XXIII. Kerület
Hősök tere közelében
Eladó
Ház / Családi ház, Ház / Ikerház
91.9 millió Ft
Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

91.9 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 98 m²
Építés éve: 2022
Fűtés: Hőszívattyú
Szintek száma az épületben: 2
Terasz: 6.40 m²
Erkély: 6.63 m²
WC és fürdőszoba: Külön és Egyben is
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház, Ház / Ikerház
Szobaszám: 5
Költözhető: 2023. nyár
Fűtés módja: Padlófűtés
Komfort: Duplakomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Igen
Akadálymentesített: Nem
Állapot: Új Építésű
Telek mérete: 156 m²
Kilátás: Kerte néző
Parkolás: Udvarban, Fedett kocsibeálló
Energiatanúsítvány: AA++
Extrák: Terasz, Erkély, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes, Napelem előkészítés, Riasztó előkészítés, Beépített rejtett redőnytokok, Kertkapcsolat

További információk

Soroksáron a Hősök tere közelében új építésű magas minőségű ingatlanok eladók.

A projektben 4 belső kétszintes ház kerül kialakításra, mindegyik saját kerttel és kocsibeállóval rendelkezik.

Az első és negyedik ingatlan különálló épületekben vannak, önálló családi ház jelleggel.
A második és harmadik lakás ikresen csatlakozik egymáshoz.

A házak modern, korszerű anyagokból épülnek, több mint 20 éves építőipari múlttal rendelkező beruházótól, a környéken már számos átadott házzal rendelkezik.

A belső kialakítás szinte azonos minden ingatlanban, elsősorban a gyerekes családoknak kedvez,

Alsó szinten

•a központi tér egy amerikai konyhás nappali,
•+ 1 szoba szülői hálószobának- vendégeknek vagy dolgozó szobának is ideális,
•zuhanyzós fürdőszoba,
•lépcső alatti tároló,
•a nappaliból terasz is nyílik a kert felé,

Felső szinten

•3 szoba,
•kádas fürdőszoba,
•külön mellékhelyiség,
•az egyik emeleti szoba 6-7 m2-es erkéllyel is rendelkezik.

Átadás Várható Időpontja: 2023. nyár

1. lakás – önálló ház
97,9 m2-es + 6,40 m2-es terasszal + 6,63 m2-es erkéllyel, 156 m2-es saját telekkel,
nappali + 4 szobával, két fürdőszobával.
Kulcsrakész ár: 91.900.000 Ft.

2. lakás – ikerházi lakás
90,2 m2-es + 5,95 m2-es terasszal + 6,15 m2-es erkéllyel, 141 m2-es saját telekkel,
nappali + 4 szobával, két fürdőszobával.
Kulcsrakész ár: 91.900.000 Ft.

3. lakás – ikerházi lakás
90,2 m2-es + 5,95 m2-es terasszal + 6,15 m2-es erkéllyel, 136 m2-es saját telekkel,
nappali + 4 szobával, két fürdőszobával.
Kulcsrakész ár: 91.900.000 Ft.

4. lakás – önálló ház
90,2 m2-es + 6,41 m2-es terasszal + 6,40 m2-es erkéllyel, 184 m2-es saját telekkel,
nappali + 4 szobával, két fürdőszobával.
Kulcsrakész ár: 94.900.000 Ft.

MŰSZAKI TARTALOM

•30-as Porotherm téglából 15 cm-es grafit hőszigeteléssel,
2-3 lakások között Silka hanggátló téglával,
vasbeton födémmel, beton lépcsővel, tető: fa szerkezetű ( rovar-és gombaölő valamint égéskésleltető vegyszerrel kezelve ).
•Terrán betoncserép.
•Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók (Kömmerling Prémium-76 MD) 6 kamrás, 3gumitömítésés műanyag szerkezetűek ( fehér ), 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ( Ug=0,6W/m2K, Uf=1,0W/m2K), 3-5 ponton záródó műanyag bejárati ajtó.
•A nyílászárók toktoldóval ellátottak, illetve beépített alumínium redőnytokkal és lefutóval rendelkeznek, melybe opcionálisan műanyag, alu, kombi (szúnyoghálóval ellátott) redőny rendelhető. Az alumínium palást opcionálisan motorizálható, automatizálható. A belső párkányok anyaga márvány/márvány őrlemény.
•Hőszivattyús fűtés, szintenkénti szabályozással, padlófűtéssel.
•Vízellátás: közmű hálózatról, lakásonként vízmérő órával, központi Honeywell vízszűrővel, opcionálisan BTW vízlágyítóval.
•Legrand Valena elektromos szerelvények.
•Kludi, Grohe csaptelepek.
•Napelem előkészítés.
•Riasztó előkészítés csövezve, vezetékelve.
•Kaputelefon előkészítés.
•Elektromos autóbeálló kapunyitás.
•Nappaliban és egy szobában internet és kábel tv csatlakozó.

Elhelyezkedés:

Tömegközlekedés:
166 busz megállója a közelben, Pesterzsébet vagy Pestszentlőrinc felé.
Soroksár Hősök tere 10 perc alatt elérhető gyalogosan 4 perc autóval,

Hősök terén:
•Busz: 66, 66B, 66E, 135, 166
•Éjszakai busz: 966
•Elővárosi busz: 626, 627, 628, 629, , 6, 660, 661
•Távolsági busz: 1080, 1081, 1090, 1110
•Komp:
•H6 HÉV

Kikapcsolódási lehetőségek a közelben

Soroksár Molnár-sziget sétálási, horgászási lehetőség a Kis-Duna partján, komp közlekedik Csepelre.

Tündérkert a Molnár-szigeten található szabadidőpark. A kert területén füves futballpálya, multifunkciós sportpálya, ping-pong asztalok, játszótér, szabadtéri fitness eszközök, színpad, ivókút, nyilvános mellékhelység, fedett terasz, rendezvényterem, kávé- és snack automata találhatók.

Fedák Sári Színház Soroksár.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Megosztás

Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!