XXIII. Kerület
Soroksár-Újtelep "B2.2.em.6."
Eladó
Lakás / Tégla
79.9 millió Ft
barabas_tamas
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

79.9 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 81 m²
Építés éve: 2022
Fűtés: Gázcirkó
Szintek száma az épületben: 3
Tájolás: Délnyugat
Terasz: 72 m²
WC és fürdőszoba: Egyben
Honnan nyílik? Lépcsőházból
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
Szobaszám: 4
Költözhető: 2023. tavasz
Fűtés módja: Radiátoros
Emelet: 2. emelet
Komfort: Duplakomfortos
Parkoló az árban? Nem
Akadálymentesített: Nem
Parkoló ára: 1.5 millió Ft
Állapot: Új Építésű
Megújuló energia? Igen
Lift: Nincs
Parkolás: Udvarban, Fedett kocsibeálló
Energiatanúsítvány: BB
Extrák: Napelem, Terasz, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes

További információk

Kiváló lehetőség, megbízható kivitelező, sok referencia, szuper környék.

Soroksár-Újtelepen kertvárosi környéken, modern, igényes ingatlanok eladók.

Minél előbb becsatlakozik, annál inkább a saját elképzeléseit látja majd viszont.

Átadás várható időpontja: 2023. tavasz

Az építkezés 2022. tavasszal indult, 10 épület kerül megépítésre,

  • 5 épületben 4 lakásos sorházak, (“A” jelű épületek)
  • 5 épületben pedig 6 lakásos kertes vagy erkélyes lakások, (“B” jelű épületek)

Felszíni parkoló ára: 1.500.000 Ft / parkoló.

Fedett kocsibeálló ára: 1.900.000 Ft / parkoló.

A korszerű kondenzációs kazánnak és a modern építőanyagoknak köszönhetően a lakások fenntartási költsége a jelenleg érvényes kedvezményes fogyasztási limiten belül tartható.

Aktuális Lakások:

„B” épületek: 6 lakásos, 3 szintes épületek:

B2:
2. emelet 6. lakás PENTHOUSE: 80,30 m2 + 71,91 m2 terasz.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 79,9 m Ft.



B4:

1. emelet 4. lakás: 60,33 m2 + 6,09 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdő-wc + külön wc, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 53,8 m Ft.

B5:

1. emelet 4. lakás: 60,33 m2 + 6,93 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdő-wc + külön wc, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 53,8 m Ft.

B1:
1. emelet 5. lakás: 72,94 m2 + 4,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 59,99 m Ft.

B2:
1. emelet 5. lakás: 74,41 m2 + 4,48 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 59,99 m Ft.

B3:
1. emelet 5. lakás: 74,41 m2 + 4,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 59,99 m Ft.

B4:
1. emelet 5. lakás: 74,41 m2 + 4,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 59,99 m Ft.

B5:
1. emelet 5. lakás: 74,41 m2 + 4,68 m2 erkély.
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, előtér.
Kulcsrakész ára: 59,99 m Ft.

Műszaki leírás:
– a ház 30-as téglából épül, 12 cm-es grafit szigeteléssel,
– 30-as Silka hanggátló fal a lakások között,
– monolit vasbeton födém a földszint és az emelet(ek) között, fa gerendás a legfelső emelet felett,
– fehér műanyag termó nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel,
– lakásonként átfolyós rendszerű kombi kondenzációs gázkazán,
– választható burkolatok,
– lakásonként NAPELEM!

Választható burkolatok: hidegburkolat 3500 Ft/m2, melegburkolat 2500 Ft/m2 értékben segédanyagokkal együtt.

A környék nyugodt, játszótérrel a közelben, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén.
Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető.

Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig.

Foglaló 10 %
Földszinti főfalak 10%
Földszinti födém 20 %
Emeleti főfalak 10%
Emeleti födém 10%
Válaszfalazás, villany alapszerelés, vakolás 10%
Külső nyílászárók 10%
Külső hőszigetelés színezéssel 10%
Kulcs átadáskor 10%

Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).

A változás jogát a tulajdonos fenntartja.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!


Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. 
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Megosztás

barabas_tamas
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!