ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS INGATLAN SZUPER HELYEN! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! GYORSAN KÖLTÖZHETŐ!

A város szélén, kertvárosi környéken, mégis autóval néhány percre akár a belvárostól, akár az M0-tól!

A XXIII. kerületben, Soroksár – Újtelep dinamikusan fejlődő, lakóparkok új házak között, minden luxussal és kényelemmel felszerelt 0 energiaigényű IKERHÁZ eladó.

A már évtizedek óta kedvelt kertvárosi környezet kiemelt fejlesztési övezete a kerületnek, viszont a közelben már megvan a kialakult infrastruktúra.

A 2024-ben épült ikerház egyes lakásai:
175 m2-es, garázsos, nappali + 5 szobás magas minőségű, LUXUS KATEGÓRIA.
398 m2-es saját telekkel rendelkezik.

Extrák melyeket tartalmaz az ár:
– Wellis Prémium szaniterek és szauna,
– Üveg teraszkorlátok,
– Rejtett tokban – redőnyök szúnyoghálóval,
– Nívó Extra bejárati ajtó (2,4 m X 1,5 m) – aranytölgy
– Nívó gondozásmentes alumínium kerítéselemek,
– Riasztó,
– Inverteres klímák,
– Elektromos autó töltő kiállás a garázsban,
– Külső kamera rendszer kiállások,
– Kandalló.
– Kling elektromos garázsajtó – aranytölgy
– Premium burkolatok,

Földszint belmagassága: 3 m, az emeleté pedig: 2,8 m, kellemes, tágas terek.

Elrendezése alapján:

A földszinten, előtér- közlekedő közvetlen garázskapcsolattal, 8 m2-es szoba, tusolós fürdőszoba, kamra – 45 m2-es amerikai konyhás nappali- teraszkapcsolattal.

Az emeleten:
– egyedi extraként: fürdőszoba- szaunával,
– 4 szoba (17,16 m2; 13,53 m2; 14,44 m2; 8,61 m2)
– a legnagyobb szoba saját terasszal (közel 6m2)
– tusolós fürdőszoba

Magas műszaki tartalom:
– Wellis prémium szaniterek és szauna.
– 5,6 kW napelem lakásonként,
– 30 cm Porotherm Klíma Profi Dryfix téglából épültek + 10 cm-es külső hőszigetelés,
– Monolit vasbeton födémrendszer,
– Padlóban 20 cm szigetelés, tetősíkban 20 cm szigetelés,
– BOSCH 24kw-os kondenzációs gázkazán 200 literes víztárolóval, padlófűtés es radiátor,
– 1,44 méter sávalap (általában 0,9 méter) – magas szeizmikus szinttel rendelkezik,
– Német VEKA ablakok, kívülről fa mintázatú fóliával ellátott, műanyag külső nyílászáró, 3 rétegű üveg 7 légkamrás,
– Tetőszerkezet tűz és gomba ellen kezelt, héjazat hullámos beton cserép.

Szemből jobb oldali L1. ikerházfél ára: 225 m Ft.
Szemből bal oldali L2. ikerházfél ára: 235 m Ft.

Közelben iskolák, óvodák, Lidl, Aldi, kisboltok, posta, orvosi rendelő, játszótér stb. pár percre autóval pedig az M5 bevásárlónegyed ( Auchan, IKEA, OBI, Tesco, MediaMarkt stb. )

Közlekedése kiváló: 35, 123, 123A valamint 923-as autóbuszok.

További részletekkel kapcsolatban kérem keressen minket!

Az elírás jogát fenntartjuk.

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.