TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ 1. EMELETI MINIGARZON – KISPEST KÖZPONTJÁBAN!

Eladó egy mindössze 3 helyiségből álló, 18 m²-es társasházi lakás – nagyon jó helyen: a kerület központi részén, Wekerletelep szomszédságában.

Itt minden helyben megtalálható – a közlekedés Belvárosba be és városból kifelé egyaránt hibátlan – a közvetlen környezet kellemes, parkos – a lakóközösség jó, a szomszédok kedvesek – és nem mellesleg a társasház tőkeerős!

Rugalmasan megtekinthető – TEHERMENTES – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A ház a ’70-es évek 1. felében épült; az alapító okirat 1977-ből való.
2 lépcsőházból áll és 158 darab ugyanilyen kisméretű lakás alkotja.
5 szintes épület (földszint + 4 emelet). Lift nincs!

Az eladó lakás – ideális módon – az 1. emeleten található; így tökéletes választás az idősebb korosztály számára is!
Méreténél fogva 1-2 személynek lehet kényelmes otthona.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS – egy teljeskörű felújítást követően nagyon jól kiadható avagy értékesíthető!

Maga a lakás É-K-i fekvésű.
Nem sötét, hiszen a szoba teljes szélességében ablakos.

ELOSZTÁSA – mely a fotók közötti méretezett alaprajzon látható – egyszerű; mindössze 3 helyiség alkotja:

• az 1. helyiség az előszoba, közlekedő és konyha funkcióját egyszerre tölti be.
A konyhabútort követően még praktikus beépített szekrényt is találunk.
• a balra nyíló fürdőszoba jelenleg kádas; közös helyiségben található a wc-vel.
• a szoba: nappali – háló – étkező egyszerre.
Világos, nagy ablakos; templomra és parkra néz. Erkély nincs.

Belmagassága: 2,74 m².

Régi fa nyílászárókat találunk.

FŰTÉS: egyedi
A hőleadás parapetes gázkonvektorral történik.
A meleg vizet villanybojler adja.

A rezsi alacsony.
A KÖZÖS KÖLTSÉG: jelenleg 14.800 Ft / hó, mert bár fizikailag van, de jogilag nincs vízóra.
A Vízműveknél be kell köttetni hivatalosan, akkor a közös költség lecsökken 9.900 Ft / hóra.
A közös költség tartalmaz havi 500 Ft karbantartási díjat és 3.000 Ft felújítási alapot is.

A tavalyi évben számos fejlesztés megvalósult a társasházban:
– tetőfelújítás (bitumenes szigetelés felújítása)
– bejárati kapuk cseréje (most történik)
– kaputelefonok cseréje
– villamos felújítás
Jelentős megtakarítással rendelkezik, TŐKEERŐS – szigetelést tervezik!

Minden folyosó végén kb. 8 m²-es KÖZÖS TÁROLÓ található.

A házhoz egy hátsó, KÖZÖS PIHENŐKERT is tartozik.

PARKOLÁS: az utcán, a ház előtti parkolóban díjmentesen lehetséges.
Van elegendő hely.

ELLÁTOTTSÁGA, KÖZLEKEDÉSE kimagasló:

• orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, templomok – helyben vagy néhány perc séta
• CBA – helyben; Lidl – 1 megálló (148-as); piac – 2 megálló (148-as)
• 148-as, 151-es buszok – KÖKI felé (3-as metró, vonat)
• 42-es villamos – Határ út felé (3-as metró, Shopmark)

A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.