Eladóvá vált a XIX. kerület egyik legkedveltebb családi házas részén, az M5-ös autópálya bevezető szakasza és az Ady Endre út közötti kellemes zöldövezetben, átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcában, kedves szomszédok és szép házak gyűrűjében, kiemelkedően jó infrastruktúra közvetlen közelében:

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ELLÁTOTT ÉS KIEMELKEDŐEN SOK EXTRÁVAL FELSZERELT, EGYEDI HANGULATÚ, ÍZLÉSESEN BERENDEZETT, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ – TÉLIKERTTEL ÉS EGYBEN NYÁRI KONYHÁVAL, SZAUNÁVAL, JAKKUZIVAL, 2 KOCSIBEÁLLÓVAL, PARKOSÍTOTT INTIM KERTTEL ÉS HALASTAVAKKAL – MINDEN RÉSZLETÉBEN TÖKÉLETES!

Az ingatlan egy 641 m2-es önálló telken épült; az elmúlt években (2021 – 2022) prémium anyagokkal történt, a ház minden részét érintő, átgondolt és a részletekre kifejezetten ügyelő felújítás és folyamatos karbantartás következtében egy kényelmes, kíváncsi szemek elől elzárt, kb. 200 m2-es, 2 szintes, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás, luxus kategóriájú ingatlant kaptunk, mely várja új tulajdonosát…

Tágas, hatalmas terek jellemzik.
Fekvése tökéletes: D-K-i és D-NY-i: egész nap napos, körbesüti a nap.
Extrán világos: fekvésének, a házban található 23 ablaknak és a LED világításnak köszönhetően.

ELOSZTÁSA ideális. ( Alaprajzok a fotók közt megtalálhatók.)

ALSÓ SZINT
(Vinyl padlóburkolattal):

Ízléses szín- és formavilág.

• Kényelmes előszoba beépített szekrényekkel és cipős fiókokkal.
• Amerikai konyhás – étkezős nappali közös térben, szinteltolással.
  A nappali fehér, nyitott, gerendás tetőszerkezete hangulatos, egyedi megoldás – egyben a térérzetet is növeli.
• Az igényes és praktikus – asztalos által készített – gépesített (indukciós tűzhely, elektromos sütő, mikrosütő, hűtőszekrény, mosogatógép, szagelszívó, AEG gépek) új konyhabútor és a méretes, körbeülhető, tárolókkal ellátott konyhasziget a vételár részét képezik.
• Hálószoba – érintős világítással működő nagy tükörrel és beépített szekrénnyel; kijárattal a kertbe.
• Hálóból üveges tolóajtóval nyíló ablakos fürdőszoba – épített dupla zuhanyzóval és törölközőszárítós radiátorral.
• Lépcső alatti kamra.
• Méretes mosókonyha hasznos tárolókkal; itt kapott helyet a vendég wc és a gépészet is.
• A nappalihoz kapcsolódik – mintegy átmenetet képezve bent és kint között – egy 40 m2-es fedett télikert, mely egyben a nyári konyha szerepét is betölti és egybenyitható a lakással. Elhúzható ponyvával és dupla kővel ellátott; fatüzelésű kemence, bográcsozó, grillező (egy kéménybe van vezetve), tárolók, mosogató – mind megtalálhatók; inverteres klímával fűthető-hűthető.

FELSŐ SZINT:

• Ablakokkal ellátott, világos lépcsőház – mozgásérzékelős világítással – határozottan kényelmesen járható lépcsővel – kovácsoltvas korláttal.
• A felső szint majdnem teljesértékű szint – egészen enyhe lecsapásokkal.
• Előtér – beépített szekrénnyel.
• 2 különnyíló, nagyméretű hálószoba erkéllyel vagy francia erkéllyel – mindkettőhöz saját fürdőszoba tartozik: épített zuhany (+ fürdőkád), wc, ablak, törölközőszárítós radiátor…

A gépesített konyha és a beépített bútorok is mind benne vannak a vételárban.
Igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható; az eladóval való egyeztetés kérdése.

MÉRETÉBŐL ÉS ELRENDEZÉSÉBŐL ADÓDÓAN TÖKÉLETESEN IDEÁLIS TÖBBGYERMEKES CSALÁDOKNAK, MÉG NAGYOBB GYERMEKEK ESETÉBEN IS!

NYÍLÁSZÁRÓK: mindenhol elegáns, a ház stílusához alkalmazkodó fa thermo nyílászárókat találunk.

FŰTÉSE: kondenzációs gázkazán.
A hőleadásról a konyha-étkező esetében padlófűtés, a lakás többi helyiségében radiátorok gondoskodnak.
Klíma minden szobában (helyiségenként önállóan szabályozható)!

Az ingatlan ékessége a minden részében megtervezett és folyamatosan ápolt, gondozott, megvilágított KERT:

• napos, elzárt hátsó intim kertrész gyepszőnyeggel
• automata öntözőrendszer; csepegtető
• 1,8 méter mély kerti tó csobogóval, LED világítással + egy kisebb kerti tó csobogóval
• japánkert világító pagodákkal; japán juhar
• kamerarendszer; infraérzékelő és riasztórendszer
• kőbe épített világítás; térkő
• pálmafák kiültetve, védett helyen; olajfa; magnólia; fűszernövények magaságyásban…
• kerti zuhany
• jakuzzi, szauna és infraszauna (privát, kamera nélküli) – távirányítóval fel- és leengedhető redőnnyel körbevéve!
• nagyméretű, klímás kerti tároló + szerszámos tároló (világítás, konnektor)
• kukatároló
• víztisztító berendezés
• külön mérőóra a kerti locsoláshoz

PARKOLÁS:
Kerten belül 2 gépkocsi kényelmes parkolására lett kialakítva külön – külön beállóhely; mindkettőt automata (távirányítós) kapun át érjük el.
A ház előtt az utcán a parkolás díjmentesen lehetséges.

JÓL ÁTGONDOLT MEGOLDÁSOK – LETISZTULT STÍLUS – MINŐSÉGI ANYAGOK – ÉLHETŐ KÖRNYEZET! – REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! – IDEÁLIS LOKALIZÁCIÓ!

Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges!

KÖZLEKEDÉSE és ELLÁTOTTSÁGA is kitűnő:

• A kerület központja a közelben található; könnyedén megközelíthető.
• Rövid sétatávolságra óvoda, iskola, játszóterek, Bozsik Stadion, Aldi.
• Néhány perc autóval a soroksári Bevásarlóközpont: Auchan, Ikea, Decathlon, OBI, Média Markt és számos ismert kereskedelmi egység.
• Az M5-ös bevezető szakasza és az M0-s gyorsan elérhető.
• Az Ady Endre úton a 3-as metró és a Belváros is egyszerűen megközelíthető.

A tévedés és az elírás jogát fenntartjuk!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.