JOBBÁGYI, ÉSZAK-MAGYARORSZÁG, NÓGRÁD VÁRMEGYE, PÁSZTÓI JÁRÁS – KÖZEL 18 KM2 TERÜLETŰ, SZÉP FEKVÉSŰ KÖZSÉG A MÁTRA ALJÁN, A NAGY-HÁRSAS HEGY LÁBÁNÁL, A ZAGYVA FOLYÓ ÉS A 21-ES FŐÚT MENTÉN – VASÚTON IS MEGKÖZELÍTHETŐ!

’80-AS ÉVEKBEN ÉPÜLT, 2 GENERÁCIÓS, ÖSSZESEN 222 M2-ES, 2 SZINTES, FELÚJÍTANDÓ, DE SZERKEZETILEG TÖKÉLETES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – TERASSZAL, ERKÉLLYEL, KERTI LAKRÉSSZEL, PINCÉVEL, PADLÁSSAL, NAGY GARÁZZSAL, NAGY KERTTEL, BENNE TÖBB GÉPKOCSI SZÁMÁRA PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL – JÓ HELYEN, A KÖZPONT KÖZELÉBEN!

NAGYOBB (SOK GYERMEKES) CSALÁD SZÁMÁRA VAGY TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS IDEÁLIS! – KEDVEZŐ ÁR-ÉRTÈK ARÁNY!

Eladóvá vált Jobbágyi egyik kellemes főutcájában, nem messze a körforgalomtól, jó szomszédok gyűrűjében egy előkertes, tégla építésű, felújítandó családi ház.
Az ingatlan egy 600 m2-es telken épült és több lakrészből áll.

A NAGY HÁZ magas alapzattal rendelkezik; masszív, szerkezetileg hibátlan állapotú.
Tágas, nagyon jó elrendezésű; minden helyiség ablakkal lett ellátva.

ELOSZTÁSA:
(Méretezett alaprajzok a fotók közt találhatók; a képek a jelen állapotot tükrözik, a valóságnak megfelelnek.)

FÖLDSZINT (86,2 m2):

• 9 m2-es terasz, melyen át a főbejárat megközelíthető.
  (A bejárati ajtón biztonsági rácsot találunk.)
• Nagyméretű amerikai konyhás étkező, mely NY-i fekvésű, így a délutáni és a lemenő napot kapja.
• Ideális és kényelmes földszinti hálószoba (vagy dolgozószoba).
• Hatalmas boltíves nappali, ahonnan kijárat vezet a kertbe és az utcára.
• Wc mosdóval – ablakos helyiség.
• Különnyíló, praktikus gardrób a ruháknak.
• Szellős és világos lépcsőház – kényelmes lépcső – alatta hasznos tároló.

EMELET (65,5 m2):
(Tetőtéri szint, helyenként lecsapásokkal.)

• 3 határozottan világos hálószoba (2 nagyobb és 1 kisebb), melyek egyikéhez egy 4,22 m2-es erkély csatlakozik.
• Ablakos, kádas fürdőszoba; itt kapott helyet a mosógép is.
• Külön helyiségben wc; innen nyílik a padlásfeljáró.

HÁTSÓ LAKRÉSZ, KISHÁZ (63,43 m2):
A főépülethez egy garázs kapcsolódik közvetlenül, majd ezt követi az építési engedéllyel is rendelkező, lakás célú épület.
1987-ben épült, erősen felújítandó – építésügyi és statikai szakvélemény készült, melyet az új tulajdonos rendelkezésére bocsájtunk.
Helyiségek:

• amerikai konyhás étkező; innen nyílnak a tovàbbi helyiségek
• 2 szoba
• zuhanyzós fürdőszoba – ablakkal
• külön wc – ablakkal
• kamra – ablakkal
  Mindenhol lapradiátorok lettek felszerelve.

Az ingatlan FŰTÉSE gázkazánnal történik, mely a pincében kapott helyet.
A hőleadást radiátorok biztosítják (régi öntöttvas és modernebb lapradiátorok vegyesen).
A meleg vizet a fürdőszobában villanybojler adja; a konyhában átfolyós vízmelegítőt találunk.

Az ingatlan lakható állapotban van, jelenleg is lakott.
AJÁNLOTT FELÚJÍTÁSA a következőkre terjed ki:
(A tető jó!)

• kapuk
• kert felőli kocsibeálló
• kert rendezése
• régi fa nyílászárók cseréje
• burkolás, festés
• (fürdőszobák és konyha esetleges felújítása)
• CSATORNA!
  Csatorna nincs, jelenleg emésztő van.
  A csatornázás az új tulajdonos feladata lesz.

A garázson kívül van még kocsibeálló is; több autó kerten belüli parkolása lehetséges; utcán, a ház előtt is megoldható a parkolás.

Közlekedése jó; a 21-es főút szeli ketté a települést. Budapest az M3-as autópályán gyorsan elèrhető. Vonat közlekedik!

Coop, gyógyszertár, posta, templom – a közvetlen közelben.

AZ INGATLAN ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN, RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!

KÖLTÖZÉS MEGBESZÉLÉS ALAPJÁN!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

„A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.”

( Az Otthon Start Programmal kapcsolatos tájékoztatásban a tévedés jogát fenntartjuk.)