereten belül választhatóak.
Burkolatok: 4000 Ft / m2 értékig az árban.
Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, burkolatokkal, kapcsolókkal, konnektorokkal, szaniterekkel.
Közlekedés Budapest felé:
Autóval: Budapest határa (XVII. kerület) mindössze 20-25 perc alatt elérhető a 31-es főúton keresztül. Az M0-s autóút közelsége révén az ország bármely pontja könnyen megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 25 perc.
Tömegközlekedéssel:
– Vonat: Mindössze néhány perc sétára a vasútállomás. A Keleti pályaudvar 35-45 perc alatt elérhető. Csúcsidőben a vonatok 20-30 percenként követik egymást. Helyi autóbuszjáratok segítik a vasútállomás elérését.
– Busz: 485-ös és 486-os busz: ezek a járatok a 31-es főúton közlekednek, és Sülysápot összekötik Budapesttel. A végállomásuk a Stadion autóbusz-pályaudvar (M2-es metró), de érintik az Örs vezér terét és Rákoskeresztúr városközpontot is.
Távolsági járatok (1070-es, 1075-ös): A Jászberény és Budapest között közlekedő gyorsjáratok is megállnak Sülysápon (a Fő úton), így ezekkel is be lehet jutni a fővárosba (Stadionok).
Oktatás és Intézmények:
Sülysáp infrastruktúrája teljesen önellátó, minden megtalálható helyben, ami egy család napi életéhez szükséges:
– Bölcsőde és Óvoda: A modern Gólyahír Bölcsőde és a több településrészen működő Sülysápi Csicsergő Óvoda várja a legkisebbeket.
– Iskola: Két kiváló általános iskola is működik a városban (Móra Ferenc és Szent István Általános Iskola), így a gyerekeknek nem kell elhagyniuk a települést az alapfokú oktatáshoz.
– Egészségügy: Modern szakorvosi rendelő, háziorvosi szolgálat és gyógyszertárak biztosítják az ellátást.
A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk
Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.
Érdeklődni:
Barabás Tamás
+36706202068
iroda@barabasingatlan.hu