ZUGLÓ, KERTVÁROS, MOGYORÓDI ÉS VEZÉR ÚT KÖRNYÉKE – KELLEMES, HANGULATOS, ÉLHETŐ ÉS BIZTONSÁGOS HELY – PARKOKKAL ÉS TEREKKEL TELI ZÖLDÖVEZET A BELVÁROS KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

1990-BEN ÉPÜLT, 62 M2-ES, 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, 2 IRÁNYBA TEKINTŐ (EZÁLTAL HATÁROZOTTAN VILÁGOS ÉS JÓL SZELLŐZTETHETŐ), ERKÉLYES, PANORÁMÁS, 4. EMELETI TÁRSASHÁZI LAKÁS – 4 EMELETES, SZIGETELT HÁZ MINDÖSSZE 8 (SZINTENKÉNT 2) LAKÁSOS LÉPCSŐHÁZÁBAN – KIFEJEZETTEN RENDEZETT, JÓ LAKÓKÖZÖSSÉGBEN, KEDVES SZOMSZÉDOKKAL!

GAZDASÁGOS – ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÈGEK!

Az eladó lakás az összesen 40 lakásos, lift nélküli ház 4. emeletén található, így az idősebb korosztály számára kevésbé ajánlott.
Viszont tökéletes otthona lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak; befektetésnek (kiadásra) is ideális!

Jó (a képeknek megfelelő) állapotú – folyamatosan felújítva, karbantartva.
Világos, napfényes:

• a nappali és az egyik háló D-K-i fekvésű;
• a konyha és a másik háló É-NY- i fekvésű.

JÓ ELOSZTÁSÚ, praktikus elrendezésű.
(Méretezett alaprajz a fotók között található.)

• Tágas előszoba fogad; kényelmesen elférnek a bútorok, tárolók, cipősszekrény….
• Nagyméretű nappali; igény szerint helyet adhat az étkező garnitúrának is.
• Innen nyíló, 3 m2-es erkély; panoráma az Örs vezér tér, Árkád, Füredi lakótelep felé!
• Egy kisebb és egy nagyobb hálószoba.
• Világos konyha nagy ablakkal (kilátással a budai hegyekre), U alakú konyhabútorral; reggeliző pult egyszerűen kialakítható.
• A kádas fürdőszobában elfér a mosógép is.
• A wc külön helyiségben kapott helyet.
• A lakas végében praktikus, ajtóval elzárt gardrób / tároló; ruhák vagy bármi más elhelyezésére; bepolcozva, extra mélységgel…

NYÍLÁSZÁRÓK:
Eredeti, dupla üvegezésű, fa thermo nyílászárók; reluxával ellátva.
Új, ízléses beltéri ajtók!

FŰTÉS:
Házközponti (tavaly cserélt, új kazán), mely egyben a meleg vizet is biztosítja.
A hőleadás fogyasztásmérővel ellátott, hőfokszabályozós lapradiátorokkal történik.
A lakás hűtéséről a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik. (Kültéri egység az erkélyen kapott helyet.)

KÖZÖS KÖLTSÉG:
Elszámolása m2 alapú.
44.000 Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását és világítását, a szemétszállítás díját, a közös képviselet díját, a fűtést(!) és a meleg vizet, ezenkívül 11.000 Ft felújítási alapot is

Így a REZSI csak néhány ezer Ft: vízdíj és áram – fogyasztás alapján fizetendők; önálló mérőórák.

TÁROLÓ:
9 m2-es közös tárolón 3 lakó osztozik: 3 m2 saját terület tartozik a lakáshoz.

PARKOLÁS:
Az utcán, a ház előtti parkolóban díjmentes a parkolás és van elég hely.
(A ház aljában garázsokat találunk – néha előfordul köztük eladó vagy bérelhető.)

A ház előtt szép, gondozott a kert; igényes környezet!

TEHERMENTES – RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ – MEGBESZÉLÉS SZERINT KÖLTÖZHETŐ!

Tökéletes INFRASTRUKTÚRA jellemzi.
Kiváló ellátottság és közlekedés a város szívében, a Belváros közvetlen szomszédságában:

• óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, Spar, ABC – gyalogosan elérhető.
• Lidl, Tesco, Obi, piac – néhány perc gépkocsival.
• számtalan autóbusz, trolibusz és villamosjárat.
• A Mogyoródi úton kifelé egyenesen az M0-ra jutunk.
• Közelben az egész évben nyitvatartó Paskál Gyógy- és Strandfürdő.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.