2024. ÉV VÉGI ÁTADÁSÚ, ENERGIATAKARÉKOS, HŐSZIVATTYÚS, MODERN KIALAKÍTÁSÚ, MAGAS MINŐSÉGBEN KÉSZÜLŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK – SAJÁT PARKOLÓVAL, KERTKAPCSOLATTAL VAGY TERASSZAL!

MINDEZ A VÁROS SZÉLÉN, KERTES HÁZAK KÖZÖTT, MÉGIS JÓ KÖZLEKEDÉSŰ, JÓL ELLÁTOTT KÖRNYÉKEN – NAGY MÚLTÚ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL!

ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉSI LEHETŐSÉG A PARKOLÓKNÁL!

A 23. kerület dinamikusan fejlődő részén, Soroksár-Újtelepen, (a környék kiemelt fejlesztési övezet!), családi házak szomszédságában ÚJ PROJEKT építése kezdődik:

1710 m2-es telken 12 új lakás épül, összesen 2 épületben („A” és „B” épület), mindkettőben 6 – 6 lakás: épületenként 3 kertkapcsolatos a földszinten és 3 teraszos az emeleten.

A lakások méretei 57 m2 és 72 m2 között mozognak. Tágasak, világosak, jó az elosztásuk és könnyen berendezhetők.
Előtérből, esetenként közlekedőből, amerikai konyhás – étkezős – nappaliból, 3 vagy 4 szobából, fürdőből és külön wc helyiségből állnak.
Az A/4-es és a B/4-es lakásban kamra is kialakításra kerül.
Az emeleti lakások erkéllyel készülnek, az A6-os és a B6-os lakás nagy 28,5 m2-es tetőterasszal.

A két épület között közös játszótér lesz.

Minden lakáshoz 1 db gépkocsi PARKOLÓT TARTALMAZ az ár!

ELÉRHETŐ LAKÁSOK:

A/5 (1.emelet): 63,31 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 8,96 m2. Kulcsrakész Ára: 63.310.000 Ft.

B/4 (1.emelet): 69,62 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,09 m2. Kulcsrakész Ára: 69.620.000 Ft.

A/1 (földszint) ELKELT!
A/2 (földszint) ELKELT!
A/3 (földszint) ELKELT!
A/6 (1.emelet) ELKELT!
B/1 (földszint) ELKELT!
B/2 (földszint) ELKELT!
B/3 (földszint) ELKELT!
B/5 (1.emelet) ELKELT!
B/6 (1.emelet) ELKELT!

Mivel az építkezés még most kezdődik, lehetőség van az egyéni igények figyelembevételére a lakások kialakításánál!

MŰSZAKI TARTALOM:

• Fűtés: központi HŐSZIVATTYÚ rendszerrel történik.
• Hőleadást padlófűtés biztosítja.
• Lakásonként 1db 2,5 kW-os, Fischer márkájú hűtő-fűtő klíma: ajándék,
• A melegvíz-ellátást Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler adja.
• Külső falazat: Leiertherm 30 N+F tégla.
• Lakáselválasztó fal: Porotherm Aku Z 30 hanggátló tégla.
• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm.
• Veka nyílászárók lesznek beépítve.
• Beépített (falsík alatti) Wc-k kerülnek kialakításra.
• Áramellátás: 3×16A.
• Lakásonként 1 db. parkoló a vételár részét képezi.
  Társasházi alapító okiratban kizárólagos használati jogosultsággal lesznek hozzárendelve a parkolók a lakásokhoz.
• Elektromos autótöltési lehetőség a parkolóknál biztosított (3-6 kW).
• A kertkapcsolatos lakások kertje kerítéssel leválasztva.

A magas műszaki tartalomnak és a modern technológiának köszönhetően A REZSI NAGYON ALACSONY LESZ!

Elhelyezkedése, ellátottsága, közlekedése kitűnő:

• Gépkocsival akár a belváros, akár az M0-s könnyen elérhető. (M5-ös bevezető szakasza.)
• Közelben a Jahn Ferenc Kórház, ahol nagyon sok autóbusz megállója megtalálható.
• Kötött pályás közlekedési lehetőség is van a környéken: HÉV, 52-es és 2B jelű villamosok; ez utóbbi a Parlament érintésével egészen a Jászai Mari térig közlekedik.
• Lidl, Aldi szinte helyben; az M5-ös bevezetőjén Buy-Way Center, Auchan, OBI, Ikea, Decathlon… üzletek pár perc tömegközlekedéssel (123-as busz).
• Lakótelep közelsége végett minden biztosított: óvoda, iskola, parkok és játszóterek, lottózó, posta, gyógyszertár, pékség, szépségszalonok, Sportcsarnok.

Intenzív fejlesztés alatt álló, kellemes környék; határozottan családbarát; akár saját részre, akár befektetésnek kiváló lehetőség!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.