Ritka lehetőség! Új építésű önálló körbejárható családi ház, külön helyrajzi számmal, saját telekkel.

PESTERZSÉBET, GUBACSIPUSZTA; A KERÜLET LEGKERESETTEBB, CSENDES, NYUGODT, BIZTONSÁGOS ÉS FIATALOS ZÖLDÖVEZETE – CSALÁDI HÁZAKKAL ÉS MODERN LAKÓPARKOKKAL – TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRÁVAL!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, ENERGIATAKARÉKOS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZAK – KISERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN, NAGYON JÓ HELYEN – ELEGÁNS, EGYEDI MEGJELENÉSSEL ÉS KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ ELOSZTÁSSAL – HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉSSEL, VÁLASZTHATÓ BURKOLATOKKAL, TERASSZAL, ERKÉLLYEL, SAJÁT KERTTEL ÉS LAKÁSKAPCSOLATOS GARÁZZSAL VAGY FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL!

2025. ÉV VÉGI ÉS 2026-OS FOLYAMATOS ÁTADÁS; KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN – SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ VÁLLALKOZÓTÓL!

BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK SZINTE HELYBEN – BELVÁROS ÉS M0-S GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN ELÉRHETŐ!

3%-os OTTHON START hitelre is alkalmas!

Új, luxus kategóriájú lakópark épül a kerület legszebb részén – közel egy hektáros területen – 21 önálló, exkluzív családi házzal.

HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK!

Az ingatlanok különböző méretűek:

– 307 m2 – 507 m2 összközműves telkeken
– 95 m2 – 142 m2 nettó hasznos alapterülettel
– 4 vagy 5 szobás kivitelben
– 9 m2 – 30.5 m2 terasszal
– 7 m2 – 46 m2 erkéllyel.

A teljes lakáskínálat a Barabasingatlan weboldalán megtekinthető.

A hirdetésben szereplő ingatlan:

14.ház:
117,09 m2; 6,94 m2 erkély; 11,77 m2 terasz; 307 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, lakáskapcsolatos garázs.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik), 2 hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 141.900.000.-Ft

MŰSZAKI TARTALOM:

Burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatóak; a vételár adott mértékig tartalmazza.

– Fűtés-hűtés: Fan-coil rendszer (1 db kiállás a nappaliban) + hőszivattyúHőleadás: padlófűtéssel – a teljes lakás területén

– Meleg víz: Hőszivattyú – lakásonkénti vízórával

• 1×32A elektromos teljesítmény lakásonként
• LEIER vagy Porotherm 30 N teherhordó falazat – vázkitöltéssel
• 10 cm vastagságú LEIER N+F tégla válaszfalak
• 10 cm Dryvit külső homlokzati szigetelés
• Vasbeton födémek
• Teraszok lekerítése korláttal kerül kivitelezésre
• Műanyag biztonsági bejárati ajtó
• Beltéri ajtók kilincsekkel: 45.000 Ft/ darab – vételáron belül
• Német, fehér műanyag hőszigetelt nyílászárók – külső párkánnyal
• Erkély ajtók bukó-nyíló pánttal szerelve
• Hideg burkolatok: bruttó 5.500 Ft/m2 – ig vételáron belül (segédanyagokkal együtt)
• Meleg burkolatok: bruttó 5.500 Ft/m2 – ig (előszoba, konyha) és bruttó 5.500 Ft/m2-ig (szobák) vételáron belül (segédanyagokkal együtt)
• Szaniterek: fürdőkád 55.000 Ft, mosdó 25.000 Ft, csaptelepek 19.500 Ft/ darab – vételáron belül
• A lakásokban egyedi közműórák kerülnek elhelyezésre
• TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül
• Lakáskapcsolatos garázs, (vagy fedett kocsibeálló)
• Tereprendezett terület kialakítása

A Műszaki tartalomban foglalt áraktól el lehet térni felfelé, ez esetben a vevő a különbözetet saját erőből fedezi.

Az elírás és a tévedés jogát fenntartjuk!

AZ INGATLANOK JELLEGÜKBŐL ÉS MÉRETÜKBŐL ADÓDÓAN ELSŐSORBAN CSALÁDOK SZÁMÁRA BIZTOSÍTANAK IDEÁLIS ÉS KÉNYELMES OTTHONT.

MEGTEKINTÉSÜK RUGALMASAN LEHETSÉGES!

Jól ellátott környék, kiváló közlekedéssel:

– Tesco szinte helyben.- További bevásárlóközpontok a közvetlen közelben: Auchan, Ikea, Obi, Decathlon….- Erdő, parkok, játszóterek, fitt-park, lovarda, kutyafuttató, cukrászda, lottózó, üzletek, pékség, szépségszalon … minden rövid sétatávolságra.- Itt működik a kerület legnépszerűbb iskolája (sportsuli!). Mellette óvoda. Bölcsőde.- 99-es (Blaha Lujza tér), 123-as (Határ út, 3-as metró), 224-es (Boráros tér) buszok; éjszakai járat.- M5-ös autópálya.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.