PESTERZSÉBET, GUBACSIPUSZTA, EPERJES UTCAI LAKÓTELEP – A KERÜLET KELLEMES, KÖZKEDVELT RÉSZE – NAGY FORGALMÚ, SŰRŰN LAKOTT HELY A NYUGODT, KERTVÁROSI KÖRNYEZETEN BELÜL!

2 DARAB, 1995-BEN FÁBÓL ÉPÜLT, ZSINDELYTETŐVEL ELLÁTOTT, KÜLÖN-KÜLÖN KÖRBEJÁRHATÓ, JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ PAVILON ELADÓ – VAGY BUDAPESTTŐL LEGFELJEBB 1 ÓRÁNYI TÁVOLSÁGRA LÉVŐ TANYÁRA, FARMRA CSERÉLHETŐ – ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL!
A TELJES BERENDEZÉS (POLCRENDSZER, HŰTŐK) ÉS IGÉNY SZERINT AKÁR AZ ÁRUKÉSZLET IS A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! (AMENNYIBEN NINCS RÁ SZÜKSÉG, A TULAJDONOS TERMÉSZETESEN KIÜRÍTI.)

Pavilonok:

1.
– 15 m2 alapterületű.
– Jelenleg zöldségesként, kisboltként működik.
– A wc és a kézmosó egy kintről elérhető, külön helyiségben található (mely helyet ad a villanyórának is).
– A téli meleget és a nyári hűvöset inverteres (hűtő-fűtő) klíma biztosítja.
– Ez az üzlet be van kamerázva!
– A pavilon előtti terület is használatban van!

2.
– 16 m2 alapterületű.
– Jelenleg üresen áll, de ezt megelőzően szalonként működött.
– Elhelyezkedéséből, jellegéből és méretéből adódóan alkalmas lehet bármilyen üzletnek, irodának, szépségszalonnak, tetováló szalonnak…
– A wc és a kézmosó egy bentről megközelíthető, külön helyiségben található.
– Elektromos fűtés megoldható (elektromos panel, olajradiátor…)

Az épületek kimondottan világosak; belmagasságuk 2,33 méter.

Nyílászárók: kirakatüvegek, a szokásoknak megfelelően biztonsági ráccsal vannak ellátva.

Gáz egyik épületben sincs!
Bár maguk a felépítmények magántulajdonban vannak, a terület, melyen állnak, az önkormányzat tulajdonát képezik.
Közterület-használati engedély természetesen rendelkezésre áll.
Területhasználati díj: 23.463 Ft/hó és 17.208 Ft/hó.

A két pavilon egyben eladó, magánszemélytől!
Készpénzes vételáruk: 10.900.000 Ft.
Csereértékük: 18.000.000 Ft.
(Az árak a két épületre együttesen értendők.)

Parkolás: helyben; az üzletek előtti/melletti parkolóban ingyenesen lehetséges.

Biztonságos, határozottan jó környék a lakótelep központjában.
A szomszédban posta, lottózó, gyógyszertár, pékség működik.
A közelben található a Jahn Ferenc kórház és az M5-ös autópálya bevezető szakasza.
A környéken több játszótér és park is található.

Közlekedés:
Helyben van a 123-as autóbusz (Határ út, 3-as metró, Shopmark) és a 224-es busz (Boráros tér) megállója.

Az üzlethelyiségek rugalmas időpontokban megtekinthetők és gyorsan birtokba vehetők!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!