XXIII. Kerület
Soroksár-Újtelep "A2.3.4.5"
Eladó
Ház / Sorház
75.9 millió Ft
Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

75.9 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 95 m²
Építés éve: 2022
Fűtés: Gázcirkó
Szintek száma az épületben: 2
Tájolás: Délnyugat
Terasz: 5.40 m²
Erkély: 14.14 m²
WC és fürdőszoba: Egyben
Ingatlan típusa: Ház / Sorház
Szobaszám: 5
Költözhető: 2023. tavasz
Fűtés módja: Radiátoros
Komfort: Duplakomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Nem
Akadálymentesített: Nem
Parkoló ára: 1.2 millió Ft
Állapot: Új Építésű
Telek mérete: 190 m²
Megújuló energia? Igen
Kilátás: Kerte néző
Energiatanúsítvány: BB
Extrák: Napelem, Terasz, Erkély, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes, Kertkapcsolat

További információk

Kiváló lehetőség, megbízható kivitelező, sok referencia, szuper környék.

Soroksár-Újtelepen kertvárosi környéken, modern, igényes 4 lakásos sorházi ingatlanok eladók.

Minél előbb becsatlakozik, annál inkább a saját elképzeléseit látja majd viszont.

Átadás várható időpontja: 2023. április.

Minden lakáshoz tartozik saját, kerítéssel elzárt kert.

A2, A3, A4, A5 épület:

4. LAKÁS (szélső- belső)
95,01 m2 a lakás + 5,40 m2 terasz, egy 8,72 m2-es és egy 5,42 m2-es erkély.
Kizárólagos használatú kert: 144 m2.
A földszinten amerikai konyhás nappali étkező + egy szoba, zuhanyzó- wc, lépcső alatti tároló, közlekedő, előtér.
Az emeleten három szoba, fürdőszoba- wc, háztartási helyiség, közlekedő található.
Kulcsrakész ára: 75.900.000 Ft.

1. LAKÁS (szélső)
95,14 m2 a lakás + 5,40 m2 terasz és 8,76 m2 erkély. Az egyik szoba francia erkélyes.
Kizárólagos használatú kert: 38 m2.
A földszinten amerikai konyhás nappali étkező + egy szoba, zuhanyzó- wc, kamra, közlekedő, előtér.
Az emeleten három szoba, fürdőszoba- wc, háztartási helyiség, közlekedő található.
Kulcsrakész ára: 72.900.000 Ft.

2. LAKÁS
95,21 m2 a lakás + 5,40 m2 terasz és 5,25 m2 erkély. Az egyik szoba francia erkélyes.
Kizárólagos használatú kert: 46 m2.
A földszinten nappali- étkező, konyha, zuhanyzó- wc, lépcső alatti tároló, előtér.
Az emeleten három szoba, fürdőszoba- wc, háztartási helyiség, közlekedő található.
Kulcsrakész ára: 72.900.000 Ft.

3. LAKÁS
95,46 m2 a lakás + 5,40 m2 terasz, egy 7,91 m2-es és egy 5,49 m2-es erkély.
Kizárólagos használatú kert: 44 m2.
A földszinten amerikai konyhás nappali étkező, zuhanyzó- wc, lépcső alatti tároló, előtér.
Az emeleten három szoba, fürdőszoba- wc, háztartási helyiség, közlekedő található.
Kulcsrakész ára: 72.900.000 Ft.

Felszíni parkoló ára: 1.200.000 Ft / parkoló.

Műszaki leírás:
– a ház 30-as téglából épül, 12 cm-es grafit szigeteléssel,
– 30-as Silka hanggátló fal a lakások között,
– monolit vasbeton födém a földszint és az emelet között, fa gerendás az emelet felett,
– fehér műanyag termó nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel,
– lakásonként átfolyós rendszerű kombi kondenzációs gázkazán,
– választható burkolatok,
– NAPELEM!

Választható burkolatok: hidegburkolat 3500 Ft/m2, melegburkolat 2500 Ft/m2 értékben segédanyagokkal együtt.

A környék nyugodt, játszótérrel a közelben, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén.
Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető.

Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig.

Foglaló 10 %
Földszinti főfalak 10%
Földszinti födém 20 %
Emeleti főfalak 10%
Emeleti födém 10%
Válaszfalazás, villany alapszerelés, vakolás 10%
Külső nyílászárók 10%
Külső hőszigetelés színezéssel 10%
Kulcs átadáskor 10%

Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).

A változás jogát a tulajdonos fenntartja.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Megosztás

Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!