AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FRISSEN ÉS KÖZEL TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTI ELHELYEZKEDÉSŰ, UTCÁRÓL KÖZVETLENÜL ELÉRHETŐ, SAJÁT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, HATÁROZOTTAN TÁGAS, 3 SZOBÁS LAKÁS – PESTERZSÉBET KÖZPONTI RÉSZÉN, CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN – ÚJ, ASZTALOS ÁLTAL KÉSZÍTETT, ÍZLÉSES KONYHABÚTORRAL; DUPLA KOMFORTTAL; KLÍMÁVAL – KIMAGASLÓAN JÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOKKAL!

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

TEHERMENTES – rugalmasan megtekinthető – HITELEZHETŐ!

Fiatal pároknak, kisebb családoknak ajánlott; földszinti elhelyezkedéséből adódóan az idősebb korosztálynak is tökéletes!

Az eladó lakás közvetlenül a kerület központja mellett, a sétáló utcától mindössze néhány percnyi sétatávolságra helyezkedik el, főútvonalon – de már lényegesen csendesebb, nyugodt részen, kertes házak között – mégis közel buszokhoz, villamoshoz, HÉV-hez.
Praktikus és kellemes lokáció!

5 egységből álló épületegyüttes: összesen 4 lakás és 1 kereskedelmi egység, vendéglátóhely (presszó) alkotják.
Az eladó lakás a többitől teljesen elkülönített; azok mindegyike egy másik utca felől közelíthető meg. (Saroképület.)
Ügyvéd által ellenjegyzett HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS frissen, szeptemberben készült!

Az épület, melyben a lakás található, eredetileg 2005-ben épült – 3 szintes, téglaépítésű, hőszigetelt.

Maga a lakás ÉK-DNY tájolású.
72,4 m² nettó hasznos alapterülettel rendelkezik, 3 szobás – a szobák egymásból nyílnak.
(Alaprajz a fotók között fellelhető.)
Az egész lakás egyedi hangulatot áraszt, jellemzőek a nagy terek és a világos színek.

ELOSZTÁSA:

– Hasznos, méretes előszoba, ahol a lábbelik, táskák, vizes esernyők elhelyezhetők, de akár a kerékpárnak, rollernek is kényelmesen marad hely.
– Amerikai konyhás-étkezős nappali – vadiúj, egyedi gyártású konyhabútorral, mely 2 lyukas elektromos főzőlappal, elszívóval, 1 medencés mosogatóval, mosogatógépnek előkészített hellyel és nagyon sok tárolórésszel lett ellátva.
– Konyhából nyíló kézmosó – zuhanyzó (ablakkal).
– Középső szoba, mely igény szerint nappali, háló, gyerekszoba, dolgozó vagy vendégszoba funkcióját is betöltheti.
– Középső szobából nyíló külön wc kézmosóval.
– Hatalmas, 2 darab (zárt kertre tekintő) ablakkal ellátott szoba: akár szülői hálónak, akár több gyerkőc életterének megfelelhet.
– Említett hatalmas szobából (szülői hálóból) nyíló, a lakás végében elhelyezkedő, teljes értékű, komplett fürdőszoba: sarok zuhanyzóval, wc-vel, bidével, mosdóval és ablakkal.

Kertkapcsolat és saját tároló nem tartozik a lakáshoz.

A szobákban laminált parkettát, a többi helyiségben kőburkolatot találunk.

NYÍLÁSZÁRÓK:

– új biztonsági bejárati ajtó (+ kaputelefon)
– előtérben: elektromos redőnnyel felszerelt ablak
– jó állapotú, nagyrészt új, fehér műanyag thermo nyílászárók
– fóliázott ablakok – sehol nem lehet belátni

A FŰTÉST:

– 4 elektromos fali fűtőpanel biztosítja;
– továbbá 2 hűtő-fűtő klíma segíti a nyári és téli optimális hőmérsékletet;
– a meleg vizet pedig 2 új elektromos bojler adja.

Gáz nincs a lakásban.
Közös költség nincs.

MÉRŐÓRÁK:

– villany: egyedi mérőóra
A saját villanyórák a bejáratnál egy kulccsal zárható külön helyiségben kaptak helyet; itt lettek elhelyezve a kukák is.
– víz: saját almérő lakáson belül, ami alapján történik az elszámolás

PARKOLÁS:

Parkolni az utcán ingyenesen lehetséges; mindig van elegendő hely.

ELLÁTOTTSÁGA és KÖZLEKEDÉSE:

• A kerület központja a sétáló utcával csak néhány perc séta, így lényegében minden szinte helyben van vagy könnyen elérhető.
• Parkok, játszóterek, Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, bankok, Posta, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, Aldi, Penny, Interspar, MC Donald’s, pékségek, fagyizók és kisebb üzletek is nagy számban rendelkezésre állnak.
• Bölcsőde, óvodák, iskolák szintén: Baross Német Nemzetiségi Óvoda 2-3 perc, József Attila Általanos Iskola 5 perc gyalogosan.
• A Duna-parton és közelében műjégpálya, teniszpálya, uszoda, jódos-sós strandfürdő, éttermek, fagyizók, játszóterek, sétány várja a sportolni, pihenni és szórakozni vágyó közönséget.
• A Csepel és Kőbánya (3-as metró, Köki) között közlekedő 151-es busz megállója 3 perc séta, de a kerület legtöbb buszjárata és a HÉV is elérhető a központban.
• A 2B jelű villamos 1-2 utcával arrébb közlekedik és a pesti rakparton a Parlament előtt elhaladva egészen a Jászai Mari térig visz.
• A Közvágóhíd, a Boráros tér a Soroksári úton végighaladva tömegközlekedéssel és gépkocsival is gyorsan és egyszerűen elérhető…

AZ ÁR IRÁNYÁR!

A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.