Érdeklődni:
DOMONOKOS BEATRIX +36703230909
MOLNÁR IBOLYA +36202524331
Ritka lehetőség! Új építésű önálló körbejárható családi ház, külön helyrajzi számmal, saját telekkel.
PESTERZSÉBET, GUBACSIPUSZTA; A KERÜLET LEGKERESETTEBB, CSENDES, NYUGODT, BIZTONSÁGOS ÉS FIATALOS ZÖLDÖVEZETE – CSALÁDI HÁZAKKAL ÉS MODERN LAKÓPARKOKKAL – TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRÁVAL!
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, ENERGIATAKARÉKOS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZAK – KISERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN, NAGYON JÓ HELYEN – ELEGÁNS, EGYEDI MEGJELENÉSSEL ÉS KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ ELOSZTÁSSAL – HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉSSEL, VÁLASZTHATÓ BURKOLATOKKAL, TERASSZAL, ERKÉLLYEL, SAJÁT KERTTEL ÉS LAKÁSKAPCSOLATOS GARÁZZSAL VAGY FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL!
2025. ÉV VÉGI ÉS 2026-OS FOLYAMATOS ÁTADÁS; KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN – SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ VÁLLALKOZÓTÓL!
BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK SZINTE HELYBEN – BELVÁROS ÉS M0-S GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN ELÉRHETŐ!
3%-os OTTHON START hitelre is alkalmas!
Új, luxus kategóriájú lakópark épül a kerület legszebb részén – közel egy hektáros területen – 21 önálló, exkluzív családi házzal.
HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK!
Az ingatlanok különböző méretűek:
– 307 m2 – 507 m2 összközműves telkeken
– 95 m2 – 142 m2 nettó hasznos alapterülettel
– 4 vagy 5 szobás kivitelben
– 9 m2 – 30.5 m2 terasszal
– 7 m2 – 46 m2 erkéllyel.
ELÉRHETŐ HÁZAK LISTÁJA: (Méretezett alaprajzok a fotók közt megtalálhatók.)
4 Szobás Házak:
15. ház:
95,41 m2; 12 m2 erkély; 9,6 m2 terasz; 17,41 m2 fedett gépkocsi beálló 333 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, fedett gépkocsibeálló.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik), 2 hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 124.900.000.-Ft
5. ház:
118,35 m2; 7,14m2 erkély, 14,54 m2 terasz; 315 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 2 db fürdőszoba (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik) 2 db gardrób (az egyik a hálószobából nyílik).
Kulcsrakész ára: 137.900.000.-Ft
14. ház:
117,09 m2; 6,94 m2 erkély; 11,77 m2 terasz; 307 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik), 2 hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 138.900.000.-Ft
8. ház:
118,88 m2; 13,63 m2 erkély, 10,4 m2 terasz; 331 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik) gardrób.
Kulcsrakész ára: 139.900.000.-Ft
2. ház:
120,4 m2; 10,63 m2 erkély; 11,68 m2 terasz; 331 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, 3 db gardróbhelyiség, melyek közvetlenül a hálószobából és fürdőszobából megközelíthetőek.
Kulcsrakész ára: 139.900.000.-Ft
5 Szobás Házak:
9. ház:
127,11 m2; 17,05 m2 erkély, 10,81 m2 terasz; 346 m2 telekkel.
Földszinten: amerikai konyhás nappali; hálószoba, külön mellékhelyiség, közlekedő, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik) gardrób. 2 hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 141.900.000.- Ft
11. ház:
130,22 m2; 21,24 m2 erkély; 11,46 m2 terasz; 365 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali; hálószoba, külön mellékhelyiség, közlekedő, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, 2 gardrób. Az egyik hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 142.900.000.-Ft
10. ház:
131,97 m2; 14,78 m2 erkély; 9,33 m2 terasz; 354 m2 telekkel.
Földszinten: amerikai konyhás nappali; hálószoba, külön mellékhelyiség, közlekedő, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, 2 gardrób. Az egyik hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 142.900.000.-Ft
4. ház:
132,28 m2; 16,83 m2 erkély, 10,86 m2 terasz; 343 m2 telekkel.
