Érdeklődni:
BARABÁS TAMÁS
+36706202068
Soroksár-Újtelep kiváló infrastruktúrájú részén, mégis új házak környezetében eladó lakások, egy a mai kor műszaki lehetőségeit maximálisan kihasználó új társasházban, széles lakásválasztékkal.
Az építkezés 2024. márciusban megkezdődött!
A+ energetikai besorolású modern, takarékos lakások egy exkluzív dupla liftes épületben!
A tervezéskor elsődleges cél volt, hogy egyedülállók, párok, egy- vagy többgyermekes családok és a befektetői céllal vásárló ügyfelek is megtalálhassák a számukra legmegfelelőbb méretű és elosztású lakást.
A tulajdonos 20 éves építőipari múlttal rendelkezik, a közelben 2 lakópark is megtekinthető referencia képpen.
Minden lakáshoz erkélyek, teraszok, vagy zöldtetők tartoznak, a két liftes lépcsőház, a köztük kialakított zöldfelületes belső udvar, a földszinten található parkolók és zárható tárolók mind a lakók kényelmét hivatottak szolgálni.
A legkorszerűbb technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve (Leier fél monolitikus szerkezet – földrengés álló, kiváló hőszigetelés, homogén felület, osztrák techonlógia) az egyedi mérős hőszivattyús – padlófűtés, fan-coil hűtés – rendszer (szobánként fan-coil hűtés kiállással, nappaliban Ajándék beltéri egység felszerelve) kialakításán át a takarékos központi „H” tarifás villanyóráig jellemző az ingatlanra.
A hőszivattyús rendszer ezáltal minimális energiafelhasználással biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.
Melegvíz: Minden lakásban egymástól függetlenül (ARISTON A+) vagy azonos minőségű egyedi vízmelegítő látja el.
A lakások 27 m2-től egészen a 120 m2-es duplex zöldtetős, nagyteraszos – ketté választható – lakásokig választhatóak, a földszinten fedett parkolók, tárolók.
Legalább 1 választható parkoló minden lakáshoz megvásárolandó!
Fedett privát parkoló ára: 5 m Ft,
Félig fedett privát parkolók ára: 4 m Ft.
Nyitott parkolók ára: 3,2 m Ft.
A parkolók elektromos sorompón vagy kapun keresztül érhetőek csak el.
2-3 m2-es tárolók korlátozott számban megvásárolhatóak!
A 75 lakásos épület zárt belső udvarral rendelkezik a lakók számára, két lépcsőházból (A. és B.), két oldalról külön egyenként 13 személyes lifttel megközelíthetőek az egyes lépcsőházakba tartozó lakások.
Várható kulcsrakész átadás: 2025. december
Szabad Lakások:
3 szobás lakások:
Csendes, belső udvarra néző lakás típus!
A101, B101, B110
1. emeleten elérhető:
54,85 m2-es lakás + összesen 11,40 m2-es erkély (1 a nappaliból, 1 a szobákból)
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, akár 2 fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 66.605.000 Ft.
Csendes, belső udvarra néző lakás típus!
A201, B210
2. emeleten elérhető:
54,85 m2-es lakás + összesen 11,40 m2-es erkély (1 a nappaliból, 1 a szobákból)
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, akár 2 fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 67.605.000 Ft.
A102, B102
1. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, + külön wc.
Kulcsrakész ára: 71.725.500 Ft.
A202
2. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, + külön wc.
Kulcsrakész ára: 72.725.500 Ft.
B302
3. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, + külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.225.500 Ft.
A109, B109 – duplakomfortos
1. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba-wc.
Kulcsrakész ára: 72.725.500 Ft.
A309 -duplakomfortos
3. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba-wc.
Kulcsrakész ára: 74.225.500 Ft.
B103 – SARKI NAGY TERASZOS
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.502.000 Ft.
B203 – SARKI NAGY TERASZOS
2. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 74.502.000 Ft.
B303 – SARKI NAGY TERASZOS
3. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 75.002.000 Ft.
A103 – SARKI NAGY TERASZOS
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,65 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.804.500 Ft
A108, B108 – SARKI NAGY TERASZOS
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,69 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba, külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.826.500 Ft.
4 szobás – zöldtetős, teraszos lakások:
A403, B403, – PANORÁMÁS
4. emeleten elérhető:
94,05 m2-es lakás + 17,50 m2-es terasz + 12,32 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc + 1 külön wc.
Kulcsrakész ára: 99.900.000 Ft.
A402, B402, – PANORÁMÁS
4. emeleten elérhető:
95,05 m2-es lakás + 17,30 m2-es terasz + 11,95 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség.
Kulcsrakész ára: 99.900.000 Ft.
5 szobás duplex, nagy terasszal, zöldtetővel – két lakássá osztható
B401 – SAROK – PANORÁMÁS
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,46 m2-es lakás + összesen 74,64 m2-es terasz + 46,16 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 130.000.000 Ft.
A404 – SAROK – PANORÁMÁS
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 130.000.000 Ft.
B404 – SAROK – PANORÁMÁS
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 130.000.000 Ft.
Üzlethelyiség
55 m2-es üzlethelyiség, valósítsa meg itt a vállalkozását, egy exkluzív modern épületben!
A tervek szerint (képek között megtalálható) egy 24 m2-es ügyféltérből, 14 m2-es raktárból vagy irodából és a hozzátartozó kiszolgálóhelyiségekből áll (öltöző, wc, dolgozói konyha, takarító szertár).
A belső falak nem tartófalak, mozgathatóak.
Fűtés-hűtés: az üzlethelyiségben takarékos hűtő-fűtő klímák.
Melegvíz: (ARISTON A+) vagy azonos minőségű egyedi vízmelegítő látja el.
Kulcsrakész nettó ára: 59.900.000 Ft.
Választható burkolatokat és beltéri ajtókat, a vételár adott mértékben tartalmazza.
A környék nyugodt, modern játszótérrel a közelben, épülő bölcsőde, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén. St. Lőrinc Golf pálya. Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető. Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóval.
Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig – CSOK Plusz és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények is igényelhetőek.
Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).
A változás jogát a tulajdonos fenntartja.
Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!
Érdeklődni:
BARABÁS TAMÁS
+36706202068
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.
