XXIII. Kerület
Soroksár-Újtelep "B3.Fsz.2."
Eladó
Lakás / Tégla
40.99 millió Ft
Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

40.99 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 47 m²
Építés éve: 2022
Fűtés: Gázcirkó
Szintek száma az épületben: 3
Terasz: 11 m²
WC és fürdőszoba: Egyben
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
Szobaszám: 2
Költözhető: 2023. tavasz
Fűtés módja: Radiátoros
Emelet: Földszint
Komfort: Összkomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Nem
Akadálymentesített: Igen
Parkoló ára: 1.2 millió Ft
Állapot: Új Építésű
Megújuló energia? Igen
Lift: Nincs
Kilátás: Kerte néző
Parkolás: Udvarban, Fedett kocsibeálló
Energiatanúsítvány: BB
Extrák: Napelem, Terasz, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes, Kertkapcsolat

További információk

Kiváló lehetőség, megbízható kivitelező, sok referencia, szuper környék.

Soroksár-Újtelepen kertvárosi környéken, modern, igényes lakások eladók.

Minél előbb becsatlakozik, annál inkább a saját elképzeléseit látja majd viszont.

Átadás várható időpontja: 2023. április.

Minden lakáshoz tartozik saját kert terasz vagy erkély.

Az „A” épületekben belső kétszintes sorházi lakások vannak saját kerttel.

„B” épületek: 6 lakásos, 3 szintes épületek:

B3:

Földszint 2. lakás: 46,64 m2 + 10,86 m2 terasz, 62,28 m2 saját kert.
Amerikai konyhás nappali + 1 szoba, fürdő, előtér.
Kulcsrakész ára: 40,99 m Ft.
KERTKAPCSOLATOS!


B3:

1. emelet 4. lakás: 46,63 m2 + 5,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 1 szoba, fürdő, előtér.
Kulcsrakész ára: 40,5 m Ft.

B4:

1. emelet 4. lakás: 60,85 m2 + 6,62 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdő + külön wc, előtér.
Kulcsrakész ára: 52,8 m Ft.

B1:

1. emelet 5. lakás: 72,93 m2 + 4,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 62,9 m Ft.

B2:

1. emelet 5. lakás: 74,51 m2 + 4,48 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 64,3 m Ft.

B4:

1. emelet 5. lakás: 74,51 m2 + 4,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 64,3 m Ft.

B2:

2. emelet 6. lakás PENTHOUSE: 80,30 m2 + 71,91 m2 terasz.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 79,9 m Ft.


Műszaki leírás: 
– a ház 30-as téglából épül, 12 cm-es grafit szigeteléssel,
– 30-as Silka hanggátló fal a lakások között,
– monolit vasbeton födém a földszint és az emeletek között, fa gerendás födém a legfelső lakás felett,
– fehér műanyag termó nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel,
– lakásonként átfolyós rendszerű kombi kondenzációs gázkazán,
– választható burkolatok,
– NAPELEM!

Választható burkolatok: hidegburkolat 3500 Ft/m2, melegburkolat 2500 Ft/m2 értékben segédanyagokkal együtt.

A környék nyugodt, játszótérrel a közelben, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén.
Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető.

Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig.

Foglaló 10 %
Földszinti főfalak 10%
Földszinti födém 20 %
Emeleti főfalak 10%
Emeleti födém 10%
Válaszfalazás, villany alapszerelés, vakolás 10%
Külső nyílászárók 10%
Külső hőszigetelés színezéssel 10%
Kulcs átadáskor 10%

Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).

A változás jogát a tulajdonos fenntartja.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. 
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Megosztás

Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!