XXIII. Kerület
Soroksár-Újtelep
Eladó
Lakás / Tégla, Ház / Sorház
56.385 millió Ft
Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

56.385 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 58 m²
Építés éve: 2023
Fűtés: Elektromos Hűtő-Fűtő Klíma, Hőszívattyú
Szintek száma az épületben: 2
WC és fürdőszoba: Külön
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla, Ház / Sorház
Szobaszám: 3
Fűtés módja: Padlófűtés
Emelet: Földszint
Komfort: Összkomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Igen
Állapot: Új Építésű
Telek mérete: 43.25 m²
Lift: Nincs
Kilátás: Kerte néző
Parkolás: Udvari beálló
Extrák: Klíma, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Elektromos autó töltő

További információk

2024. ÉV VÉGI ÁTADÁSÚ, ENERGIATAKARÉKOS, HŐSZIVATTYÚS, MODERN KIALAKÍTÁSÚ, MAGAS MINŐSÉGBEN KÉSZÜLŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK – SAJÁT PARKOLÓVAL, KERTKAPCSOLATTAL VAGY TERASSZAL!

MINDEZ A VÁROS SZÉLÉN, KERTES HÁZAK KÖZÖTT, MÉGIS JÓ KÖZLEKEDÉSŰ, JÓL ELLÁTOTT KÖRNYÉKEN – NAGY MÚLTÚ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL!

ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉSI LEHETŐSÉG A PARKOLÓKNÁL!

A 23. kerület dinamikusan fejlődő részén, Soroksár-Újtelepen, (a környék kiemelt fejlesztési övezet!), családi házak szomszédságában ÚJ PROJEKT építése kezdődik:

1710 m2-es telken 12 új lakás épül, összesen 2 épületben („A” és „B” épület), mindkettőben 6 – 6 lakás: épületenként 3 kertkapcsolatos a földszinten és 3 teraszos az emeleten.

A lakások méretei 57 m2 és 72 m2 között mozognak. Tágasak, világosak, jó az elosztásuk és könnyen berendezhetők.
Előtérből, esetenként közlekedőből, amerikai konyhás – étkezős – nappaliból, 3 vagy 4 szobából, fürdőből és külön wc helyiségből állnak.
Az A/4-es és a B/4-es lakásban kamra is kialakításra kerül.
Az emeleti lakások erkéllyel készülnek, az A6-os és a B6-os lakás nagy 28,5 m2-es tetőterasszal.

A két épület között közös játszótér lesz.

Minden lakáshoz 1 db gépkocsi PARKOLÓT TARTALMAZ az ár!

ELÉRHETŐ LAKÁSOK:

A/1 (földszint): 58,30 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Saját kert: 43,25 m2. Kulcsrakész Ára: 56.385.000 Ft.

A/4 (1.emelet): 70,47 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,26 m2. Kulcsrakész Ára: 66.946.500 Ft.

A/5 (1.emelet): 63,31 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 8,96 m2. Kulcsrakész Ára: 60.144.500 Ft.

A/6 (1.emelet): 71,22 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Tetőterasz: 28,5 m2. Kulcsrakész Ára: 67.659.000 Ft.

B/3 (földszint): 71,29 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Saját Kert: 90,83 m2Kulcsrakész Ára: 68.725.000 Ft.

B/4 (1.emelet): 69,62 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,09 m2. Kulcsrakész Ára: 66.139.000 Ft.

B/5 (1.emelet): 62,06 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,99 m2. Kulcsrakész Ára: 58.957.000 Ft.

B/6 (1.emelet): 70,93 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Tetőterasz: 28,5 m2. Kulcsrakész Ára: 67.383.500 Ft.

A/2 (földszint) ELKELT!

A/3 (földszint) ELKELT!

B/1 (földszint) ELKELT!

B/2 (földszint) ELKELT!

Mivel az építkezés még most kezdődik, lehetőség van az egyéni igények figyelembevételére a lakások kialakításánál!

MŰSZAKI TARTALOM:

  • Fűtés: központi HŐSZIVATTYÚ rendszerrel történik.
  • Hőleadást padlófűtés biztosítja.
  • Lakásonként 1db 2,5 kW-os, Fischer márkájú hűtő-fűtő klíma: ajándék,
  • A melegvíz-ellátást Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler adja.
  • Külső falazat: Leiertherm 30 N+F tégla.
  • Lakáselválasztó fal: Porotherm Aku Z 30 hanggátló tégla.
  • Homlokzati hőszigetelés: 15 cm.
  • Veka nyílászárók lesznek beépítve.
  • Beépített (falsík alatti) Wc-k kerülnek kialakításra.
  • Áramellátás: 3×16A.
  • Lakásonként 1 db. parkoló a vételár részét képezi.
    Társasházi alapító okiratban kizárólagos használati jogosultsággal lesznek hozzárendelve a parkolók a lakásokhoz.
  • Elektromos autótöltési lehetőség a parkolóknál biztosított (3-6 kW).
  • A kertkapcsolatos lakások kertje kerítéssel leválasztva.

A magas műszaki tartalomnak és a modern technológiának köszönhetően A REZSI NAGYON ALACSONY LESZ!

Elhelyezkedése, ellátottsága, közlekedése kitűnő:

  • Gépkocsival akár a belváros, akár az M0-s könnyen elérhető. (M5-ös bevezető szakasza.)
  • Közelben a Jahn Ferenc Kórház, ahol nagyon sok autóbusz megállója megtalálható.
  • Kötött pályás közlekedési lehetőség is van a környéken: HÉV, 52-es és 2B jelű villamosok; ez utóbbi a Parlament érintésével egészen a Jászai Mari térig közlekedik.
  • Lidl, Aldi szinte helyben; az M5-ös bevezetőjén Buy-Way Center, Auchan, OBI, Ikea, Decathlon… üzletek pár perc tömegközlekedéssel (123-as busz).
  • Lakótelep közelsége végett minden biztosított: óvoda, iskola, parkok és játszóterek, lottózó, posta, gyógyszertár, pékség, szépségszalonok, Sportcsarnok.

Intenzív fejlesztés alatt álló, kellemes környék; határozottan családbarát; akár saját részre, akár befektetésnek kiváló lehetőség!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Megosztás

Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!