8. kerület, Józsefváros – a Keleti pályaudvar szomszédságában:

93M²-ES, DUPLA ERKÉLYES, 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ, PANORÁMÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS – 2 CSERÉPKÁLYHÁVAL, KAMRÁVAL, FÜRDŐSZOBÁTÓL KÜLÖN HELYISÉGBEN TALÁLHATÓ WC-VEL ÉS KÉZMOSÓVAL, UDVARON BELÜLI PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL – NAGYON JÓ LAKÓKÖZÖSSÉGGEL, KELLEMES SZOMSZÉDOKKAL!

ELSŐSORBAN A FIATALABB KOROSZTÁLYNAK ÉS A RENDSZERES MOZGÁST KEDVELŐKNEK AJÁNLOTT – 3. EMELET; LIFT NINCS!

AMI VAN:
– BELVÁROS, MINDEN HELYBEN;
– TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BUSZ, VILLAMOS, METRÓ, VONAT;
– BEVÁSÁRLÁSI ÉS SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSEGEK …
– ÉS MINDEZ GÉPKOCSI NÉLKÜL IS ELÉRHETŐ!

MÉRETÉNÉL FOGVA TÖBBGYERMEKES CSALÁDOKNAK IS IDEÁLIS OTTHONA LEHET!

Az eladó ingatlan egy 1910-ben épült, 5 szintes, 9 lépcsőházból álló, összesen 143 lakásos, ideális módon kellemes és praktikus belső udvarral is rendelkező, főútvonalon álló tégla épületben található.

A lakás FEKVÉSE és épületen belüli elhelyezkedése is tökéletes.
Ablakai 2 irányba tekintenek, ezáltal világos és jól szellőztethető.
• A legkisebb szoba és a konyha a belőle nyíló erkéllyel együtt a csendes, hangulatos belső udvarra néz és a délutáni napot kapja.
• A 3 darab, utca felőli szoba (és a középsőből nyíló erkély) PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL RENDELKEZIK és zöldre néz: a Fiumei utcai sírkert mögött az Aréna Pláza épülete látható – köszönhetően a 3. emeleti magasságnak.
Ide délelőtt süt a nap.

JÓ ÉS ÉLHETŐ ELOSZTÁSÁT a fotók között megtalálható alaprajz mutatja:
• az előszoba méretes; innen nyílnak a különböző helyiségek
• a szobák tágasak és különnyílóak
• a konyha világos és erkélyes, elfér az étkező pult is
• a tároló helyiség kamra vagy gardrób funkcióját is betöltheti
• a fürdőszoba kádas és ablakos
• a fürdő és a 2 legnagyobb szoba egymásból is elérhetőek – körbejárható

A lakás BELMAGASSÁGA: 3,09 méter.

FELÚJÍTÁSA 7 évvel ezelőtt történt.
A vizes helyiségek 2-3 éve kerültek sorra.
JÓ ÁLLAPOTÚ INGATLAN – AKÁR EGY TISZTASÁGI FESTÉST KÖVETŐEN KÖLTÖZHETŐ!

BURKOLATOK:
Az előszobában és a szobákban parkettát; a konyhában, fürdőben, wc-ben járólapot találunk.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Új fehér műanyag thermo nyílászárók lettek beépítve – kiemelten jó hő- és hangszigetelés!
Minden ablak redőnnyel felszerelve; helyenként szúnyogháló is található.

FŰTÉSE: egyedi
– gázkonvektor
– a konyhában infrapanel
– A lakás dísze a 2 hangulatos, díszes CSERÉPKÁLYHA, melyből az egyik Héra gázzal üzemel, a másik jelenleg használaton kívül van (bútorokkal elbarikádozva – így a fotókon nem látható).
– 3 darab hűtő-fűtő klíma
– A meleg vizet gázbojler biztosítja.

A REZSI alacsony: a villany 15 ezer Ft / hó; a gáz nyáron 1.500 Ft / hó, télen max. 35 ezer Ft / hó.

A KÖZÖS KÖLTSÉG: 22 ezer Ft / hó + 6 ezer Ft / hó a felújítási alap.

Kaputelefon van; a bejárati kapu és a lépcsőház ajtaja kóddal nyílik.

PARKOLÁS:
• A lakók zárt, udvaron belüli parkolása megoldható; ennek díja: 20 ezer Ft / hó.
• A ház előtt, az utcán a parkolás díjköteles. Mindig van elegendő parkolóhely!
A helybéli lakosság utcán történő parkolási díja: jelenleg 30 ezer Ft / év.

Az ingatlan TEHERMENTES – megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

KÖRNYÉK:
– Minden helyben vagy pár perc sétára: Lidl, Kelet pályaudvar, Aréna Pláza, II. János Pál pápa tér, Erkel Színház…
– Közelben a Teleki téri piac.
– Könnyen elérhetők az egyetemek – JÓL KIADHATÓ, így befektetésnek is kitűnő!
– Tömegközlekedést használóknak, vonattal közlekedőknek ideális lokáció!

A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem keressen!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.