XX. Kerület
Gubacsipuszta
Eladó
Lakás / Tégla, Ház / Sorház
137 millió Ft
Barabas-Ingatlan_Ibolya
Molnár Ibolya
+36 20 252 4331
ibolya@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

137 millió Ft
Elhelyezkedés: XX. Kerület
Alapterület: 116 m²
Építés éve: 2023
Fűtés: Gázcirkó, Elektromos Hűtő-Fűtő Klíma
Szintek száma az épületben: 3
Tájolás: Dél, Délnyugat
Terasz: 14 m²
Erkély: 10 m²
WC és fürdőszoba: Külön és Egyben is
Honnan nyílik? Udvarból
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla, Ház / Sorház
Szobaszám: 5
Költözhető: Megegyezés Szerint, Azonnal
Fűtés módja: Padlófűtés, Radiátoros
Komfort: Duplakomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Igen
Akadálymentesített: Nem
Állapot: Új Építésű
Telek mérete: 26 m²
Megújuló energia? Igen
Kilátás: Kerte néző, Parkra néző
Parkolás: Udvari beálló
Energiatanúsítvány: AA+
Extrák: Klíma, Riasztó, Beépített Konyhabútor, Napelem, Elektromos Redőny, Terasz, Erkély, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes, Beépített rejtett redőnytokok, Kertkapcsolat

További információk

Pesterzsébet legkedveltebb részén Gubacsipusztán magas felszereltségű sorházi lakások eladók!

A házak magas műszaki tartalommal kerültek kialakításra:
Az épület tartófalai klímabarát vázkerámia falazatból állnak, melyben 80/25-ös merevítő vasbeton pillérek kerültek elhelyezésre. Monolit vasbeton födémek készültek statikai méretezés alapján földrengésbiztos állapotra. Grafitos PS hőszigetelésű vakolatrendszer, 5 cm-es XPS hőszigeteléssel kiegészítve.
Nyílászárói 6 légkamrás Argongáz töltésű 3 rétegű hőszigetelésű biztonsági üveg, a nappaliban tolóajtó a terasz felé.

A tetőtér is beépítésre került (3. szint), így ott egy külön szinten alakíthat ki dolgozó vagy vendégszobát, esetleg egy gyerek birodalmat, külön mellékhelyiség is tartozik hozzá ugyanazon az emeleten.

Beépített extrák:
– beépített ízléses konyhabútor rejtett led fénnyel
– elektromos redőny minden helyiségben
– minden szobában Panasonic hűtő-fűtő klíma
– kiépített riasztó rendszer, a földszintről és az emeletről is vezérelhető
– 5 kW-os napelem lakásonként

Burkolatok nagyméretű gress lapok, álmennyezetek gipszkartonból készültek, ledes rejtett világítással, valamint egyéb világítótestek is felszerelve.

Fűtésről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A nyári melegben helyiségenként 1 db klíma hűti a lakást. Minimális rezsi költség várható.

„A” lakás (szélső sorház): 108 m2-es a földszinten amerikai konyhás étkezős nappali beépített konyhabútorral, zuhanyzós fürdőszoba. Emelet: három erkélykapcsolatos hálószoba (7,91m2; 10,14 m2; 12,33 m2;), sarokkádas fürdőszoba (6,74 m2) található. A tetőtéri szinten egy bruttó 30,48 m2-es szoba és egy mellékhelyiség teszi még színvonalasabbá az ott lakók életét. Az „A” lakáshoz 103 m2-es kert tartozik. Kulcsrakész ára extrákkal és parkolóval: 139 millió Forint.

„B” lakás: 116 m2-es a földszinten amerikai konyhás étkezős nappali beépített konyhabútorral, zuhanyzós fürdőszoba. Az első emeletre kényelmes gipszbeton lépcső vezet, ahol három erkélykapcsolatos hálószoba (11,64 m2; 11,52 m2; 10,31 m2), sarokkádas fürdőszoba (7,14 m2) található. Tetőtéri szint bruttó 39,51 m2 +mellékhelyiség. Kert: 26 m2.
Kulcsrakész ára extrákkal és parkolóval: 137 millió Forint.

„C” lakás: 116 m2-es a földszinten amerikai konyhás étkezős nappali beépített konyhabútorral, zuhanyzós fürdőszoba. Emelet: három erkélykapcsolatos hálószoba (11,64 m2; 11,52 m2; 10,31 m2), sarokkádas
fürdőszoba (7,14 m2) található. Tetőtéri szint bruttó 39,51 m2 + mellékhelyiség. Kert: 26 m2.
Kulcsrakész ára extrákkal és parkolóval: 137 millió Forint.

„D” lakás (szélső sorház) – ELKELT!

Mindegyik lakáshoz tartozik 1 gépkocsi számára parkolási lehetőség az udvarban.

Az ingatlan zöldövezeti környéken erdőhöz közel épült, jó levegő és kellemes környezet, távol a város zajától, ugyanakkor fél óra alatt elérhető a belváros.

Pesterzsébet legjobb általános iskolája, és óvoda 5 perc sétára található. Bevásárlási lehetőség Tesco séta távolságra, a soroksári Auchan 5 perc gépkocsival.

CSOK igényelhető! Azonnal költözhető!

Közlekedése: 99-es, 123-as 223-as buszok. M0 és M5 autópálya bevezető a közelben.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Megosztás

Barabas-Ingatlan_Ibolya
Molnár Ibolya
+36 20 252 4331
ibolya@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!