PESTERZSÉBET, KOSSUTHFALVA – A KERÜLET KIEMELKEDŐEN KEDVELT, NYUGODT ÉS BIZTONSÁGOS CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETE – JÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOKKAL – A KÖZVETLEN KÖZELBEN ALDI-VAL!

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, JÓL MEGTERVEZETT, TÖBB GYERMEKES CSALÁDOK SZÁMÁRA IS KIFEJEZETTEN KÉNYELMES, 4 SZOBÁS SORHÁZI LAKÁSOK – 5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉSSEL, KLÍMÁVAL, REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL, SAJÁT TÁROLÓVAL, GARÁZZSAL!

4 LAKÁS BELSŐ 2 SZINTES – SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL!
1 LAKÁS EMELETI – HATALMAS MÉRETŰ TERASSZAL!

VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK – MÉG LEHETŐSÉG VAN AZ EGYÉNI IGÉNYEK FIGYELEMBEVÉTELÉRE!

ÁTADÁS: 2027. II. NEGYEDÉV.

Az ingatlanok egy csendes mellékutcában, 1052 m² alapterületű, kellemes fekvésű, de keskenyebb utcafronti szélességgel rendelkező telken épülnek; minőségi anyagokból, tökéletes kivitelezéssel, magas műszaki tartalommal.

2 épületben összesen 5 sorházi lakást alakítanak ki, egymás utáni (mögötti) elhelyezkedéssel:

1. épületben az 5 gépkocsinak helyet adó garázs fölött az 1-es lakás, továbbá a belső kétszintes 2-es lakás;

2. épületben 3 belső kétszintes (3-as, 4-es, 5-ös) lakások kapnak helyet.

Mindegyik tágas, világos, D-Ny-i fekvésű és határozottan jó, átgondolt elrendezésű.
(Méretezett alaprajzok a fotók közt találhatók.)

ELOSZTÁSUK:

1-es lakás – 1. emeleti
közlekedő, amerikai konyhás-étkezős nappali, 3 hálószoba, nappaliból elérhető, nagyméretű tetőterasz, kádas-zuhanyzós, dupla mosdós, ablakos fürdőszoba és külön helyiségben található, ablakos wc alkotják.
A háztartási helyiségben további wc (vendég wc kézmosóval) kialakítására van lehetőség – igény szerint!

2-3-4-5-ös lakások – belső kétszintesek

FÖLDSZINTEN:
fedetlen teraszt, előszobát, amerikai konyhás-étkezős nappalit, wc-vel közös helyiségben lévő, zuhanyzós, ablakos fürdőszobát és ablakos háztartási helyiséget;
EMELETEN:
közlekedőt, 3 hálót, a legnagyobb hálóból nyíló fedett teraszt és wc-vel közös helyiségben kialakított, kádas, ablakos fürdőt találunk.

A lakások MÉRETEI és ÁRAI:

1-es lakás:
Fsz. lépcsőház: 3,45 m²
Emelet: 101,81 m²
Összesen a lakás: 105,26 m² + 21,78 m² terasz. Kert nem tartozik hozzá.
Ára: 99.900.000 Ft + 8.000.000 Ft a fedett autóbeálló és a saját 5 m²-es zárt tároló.

2.lakás:
Fsz.: 48,91 m²
Emelet: 52,10 m²
Összesen a lakás: 101,01 m² + 14 m²-es részben fedett terasz + 5,26 m² fedett erkély
+ 60 m² saját kertrész.
Ára: 99.900.000 Ft + 8.000.000 Ft a fedett autóbeálló és a saját 5 m²-es zárt tároló.

3.lakás:
Fsz.: 48,78 m²
Emelet: 52,07 m²
Összesen a lakás: 100,85 m² + 14 m² részben fedett terasz + 5,26 m² fedett erkély
+ 60 m² saját kertrész.
Ára: 99.900.000 Ft + 8.000.000 Ft a fedett autóbeálló és a saját 5 m²-es zárt tároló.

4.lakás:
Fsz.: 48,78 m²
Emelet: 52,07 m²
Összesen a lakás: 100,85 m² + 14 m² részben fedett terasz + 5,26 m² fedett erkély
+ 50 m² saját kertrész.
Ára: 99.900.000 Ft + 8.000.000 Ft a fedett autóbeálló és a saját 5 m²-es zárt tároló.

5.lakás:
Fsz.: 48,78 m²
Emelet: 52,07 m²
Összesen a lakás: 100,85 m² + 14 m² részben fedett terasz + 5,26 m² fedett erkély
+ 140 m² saját kertrész.
Ára: 111.900.000 Ft + 8.000.000 Ft a fedett autóbeálló és a saját 5 m²-es zárt tároló.

MINDEN LAKÁSHOZ TARTOZIK:

• EGY 5-5,10 M²-ES, LAKÁSON KÍVÜLI TÁROLÓ
• EGY MINDÖSSZE EGYETLEN OLDALRÓL NYITOTT BEÁLLÓ / GARÁZS, MELYNEK MEGVÁSÁRLÁSA KÖTELEZŐ JELLEGŰ; EZEK EGYÜTTES ÁRA: 8.000.000 FT.

MŰSZAKI TARTALOM, jellemzők, extrák:

• Modern, ízléses tervezés.
• Viablokk falazóelem.
• Sötétbarna tetőcserép.
• Választható burkolatok: 6.000 Ft / m² értékhatárig – áron belül.
• Elegáns beltéri ajtók.
• 3 rétegű, fehér műanyag thermo nyílászárók – redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
• Minden helyiség ablakkal rendelkezik.
• Hőszivattyú – padlófűtés
• Fan-coil vagy split klíma a nappaliban.
• Energiatakarékos megoldások következtében alacsony rezsi.
• 12 cm-es külső hőszigetelés.

A lakások KULCSRAKÉSZEN kerülnek átadásra.
Megtekintésük rugalmasan lehetséges.

A beruházó több évtizedes tapasztalattal és számos referenciával rendelkezik.
Saját finanszírozásból építkezik.

Fizetési ütemezés: a beruházóval való megbeszélés alapján történik.

A környék nyugodt, családi házas rész, JÓ ELLÁTOTTSÁGGAL, JÓ KÖZLEKEDÉSSEL:

• óvoda, iskola, park, játszótér a közelben
• ALDI, gyógyszertár szinte helyben
• könnyen elérhető a kerület központja, sétáló utca, piac…
• sétatávolságra a 2B jelű villamos, mely a Jászai Mari térig közlekedik
• 224-es busz a Boráros térre; éjszakai járat…

A TÉVEDÉS, ELÍRÁS, VÁLTOZTATÁS JOGÁT FENNTARTJUK!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.