XXIII. Kerület
Soroksár-Újtelep
Eladó
Lakás / Tégla
79.9 millió Ft
Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

79.9 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 76 m²
Építés éve: 2023
Fűtés: Elektromos Hűtő-Fűtő Klíma, Elektromos Fűtőpanel - Napelem
Szintek száma az épületben: 3
Tájolás: Délkelet
Terasz: 17.2 m²
Erkély: 7.31 m²
WC és fürdőszoba: Külön és Egyben is
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
Szobaszám: 4
Költözhető: Azonnal
Emelet: 1. emelet
Komfort: Összkomfortos
Parkoló az árban? Nem
Akadálymentesített: Nem
Parkoló ára: 1.9 millió Ft
Állapot: Új Építésű
Megújuló energia? Igen
Lift: Nincs
Kilátás: Udvari
Parkolás: Udvari beálló
Energiatanúsítvány: BB
Extrák: Klíma, Riasztó, Napelem, Terasz, Erkély, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes, Beépített rejtett redőnytokok

További információk

2023-ban épült – Új építésű lakás – Azonnal költözhető – Kulcsrakészen
Most akciós áron: 79.900.000 Ft + parkoló.


KERTVÁROSI KÖRNYEZET, ZÖLDÖVEZET – ÖSSZESEN 24.5 m2 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ ELSŐ EMELETI TÁRSASHÁZI LAKÁS – SZEPARÁLT LAKÓPARKBAN – ELEKTRONIKUS BELÉPTETŐ RENDSZERREL!

ENERGIATAKARÉKOS, KÖZEL 0 ENERGIAIGÉNYŰ LAKÁS EXTRÁKKAL – MAGAS MŰSZAKI TARTALOM – TÖKÉLETES ÁR-ÉRTÉK ARÁNY – PARKOLÓHELY VÁSÁROLHATÓ HOZZÁ!

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA – BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK A KÖZELBEN – A BELVÁROS ÉS AZ M0-S IS EGYSZERŰEN, GYORSAN MEGKÖZELÍTHETŐ!

Soroksár – Újtelepen, közkedvelt és biztonságos környéken, kiemelt fejlesztési övezetben, frissen elkészült lakóparkban eladó egy 3 szintes, 6 lakásos épületben található vadonatúj, 76 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, összesen 4 szobás, tágas, világos, 2 erkéllyel is rendelkező, 1. emeleti tégla lakás.

A mai trendnek megfelelő bejárati ajtó lett felszerelve, a szobákban szintén modern laminált padló található. Az egész lakásban a meleg bézs / homokszín uralkodik.

A konyhabútor kialakítása az új tulajdonos feladata; így saját ízlésének és igényének megfelelően rendezheti be a lakásnak ezt a fontos, központi részét.

A lakás kellemes hangulatot áraszt; világos, D-K-i fekvésű, 3 oldalról körbesüti a nap, jó elosztású, könnyen berendezhető, tágas terek jellemzik:

  • Nagyméretű, amerikai konyhás – étkezős nappali;
  • A nappaliból nyíló hatalmas, 17.2 m2-es erkély;
  • 3 méretes hálószoba; egy belőlük nyíló, 7.31 m2-es erkély;
  • egy 8 m2-es, kádas, dupla ablakos fürdőszoba; és egy kézmosóval is rendelkező, praktikus vendég wc került kialakításra.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

– 30 cm-es okostégla teherhordó falak, melyek tartalmazzák a hőszigetelést is. Tökéletes hang- és hőszigetelés!
– 7 kamrás 3 rétegű műanyag nyílászárók – redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva;
– Terasz felé tolóajtó!
– a fűtés – hűtés hőszivattyúval történik, napelemes rendszerrel. (Gáz nincs bekötve az ingatlanba!)
– padlófűtés a fürdőszobában és a wc-ben;
– a meleg vizet Ariston melegvíztároló biztosítja;
– beépített szellőztető rendszer;
– prémium minőségi burkolatok az egész lakásban;
– riasztó;
– energetikai tanúsítvány: BB besorolás.

A saját parkoló a lakóparkon belül a ház előtt található, megvásárlása opcionális: 1.900.000 Ft a vételára; de a környéken díjmentes a parkolás.

A közös költség az első lakógyűlésen megszavazásra került a lakók által: a tulajdoni hányad alapján jelen lakásra eső közös költség 24.000 Ft/hó, mely némi felújítási alapot is tartalmaz gondolva a jövőre.

Nagyon jó lakás – nagyon jó áron!

Teljesen új építésű, szinte 0 energiaigénnyel épült, azonnal költözhető.

Emeleti elhelyezkedéséből és a szobák számából adódóan főként családalapítás előtt álló fiatalok, többgyermekes családok számára tökéletes választás; de tapasztalatunk szerint minden korosztály szívesen dönt emellett az ideális méretű, 1. emeleti lakás mellett.

Jól ellátott környék.

Közelben:
– óvodák, iskolák
– Posta, orvosi rendelő, gyógyszertár
– Lidl, Aldi, kisboltok
– parkok, játszóterek…
– autóval pár perc az M5 bevásárlónegyed: Auchan, Ikea, Decathlon, OBI, Media Markt, Tesco…

Közlekedése is kitűnő:
– az M5-ös bevezető szakaszának közelsége miatt akár az M0-s, akár a Belváros autóval gyorsan elérhető;
– 35, 123, 123A és 923-as autóbuszok: helyben (Határ út, 3-as metróhoz; M5 bevásárlónegyedhez).

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés – Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Megosztás

Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!