PESTERZSÉBETEN A TÁTRA TÉR KÖZELÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MÁR LEKÖTHETŐK!

AZ ÉPÍTKEZÉS MÁR ELKEZDŐDÖTT!

XX. kerületben, központi részen, Tátra térhez közel, CSOK igénylésére alkalmas, 8 lakásos társasház épül modern technológiával, minden igényt kielégítően, különféle méretekben.

Az épület elosztása a következő:

1. lakás (L01): földszint 48 m2, amerikai konyhás nappali + hálószoba, kertre néző, 20 m2-es kertrésszel, 69.890.000.-Ft.
2. lakás (L02): 1. emelet 57 m2, amerikai konyhás nappali + hálószoba, utcára néző, francia erkéllyel, 66.990.000.-Ft.
3. lakás (L03): 1. emelet 58 m2, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, kertre néző 26 m2-es erkéllyel, 79.890.000.-Ft.
4. lakás (L04): 1. emelet 64 m2, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, kertre néző 13 m2-es erkéllyel, 84.990.000.-Ft.
5. lakás (L05): 2. emelet 57 m2, amerikai konyhás nappali + hálószoba, utcára néző, francia erkéllyel, 67.990.000.-Ft.
6. lakás (L06): 2. emelet 58 m2, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, kertre néző 26 m2-es erkéllyel, 79.990.000.-Ft.
7. lakás (L07): 2. emelet 46 m2, amerikai konyhás nappali + hálószoba, kertre néző 20 m2-es tetőterasz, 64.990.000.-Ft.
8. lakás (L08): 3. emelet 59 m2, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + tetőtér, kertre néző, 53 m2-es tetőterasz, 99.900.000.-Ft.

Fedett gépkocsi tároló: 3.500.000.-Ft

Udvari gépkocsi tároló: 2.000.000.-Ft

Műszaki tartalom:

• Statikai tervnek megfelelő vasbeton lemezalap.
• Teherhordó szerkezet: LEIER technológiás beton kéregfalazat, vasbeton tartópillérek, kéregfödémmel. A válaszfalak Ytong, míg a lakáselválasztó falak Sylka falazóblokkok.
• A falazat külső felülete a tervben előírt 20 cm vastagságú Dryvit szigetelő rendszerrel ellátva.
• Födém: A szintek felett sík monolit födém, vasbeton szerkezettel. A födémen felül akusztikailag méretezett hangszigetelés kerül, amelyre előírás szerinti úsztatott aljzatbeton készül.
• Tetőfedés: mázas betoncserép, illetve kombinált korcolt technológiájú bádog fedés.
• Teraszok: Az emeleti erkélyek, teraszok csúszásmentes fagyálló kerámia lappal burkoltak.
• Belmagasság: Lakásoknál 2.6 m, a teremgarázs belmagasság 2.4-2,53 m.
• Külső nyílászárók: Az ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtó korszerű műanyag profilrendszerből készülnek, 3 rétegű üvegezéssel beépítve, argon védőgázzal töltve.
• Árnyékolók: A nyílászáró ablakokhoz távirányítós motoros redőnyök előkészítési kerülnek kialakításra, amelyek megvásárlásai opcionálisan választhatók.
• Beltéri ajtók: Belső ajtók dekorfóliás, vagy CPL felületű furatolt forgácsbetétes, teli ajtólapos, utólag szerelhető tokos, 210 cm névleges magasságúak, rozsdamentes acél kilinccsel ellátva.
• Lakásbejárati ajtók: A lakásbejáratokra több ponton záródó, központi zárral ellátott, MABISZ minősítéssel rendelkező biztonsági ajtók kerülnek beépítésre.
• Burkolatok: A vizes helyiségekben az oldalfalak ajtó szemöldökig burkoltak, a konyhákban a konyhabútor alsó –és felső elemei között 60 cm szélességben, igény szerint megrendelővel egyeztetve opcionálisan választhatók. Lakószobák, nappali aljzatára laminált padló meleg burkolat készül, míg a konyha, étkező és közlekedőkben vízálló laminált padlóburkolat kerül kialakításra.
• A burkolatok bruttó 6500.-Ft/m2-ig a vételárban.
• Konyha: A konyhában a tűzhely felett kiépítésre kerülnek a szagelszívó csővezetékezése, a terven feltüntetett helyre, valamint a konyhai berendezések csatlakozó pontjai (víz, -csatorna-, elektromos). Külön megállapodás keretében a konyhai bútor beépítése is a kivitelezés részét képezheti.
• Vizes berendezések, szaniterek: A lakásokban a zuhanyzókhoz íves, vagy egyenes zuhanykabin, vagy ajtó lett tervezve bruttó: 100.000 Ft értékben, a kádak árai bruttó 95.000 Ft. A fürdőszobai mosdók bruttó: 35.000 Ft/db, a kisméretű „WC” mosdók ára bruttó: 25.000 Ft. A WC-k árai bruttó 45.000 Ft. Csaptelepek bruttó 25.000 Ft/db.
• Házközponti- fűtés, -melegvíz ellátás: Az épületben központi padlófűtés rendszer kerül kialakításra, amelyek üzemelését az energiatakarékos hőszivattyúk telepítése valósít meg, amely az egyes lakások melegvíz igényeit is biztosítja. Az egyes lakások pontos energiafelhasználása hőmennyiség mérőkön keresztül kerül elszámolásra.
• Házközponti- fancoil hűtés: A hűtés előkészítése minden lakásban kialakításra kerül, azonban azok csak külön megrendelés esetén kerülnek beüzemelésre.
• Elektromos ellátás: Alapszolgáltatásként lakásonként 1 x 32A erősségű áramot biztosítunk, amely igény esetén a szolgáltató felé történt megrendelést követően tovább bővíthető. Külön igény szerint kiépítésre kerülhet a riasztó rendszer vezetékeinek elhelyezése, egyedi ajánlat alapján.
• Kültéri burkolatok: A lakóház mögött a gk parkolók alatt, az udvari lakás felé, valamint az utcafronton az ingatlan előtti járda teljes szélességben térburkolattal lesz burkolva, beleértve a közúthoz csatlakozó gépkocsi felhajtót is.
• Parkolás: Az épület földszintjén 6 gépkocsi részére fedett teremgarázs kerül kialakításra. A behajtást,illetve kihajtást az épület utcafrontján szekcionált, motoros garázsajtó biztosítja. Az udvaron további 2 gépkocsi részére nyitott gépkocsi tárolására lesz lehetőség.

Közelében iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, Tátra téri piac.

Közlekedése: 66, 66B, 148, 224 buszok, 2B, 51, 52 villamosok.

VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026 ÉV TAVASZA.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.