Érdeklődni:
DOMONOKOS BEATRIX +36703230909
MOLNÁR IBOLYA +36202524331
KIVÁLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK – JÓ KÖZLEKEDÉS – ZÖLDÖVEZET – BEVEZETŐ ÁRAK!
HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK, ERDŐ KÖZELÉBEN!
MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, TÖBB ÉVTIZEDES TAPASZTALATTAL – SOK REFERENCIÁVAL A KÖRNYÉKEN!.
Pesterzsébet legkedveltebb új építésű környékén, Gubacsipusztán, 87 – 88 m2-es 4 lakásos sorházak már leköthetők, 2026. év nyári átadással.
Az ingatlanok kényelmes elosztásúak, földszinten teraszkapcsolatos nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, emeleten 3 hálószoba és kádas fürdőszoba áll rendelkezésre. Az emeleten minden hálószoba erkélyre nyílik. Erkélyek összesen 10,96 m2.
2. és 3. belső sorházi lakások: 87 m2, 100 m2 telekkel.
Kulcsrakész ára: 96.900.000 Ft
1. és 4. szélső sorházi lakások: 88 m2, 230 m2 telekkel.
Kulcsrakész ára: 101.900.000 Ft
A lakások megvásárlásához minimum 20 % önerő szükséges!
MŰSZAKI ADATOK:
ÉPÜLETSZERKEZET:
- Statikai Tervek szerint kerülnek kialakításra
- Födémek: vasbeton
- Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
- Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
- Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva
KÜLSŐ HOMLOKZAT:
- Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés, kiviteli terv szerint
TERASZ 5,4 M2: - Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra.
- Teraszok lekerítése korláttal került kivitelezésre.
BURKOLATOK:
Még választhatók a burkolatok, saját igényei szerint alakíthatja, ha időben csatlakozik.
A vételár az alábbi bruttó árakat tartalmazza:
- fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 7.000.- Ft/m2
- kerámia padlóburkolat 7.000/m2
- WC: csempe 150 cm-ig 7.000 Ft/m2
- kerámia padlóburkolat 7.000 Ft/m2
- szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 6.000 Ft/m2
- konyha: laminált parketta 6.000 Ft/m2
- előszoba: laminált parketta 6.000 Ft/m2
A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők (parketta esetében szegéllyel és polifoammal).
FESTÉS: Diszperziós fehér festés.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Lakás bejárati ajtó:
- 1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
- Belső nyílászárók:
- Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva
- (kalkulált ár: 45.000 Ft)
- Külső nyílászárók:
- Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, külső felület fehér színben, színazonos külső
párkánnyal, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve, illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve.
FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:
- Hőszivattyú-lakásonkénti hőmennyiségmérővel
- Hőszivattyú – lakásonkénti vízórával
- fürdőszobában: fürdőszobánként 1db elektromos törülközőszárítós radiátor
- fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 55.000 Ft)
- mosdó: 1db Alföldi vagy azzal megegyező (kalk.ár 25.000 Ft)
- WC: 1-2 db beépített Geberit vagy azzal megegyező wc
- kádtöltő csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 19.500 Ft)
- mosdó csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 19.500 Ft)
- 1 db mosógép kiállás a fürdőszobában vagy a konyhában elhelyezve
A lakásokban EGYEDI KÖZMŰÓRÁK kerülnek elhelyezésre:
(hideg-meg víz 1-1 óra, villanyóra, fűtés hőmennyiségmérő) lakásonként önállóan
mérhetők.
ELEKTROMOS SZERELÉS:
- elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
- elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, vezetékekkel szerelve
- A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás 100×100-as kötődobozban
- Prodax, Legrand vagy ezzel megegyező típusú elektromos szerelvények:
- Konnektorok: Konyha: 4 db, Nappali: 4 db, szobánkként 2 db, közlekedőnkként 1 db,
- fürdőszobánkként 2 db vízmentes.
- Minden lámpatesthez 1 db kapcsoló
- TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül
Az ár tartalmazza a tereprendezett terület kialakítását.
SÉTATÁVOLSÁGRA:
Lovarda
Fitt-park, játszóterek,
Kutyasétáltató
Pékségek, cukrászda.
Kerület legkedveltebb iskolája (sportiskola) körzetes.
A környék kedvence a Família diszkont
Auchann, Ikea, Obi, Decathlon…123-assal elérhető, 3 perc sétára a 99-es busz, mellyel a Határ úti metró 15-20 perc.
Gyorsan megközelíthető az M0-s és az M5-ösön befelé a Belváros is.
Tökéletes gyermekes családoknak is ideális.
Rugalmasan megtekinthető.
Változtatás, elírás jogát fenntartjuk.
Érdeklődni:
DOMONOKOS BEATRIX +36703230909
MOLNÁR IBOLYA +36202524331
