XXIII. Kerület
Soroksár-Újtelep
Eladó
Lakás / Tégla
89.9 millió Ft
Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

89.9 millió Ft
Elhelyezkedés: XXIII. Kerület
Alapterület: 102 m²
Építés éve: 2023
Fűtés: Elektromos Hűtő-Fűtő Klíma, Elektromos Padlófűtés
Szintek száma az épületben: 3
Terasz: 21 m²
Erkély: 16 m²
WC és fürdőszoba: Egyben
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
Szobaszám: 5
Költözhető: Azonnal
Emelet: Földszint, 1. emelet
Komfort: Duplakomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Nem
Akadálymentesített: Nem
Parkoló ára: 1.9 millió Ft
Állapot: Új Építésű
Megújuló energia? Igen
Lift: Nincs
Kilátás: Kerte néző
Parkolás: Udvari beálló
Energiatanúsítvány: BB
Extrák: Klíma, Riasztó, Terasz, Erkély, Amerikai konyhás, Alacsony rezsi, Tehermentes, Beépített rejtett redőnytokok, Kertkapcsolat

További információk

2023-ban épült – Új építésű lakás – Azonnal költözhető – Kulcsrakészen
Most akciós áron: 89.900.000 Ft + parkoló


KERTVÁROSI KÖRNYEZET, ZÖLDÖVEZET – SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL, TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL IS RENDELKEZŐ BELSŐ KÉTSZINTES TÁRSASHÁZI LAKÁS – SZEPARÁLT LAKÓPARKBAN – ELEKTRONIKUS BELÉPTETŐ RENDSZERREL!

ENERGIATAKARÉKOS, KÖZEL 0 ENERGIAIGÉNYŰ LAKÁS EXTRÁKKAL – MAGAS MŰSZAKI TARTALOM – TÖKÉLETES ÁR-ÉRTÉK ARÁNY – PARKOLÓHELY VÁSÁROLHATÓ HOZZÁ!

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA – BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK A KÖZELBEN – A BELVÁROS ÉS AZ M0-S IS EGYSZERŰEN, GYORSAN MEGKÖZELÍTHETŐ!

Soroksár – Újtelepen, közkedvelt és biztonságos környéken, kiemelt fejlesztési övezetben, frissen elkészült lakóparkban eladó egy 3 szintes, 6 lakásos épületben található vadonatúj, 101.79 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, összesen 4 + 1 fél szobás, tágas, világos, belső kétszintes (duplex; a földszintet és az 1. emeletet érintő) lakás, saját kerttel és rajta 20.72 m2-es nappaliból nyíló terasszal.

A mai trendnek megfelelő bejárati ajtó lett felszerelve, a szobákban szintén modern laminált padló található. Az egész lakásban a meleg bézs / homokszín uralkodik.

A konyhabútor kialakítása az új tulajdonos feladata; így saját ízlésének és igényének megfelelően rendezheti be a lakásnak ezt a fontos, központi részét.

A lakás kellemes hangulatot áraszt, világos, 3 oldalról körbesüti a nap; jó elosztású, könnyen berendezhető, tágas terek jellemzik:

– a földszinten amerikai konyhás – étkezős nappali, egy vendégszobának, dolgozónak vagy akár kisebb hálónak is használható 6 m2-es félszoba, és egy 3.83 m2-es, épített zuhanyzós, ablakos fürdőszoba  kaptak helyet;

– az emeleten 3 méretes hálószoba, egy belőlük nyíló 8.52 m2-es erkély és egy 7.72 m2-es, kádas, dupla mosdós és dupla ablakos fürdőszoba lett kialakítva.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

– 30 cm-es okostégla teherhordó falak, melyek tartalmazzák a hőszigetelést is; Tökéletes hang- és hőszigetelés!
– 7 kamrás 3 rétegű műanyag nyílászárók – redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva; Terasz felé tolóajtó!
– a fűtés – hűtés hőszivattyúval történik, napelemes rendszerrel;
(Gáz nincs bekötve az ingatlanba!)
– padlófűtés a fürdőszobában és a wc-ben;
– a meleg vizet Ariston melegvíztároló biztosítja;
– beépített szellőztető rendszer;
– prémium minőségi burkolatok az egész lakásban;
– riasztó;
– energetikai tanúsítvány: BB besorolás.

A saját parkoló a lakóparkon belül a ház előtt található, megvásárlása opcionális: 1.900.000 Ft a vételára; de a környéken díjmentes a parkolás.

A közös költség az első lakógyűlésen megszavazásra került a lakók által: a tulajdoni hányad alapján jelen lakásra eső közös költség 32.000 Ft/hó, mely némi felújítási alapot is tartalmaz gondolva a jövőre.

Nagyon jó lakás – nagyon jó áron!

Teljesen új építésű, szinte 0 energiaigénnyel épült, azonnal költözhető.

Földszinti – emeleti elhelyezkedéséből és a szobák számából adódóan főként családalapítás előtt álló fiatalok, többgyermekes családok számára ideális választás!

Praktikus kis kertjének köszönhetően gyermekekkel, kisállatokkal is kényelmes otthon lehet.

Jól ellátott környék.

Közelben:
– óvodák, iskolák
– Posta, orvosi rendelő, gyógyszertár
– Lidl, Aldi, kisboltok
– parkok, játszóterek…
– autóval pár perc az M5 bevásárlónegyed: Auchan, Ikea, Decathlon, OBI, Media Markt, Tesco…

Közlekedése is kitűnő:
– az M5-ös bevezető szakaszának közelsége miatt akár az M0-s, akár a Belváros autóval gyorsan elérhető;
– 35, 123, 123A és 923-as autóbuszok: helyben (Határ út, 3-as metróhoz; M5 bevásárlónegyedhez).

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés – Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Megosztás

Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!