Városligettől pár perc sétára, az utolsó részletig hozzáértően felújított, azonnal költözhető téglalakás eladó!

VII. kerület egyik legnyugalmasabb részén Külső-Erzsébetváros – Ligetvárosban, a Marek József utcában eladó egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 1. emeleti, 31 m2-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálós, esztétikus, belső udvarra néző – mégis – világos, csendes téglalakás. DNY-i fekvésű. Belmagassága: 3,47 m.

Lényegi szempont: 1/1-es tulajdon, nem megosztott lakás.

Kifejezett előnye, hogy nemcsak a lakás hangulata és állapota nagyszerű, hanem a házé is, amiben található. Gondozott, kulturált lépcsőház, környezetükre igényes lakók. Az utca is rendezett, a parkolás megoldott, Mobiliti Charging Station (villanyautó-töltőállomás) a közelben.

A teljes felújítás FOTÓKKAL DOKUMENTÁLT, hozzáértő szakemberek csinálták:

• A tégláig le lett verve a vakolat, padlókiegyenlítés, egy szintbe lett hozva az egész lakás.
• A szoba felőli szomszéd hanggátló előtét falat kapott, a zavartalan nyugalom érdekében.
• Teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, új mérőóra kialakítás, 3x16A + H tarifás óra.
• Újak a nyílászárók ( 3 rétegű üvegezésű Kömmerling ).
• Új igényes beltéri és bejárati ajtó.

Extrák:

• Elektromos alumínium redőnyök, távirányítóval és távolról applikációval is vezérelhető.
• Új elektromos wifi-s vízmelegítő.
• Fali wc, beépített wc tartály.
• Teljesen új, prémium Whirlpool hatodik érzék gépekkel ellátott konyhabútor, rejtett led világítással.
  (főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő és mikró, beépített mosógép).
• Egyedileg gyártott nappali fal, falban elrejthető vezetékezéssel a tv-hez.
• Egyedileg gyártott tükrös előszoba bútor.
• Nappaliban és konyhában változtatható színű rejtett led hangulatvilágítás körben.
• A fürdőszobában új mosdószekrény, tükrös felső szekrény ledes világítással, nagy törölközőszárítós radiátor. Épített, tágas tusoló – elektromosan nyitható szellőző ablakkal.
• A hálószoba világító ablaka a fürdő felé nyílik, de a nyugodt pihenés érdekében, ez is elektromos redőnnyel ellátott.

Elektromos fűtés:
Fűtésre optimalizált Midea Xtreme Save Pro hűtő-fűtő klíma a nappaliban.

• GearShift üzemmód: 50% / 75% / 100% teljesítményváltás energiatakarékosságért
• ECO üzemmód és 1 W készenléti fogyasztás
• Turbo hűtés/fűtés és 8 °C temperáló fűtés
• Sleep mód és csendes működés
• Ionizátor és nagy sűrűségű szűrő, ActiveCarbon szűrő
• iClean öntisztító és iFeel távirányító érzékelés
• SmartHome Wi Fi vezérlés és 24 órás időzítő
• Lamella memória és Breeze Away huzatmentes befúvás
• GoldenFin bevonat és cseppvíztálca fűtés

A szobákban külön konnektor került kialakításra, ha fűtőpanelben gondolkodna a majdani tulajdonos.

Ideális választás annak, aki új / újszerű lakást keres, nem akar felújítással bajlódni, de nem is akar összecsapott lakást és csak néhány bútor megvásárlásával máris költözni szeretne!

Közös költség: 10.943 Ft (víz fogyasztással együtt).

Környék:

Közlekedés és infrastruktúra: A 70-es és 78-as trolikkal percek alatt bent vagyunk a Kossuth téren vagy az Andrássy úton, de a Keleti pályaudvar (M2, M4 metró) közelsége is biztosítja a városi mobilitást.

A Városliget közelsége: Ez a legnagyobb vonzerő. Pár perc sétatávolságra van Budapest „tüdeje”, ami a sportoláshoz, kutyasétáltatáshoz vagy a kikapcsolódáshoz (Szépművészeti Múzeum, Állatkert) páratlan adottság.

Gasztronómia és szolgáltatások: A közeli Garay Center, piac és a környékbeli kis kávézók, pékségek jó lehetőséget nyújtanak, a napi bevásárlás szintén megoldható itt.

Egyetemi vonzáskörzet: Az Állatorvostudományi Egyetem, McDaniel College Budapest és a Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi Kar közvetlen szomszédsága nemcsak presztízst ad, de befektetési szempontból is ideális, hiszen a lakás kiadhatósága kiemelkedő.

Egy kis történelem:
1897-ben ifj. Ráner János építész, építési vállalkozó számára épült négyemeletes eklektikus lakóház.
Falán domborműves emléktábla látható, 1997-ben állították Molnár István táncművész-koreográfus, a néptáncművészet meghatározó személyisége emlékére, az alkotó Andrássy Kurta János.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.