XX. KERÜLET, GUBACSIPUSZTA – FELÚJÍTANDÓ, DE LAKHATÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, MAGASFÖLDSZINTI, 2 EGÉSZ SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS – NAGYON JÓ HELYEN ÉS HATÁROZOTTAN REÁLIS ÁRON!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Az eladó ingatlan Pesterzsébet legkedveltebb részén, TERMÉSZETKÖZELI helyen, zöldövezetben, a Vécsey v. Eperjes utcai lakótelepen található.

A környéken erdő, patak, szánkózó domb, családi házak, új építésű lakóparkok, parkok és játszóterek, bölcsőde, óvodák, iskolák – és KIEMELKEDŐEN JÓ INFRASTRUKTÚRA…

A ház 5 szintes, 4 emeletes, 5 lépcsőház alkotja.
Csúsztatott zsalus technológiával épült 1972-ben.
A lépcsőház tiszta, jól karbantartott; a lakóközösség határozottan kedves és kellemes.

A lakás általános / felújítandó állapotban van.
Abszolút lakható az állapota, de felújítás esetén teljeskörű felújítás szükségeltetik.

FÖLDSZINTI (MAGASFÖLDSZINTI) ELHELYEZKEDÉSÉBŐL ADÓDÓAN TÖKÉLETES LEHET AZ IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK IS!
Csak néhány lépcsőfok vezet fel.
Lift nincs az épületben.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSNEK: KERESETT, JÓL KIADHATÓ LAKÁS!

Nettó hasznos alapterülete: 56 m².

Ablakai – ideális módon – 2 irányba tekintenek (ezáltal világos és jól szellőztethető):
– a nappali D-K-i fekvésű, a reggeli és a délelőtti napot kapja;
– a hálószoba és a konyha É-Ny-i tájolású, ide délután süt be a nap.

Praktikus az ELOSZTÁSA:
(Alaprajz a fotók közt található.)

• Előtér és közlekedő, melyből a különböző helyiségek nyílnak.
Hasznos beépített szekrény.
(Külön helye van a hűtőnek.)
• Két nagyméretű, különnyíló szoba: nappali és háló.
Erkély nincs.
A hálóból egy ajtón át a konyha közvetlenül is elérhető.
• Konyha és étkező – közös helyiségben – ablakkal ellátva.
A konyhabútor jó állapotban van.
• Kádas fürdőszoba, melyben a mosógép is elfér.
A kád 5 éve lett cserélve.
• Külön helyiségben található wc.

A bútorok – igény szerint – maradnak, a vételár részét képezik.

NYÍLÁSZÁRÓK: Még a régi fa nyílászárókat találjuk.
Minden ablakkal rendelkező helyiség (szobák és konyha) manuális redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva.

A régi alumínium vezetékek cseréje még nem történt meg.

FŰTÉS: házközponti; radiátoros hőleadással.

A REZSI HATÁROZOTTAN ALACSONY!

– Gáz: 4.225 Ft / hó – átalány.
– Víz és villany fizetése fogyasztás alapján történik.
(5 db. beszerelt vízóra van.)

KÖZÖS KÖLTSÉG: 28.500 Ft / hó.
EZ TARTALMAZZA A FŰTÉST, a szemétszállítás díját, a lépcsőház világításának és takarításának díját, a közös képviselet díját és felújítási alapot is.

Közös tároló használata rendelkezésre áll.

PARKOLÁS: a ház előtt / mellett kialakított utcai parkolókban ingyenesen lehetséges.
Van elegendő hely.

A LAKÁS TEHERMENTES – MEGTEKINTÉSE RUGALMASAN LEHETSÉGES – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A környék ELLÁTOTTSÁGA és KÖZLEKEDÉSE valóban kitűnő, lényegében minden helyben vagy a közelben, rövid sétatávolságra megtalálható:

– Coop, pékség, zöldséges, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, lottózó, könyvtár
– oktatási intézmények, Sportiskola
– parkok és játszóterek, szabadtéri sportpark
– 123-as busz a Határ útra visz (3-as metró); ellenkező irányban az Auchan-ig közlekedik (Ikea, Decathlon, Obi, Media Markt…).
– 224-es busz a kerület központján át a Boráros térre megy.
– éjszakai járat
– M5-ös bevezető szakasza könnyen elérhető, így gyorsan a Belvárosban vagy az M0-n vagyunk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.