KOMPLETT KIS CSALÁDI HÁZ / HÁZRÉSZ – NAGYON KELLEMES HELYEN!

PESTERZSÉBET, KOSSUTHFALVA, a kerület kedvelt, nyugodt és csendes, határozottan biztonságos családi házas övezete – kitűnő közlekedéssel a Belvárosba és az M5/M0-s felé!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, LÉNYEGÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, SZIGETELT (15 cm), 1 SZINTES, 55 M²-ES, 2 SZOBÁS, KÜLÖNÁLLÓ ÉS TERMÉSZETBEN IS LEVÁLASZTOTT HÁZRÉSZ – SAJÁT ELSŐ ÉS HÁTSÓ KERTTEL; 2 GÉPKOCSI SZÁMÁRA ELEGENDŐ, KERTEN BELÜLI PARKOLÓHELLYEL!

Építés éve: 2026 – MÉG ELKÉPZELÉSE SZERINT ALAKÍTHATJA LEENDŐ OTTHONÁT – AKÁR RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!

Az eladó ingatlan egy kellemes fekvésű, 565 m2-es telken épült; bal oldali telekhatárra. Oly módon, hogy már az utcáról egyenesen a saját, kerítéssel körbekerített, 112 m2-es kertrészünkbe és lakásunkba érkezünk.
5 másik lakás található ugyanazon a helyrajzi számon; ügyvédi használati megosztás van; társasházzá alakítása a jövőben megoldható.

FÖLDSZINTES, 30-as Viablokk falazat, BETONFÖDÉMES – A TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ!

A ház világos, napos:
• az amerikai konyhás – étkezős nappali D-K-i fekvésű;
• a hálószoba és a rajta keresztül elérhető kert É-NY-i tájolású.

Összesen 5 helyiségből áll; egyszerű és praktikus az ELOSZTÁSA:
(Alaprajz a fotók között található.)

– amerikai konyhás – étkezős nappali
– közlekedő
– fürdőszoba (kád, kézmosó, wc, itt a mosógép is elfér!)
– vendég wc kézmosóval
– hálószoba

Jelenleg a ház 3 ajtón keresztül is elérhető – az oldalsó bejárati ajtó igény szerint megszüntethető.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Új, fehér műanyag thermo nyílászárókat találunk.
Redőny kérhető.

FŰTÉSE:
•a lakótérben hűtő-fűtő klíma;
•a hálóban elektromos fűtőpanel gondoskodik az optimális hőmérsékletről.
•(Gáz nincs az ingatlanban.)
•melegvizet villanybojler biztosítja
•külön mérőórák (víz, villany)

ELŐKERT és HÁTSÓ KERT is tartozik az ingatlanhoz (összesen kb. 57 m²):
• az utcáról nagykapun át jutunk az első kertrészbe (4,40 m x 7,50 m); itt 2 GÉPKOCSI KÉNYELMES PARKOLÁSÁRA is van elegendő hely;
(Az utcán a parkolás díjmentesen lehetséges.)
•a hátsó kertrész a hálóból nyíló 24 m²-es (4,40 m × 5,50 m) PIHENŐKERT, melyet az új tulajdonos kedve szerint alakíthat ki (térkő, terasz, gyep, jakuzzi, grillező…)
• akár kutyával is költözhető

Az ingatlan készültségi szintje jelenleg 80%-os – A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK: BURKOLVA, FESTVE, SZANITEREKKEL ÉS BELTÉRI AJTÓKKAL ELLÁTVA!
Amennyiben a leendő tulajdonos saját maga fejezné be az építkezést, úgy lehetőség van a jelenlegi állapotban történő megvásárlásra is – ez esetben a vételár megbeszélés kérdése.

Rugalmasan megtekinthető.

FÖLDSZINTES JELLEGÉBŐL ADÓDÓAN AZ IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK IS IDEÁLIS OTTHONA LEHET!
CSOK-ra, Wekerle Plusz hitelre nem alkalmas, elsősorban készpénzes vevőket várunk.

KIVALÓ INFRASTRUKTÚRA jellemzi:

– óvoda, iskola szinte helyben
– csak 8-10 perc séta a piac; de a kerület központja is könnyen elérhető
– 224-es busz a Boráros térre; 123-as busz a Határ útra (3-as metró, Shopmark); 99-es busz a Blaha Lujza térre visz
– éjszakai járat
– 4-5 percre villamosok: 52-es a Határ útig; 2B jelű villamos egészen a Jászai Mari térig közlekedik
– 3-4 perc autóval az M5-ös autópálya bevezető szakasza és a Bevásárlóközpontok (Tesco, Auchan, Ikea, OBI, Media Mark, Decathlon…)

A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem keressen!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.