Érdeklődni:
BARABÁS TAMÁS
+36706202068

Soroksár-Újtelep kiváló infrastruktúrájú részén, mégis új házak környezetében eladó lakások, egy a mai kor műszaki lehetőségeit maximálisan kihasználó új társasházban, széles lakásválasztékkal.

Az építkezés 2024. márciusban megkezdődött!

A++ energetikai besorolású modern, takarékos lakások egy exkluzív dupla liftes épületben!

A tervezéskor elsődleges cél volt, hogy egyedülállók, párok, egy- vagy többgyermekes családok és a befektetői céllal vásárló ügyfelek is megtalálhassák a számukra legmegfelelőbb méretű és elosztású lakást.

A tulajdonos 20 éves építőipari múlttal rendelkezik, a közelben 2 lakópark is megtekinthető referencia képpen.

Minden lakáshoz erkélyek, teraszok, vagy zöldtetők tartoznak, a két liftes lépcsőház, a köztük kialakított zöldfelületes belső udvar, a földszinten található parkolók és zárható tárolók mind a lakók kényelmét hivatottak szolgálni.

A legkorszerűbb technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve (Leier fél monolitikus szerkezet – földrengés álló, kiváló hőszigetelés, homogén felület, osztrák techonlógia) az egyedi mérős hőszivattyús – padlófűtés, fan-coil hűtés – rendszer (szobánként fan-coil hűtés kiállással, nappaliban Ajándék beltéri egység felszerelve) kialakításán át a takarékos központi „H” tarifás villanyóráig jellemző az ingatlanra.
A hőszivattyús rendszer ezáltal minimális energiafelhasználással biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.

A lakások 27 m2-től egészen a 120 m2-es duplex zöldtetős, nagyteraszos – ketté választható – lakásokig választhatóak, a földszinten fedett parkolók, tárolók.

Fedett privát parkoló ára: 4,8 m Ft,
Félig fedett privát parkolók ára: 3,5 m Ft.
Nyitott parkolók ára: 3 m Ft.
A parkolók elektromos sorompón vagy kapun keresztül érhetőek csak el.

2-3 m2-es tárolók korlátozott számban megvásárolhatóak!

A 75 lakásos épület zárt belső udvarral rendelkezik a lakók számára, két lépcsőházból (A. és B.), két oldalról külön egyenként 12 személyes lifttel megközelíthetőek az egyes lépcsőházakba tartozó lakások.

Várható kulcsrakész átadás: 2025. szeptember

Szabad Lakások:

1 szobás lakások:

A110, A111, A211, A310
1. 2. 3. emeleten elérhető:
27,27 m2-es lakás + 5,70 m2-es erkély,
20,86 m2-es konyha- szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 35.000.000 Ft.


2 szobás lakások:

B106, B306
1. 3. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 8,60 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 47.320.000 Ft.

B107
1. emeleten elérhető:
42,38 m2-es lakás + 8,69 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 47.720.000 Ft.

B307
3. emeleten elérhető:
42,38 m2-es lakás + 8,73 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 47.740.000 Ft.

B105, B205
1. 2. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 10,12 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 48.080.000 Ft.

A106
1. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 8,60 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 48.320.000 Ft.

B104, B204, B304
1. 2. 3. emeleten elérhető:
42,38 m2-es lakás + 9,92 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 48.500.000 Ft.

A107
1. emeleten elérhető:
42,38 m2-es lakás + 8,69 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 48.720.000 Ft.

A307
3. emeleten elérhető:
42,38 m2-es lakás + 8,73 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 48.740.000 Ft.

A105
1. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 10,12 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 49.080.000 Ft.

A104
1. emeleten elérhető:
42,38 m2-es lakás + 9,92 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 49.500.000 Ft.

3 szobás lakások:

————————————————–
AZ ALÁBBI LAKÁSOK AZ ÉPÍTKEZÉS BIZONYOS SZAKASZÁIG KETTÉ OSZTHATÓAK (2 x 27 m2), ÍGY BEFEKTETŐKNEK IS NAGYON JÓ LEHETŐSÉG LEHET!
A101, A201, A301, B101, B110, B201, B210, B301
1. 2. 3. emeleten elérhető:
54,85 m2-es lakás + összesen 11,40 m2-es erkély (1 nappaliból, 1 szobákból)
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 57.500.000 Ft.
————————————————–

B501
5. emeleten elérhető:
55,4 m2-es lakás + 16,9 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 61.650.000 Ft.

B102, B202, B302
1. 2. 3. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 61.900.000 Ft.

A109, A309
1. 3. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 62.035.000 Ft.

A501
5. emeleten elérhető:
55,4 m2-es lakás + 16,9 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 62.650.000 Ft.

B502
5. emeleten elérhető:
55,4 m2-es lakás + 19 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 62.655.000 Ft.

A502
5. emeleten elérhető:
55,4 m2-es lakás + 19 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 63.655.000 Ft.

A102, A202, A302
1. 2. 3. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 63.900.000 Ft.

B109, B209, B309
1. 2. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 64.035.000 Ft.

B203, B303 – SAROK
2. 3. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 65.479.000 Ft.

B103 – SAROK
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,65 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba, külön wc.
Kulcsrakész ára: 65.500.000 Ft.

B108 – SAROK
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,69 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba, külön wc.
Kulcsrakész ára: 65.700.000 Ft.

A203 – SAROK
2. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 66.479.000 Ft.

A103 – SAROK
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,65 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba, külön wc.
Kulcsrakész ára: 66.500.000 Ft.

A108 – SAROK
1. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,69 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba, külön wc.
Kulcsrakész ára: 66.700.000 Ft.


4 szobás – zöldtetős, teraszos lakások:

A403, B403,
4. emeleten elérhető:
94,05 m2-es lakás + 17,50 m2-es terasz + 12,32 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc + 1 külön wc.
Kulcsrakész ára: 90.000.000 Ft.

A402, B402,
4. emeleten elérhető:
95,05 m2-es lakás + 17,30 m2-es terasz + 11,95 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség.
Kulcsrakész ára: 90.000.000 Ft.


5 szobás duplex, nagy terasszal, zöldtetővel – két lakássá osztható

B401 – SAROK
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,46 m2-es lakás + összesen 74,64 m2-es terasz + 46,16 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 120.000.000 Ft.

A404 – SAROK
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 125.000.000 Ft.

A401 – SAROK
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,46 m2-es lakás + összesen 74,64 m2-es terasz + 46,16 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 129.000.000 Ft.

B404 – SAROK
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 129.000.000 Ft.


Választható burkolatokat és beltéri ajtókat, a vételár adott mértékben tartalmazza.

A környék nyugodt, modern játszótérrel a közelben, épülő bölcsőde, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén. St. Lőrinc Golf pálya. Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető. Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóval.

Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig – CSOK Plusz és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények is igényelhetőek.

Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).

A változás jogát a tulajdonos fenntartja.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Érdeklődni:
BARABÁS TAMÁS
+36706202068

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.