Földszinten: amerikai konyhás nappali; hálószoba + innen nyíló fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 3 db fürdőszoba, (mindhárom hálószobából nyílik fürdőszoba), gardrób. 2 hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 142.900.000.-Ft
3. ház:
141,07 m2; 26,66 m2 erkély; 15,6 m2 terasz; 392 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, hálószoba + innen nyíló fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 2 db fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik) gardrób.
Kulcsrakész ára: 149.900.000.-Ft
13. ház:
141,07 m2; 26,66 m2 erkély; 15,6 m2 terasz; 392 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali; hálószoba, hálószobából megközelíthető fürdőszoba, mellékhelyiség, közlekedő, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, 2 gardrób. Az egyik hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 149.900.000.-Ft
MŰSZAKI TARTALOM:
Burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatóak; a vételár adott mértékig tartalmazza.
– Fűtés-hűtés: Fan-coil rendszer (1 db kiállás a nappaliban) + hőszivattyúHőleadás: padlófűtéssel – a teljes lakás területén
– Meleg víz: Hőszivattyú – lakásonkénti vízórával
– 1×32A elektromos teljesítmény lakásonként- LEIER vagy Porotherm 30 N teherhordó falazat – vázkitöltéssel
– 10 cm vastagságú LEIER N+F tégla válaszfalak
– 10 cm Dryvit külső homlokzati szigetelés
– Vasbeton födémek
– Teraszok lekerítése korláttal kerül kivitelezésre
– Műanyag biztonsági bejárati ajtó
– Beltéri ajtók kilincsekkel: 45.000 Ft/ darab – vételáron belül
– Német, fehér műanyag hőszigetelt nyílászárók – külső párkánnyal
– Erkély ajtók bukó-nyíló pánttal szerelve
– Szaniterek: fürdőkád 55.000 Ft, mosdó 25.000 Ft, csaptelepek 19.500 Ft/ darab – vételáron belül
– A lakásokban egyedi közműórák kerülnek elhelyezésre
– TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül
– Lakáskapcsolatos garázs, (vagy fedett kocsibeálló)
– Tereprendezett terület kialakítása
Burkolatok:
Az árak bruttó árak.
fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 5.500.- Ft/m2
kerámia padlóburkolat 5.500/m2
WC: csempe 150cm-ig 5.500 Ft/m2
kerámia padlóburkolat 5.500 Ft/m2
szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 5.500 Ft/m2
konyha: laminált parketta 5.500 Ft/m2
előszoba: laminált parketta 5.500 Ft/m2
A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők (parketta esetében szegéllyel és
polifómmal).
A Műszaki tartalomban foglalt áraktól el lehet térni felfelé, ez esetben a vevő a különbözetet saját erőből fedezi.
Az elírás és a tévedés jogát fenntartjuk!
AZ INGATLANOK JELLEGÜKBŐL ÉS MÉRETÜKBŐL ADÓDÓAN ELSŐSORBAN CSALÁDOK SZÁMÁRA BIZTOSÍTANAK IDEÁLIS ÉS KÉNYELMES OTTHONT.
MEGTEKINTÉSÜK RUGALMASAN LEHETSÉGES!
Jól ellátott környék, kiváló közlekedéssel:
– Tesco szinte helyben.- További bevásárlóközpontok a közvetlen közelben: Auchan, Ikea, Obi, Decathlon….- Erdő, parkok, játszóterek, fitt-park, lovarda, kutyafuttató, cukrászda, lottózó, üzletek, pékség, szépségszalon … minden rövid sétatávolságra.- Itt működik a kerület legnépszerűbb iskolája (sportsuli!). Mellette óvoda. Bölcsőde.- 99-es (Blaha Lujza tér), 123-as (Határ út, 3-as metró), 224-es (Boráros tér) buszok; éjszakai járat.- M5-ös autópálya.
Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.
„A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.”
( Az Otthon Start Programmal kapcsolatos tájékoztatásban a tévedés jogát fenntartjuk.)
Érdeklődni:
DOMONOKOS BEATRIX +36703230909
MOLNÁR IBOLYA +36202524331