PESTERZSÉBET, VÁROSKÖZPONT, SÉTÁLÓUTCA – KELLEMES, KÉNYELMES LOKÁCIÓ ÜZLETEKKEL, PARKOKKAL, TEREKKEL – TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRÁVAL!

TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 6 EMELETES, LIFTES, RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN 6. EMELETI, 51 M2-ES, FRISSEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ!

A lakás függőfolyosóról nyílik, mely erkélyként is funkcionálhat, kellemes kiülési lehetőséggel.

Felújítása a napokban történt, így azonnal birtokba vehető.
Ide tényleg csak költözni kell!

A FELÚJÍTÁS során:

• az ingatlant a bejárat felől 10 cm-es külső szigeteléssel látták el
• új bejárati ajtót és minőségi beltéri ajtókat kapott
• 3 hőlégkamrás, fehér műanyag (bukó-nyíló) thermo nyílászárók lettek beépítve
• a burkolatok és szaniterek cseréje megtörtént
• a fürdőszobába modern zuhanykabint építettek be
• a konyhába vadiúj, sok tárolási lehetőséggel és hatalmas pulttal rendelkező, ízléses, gépesített konyhabútor került
• minden helyiség frissen festve várja új tulajdonosát!

A lakás valóban panorámás – mindkét irányba!
Optimális módon 2 irányba néznek ablakai; ezáltal jól szellőztethető és határozottan világos.
A szobák D-K-i fekvésűek; délelőtt naposak.
A konyha és az étkező a Ny-i oldalon található; a délutáni és a lemenő napot kapják.

ELOSZTÁSA ideális (méretezett alaprajz a fotók között található):
A konyha és az étkező a lakás bejáratánál, majd az illemhelyet és a fürdőszobát követően a szobák a lakás belső (hátsó) részén helyezkednek el.

• előtér és közlekedő, melyből a különböző helyiségek nyílnak
• hatalmas, jól berendezhető, világos nappali
• hálófülke, mely a nappaliból nyílik (és nincs ablaka)
• külön bejáratú szoba (háló, gyerekszoba, dolgozó…)
• nagyméretű, nagy ablakos, panorámás konyha a már említett modern konyhabútorral
• konyhával szemben, külön helyiségben kialakított hangulatos étkező
• fürdőszoba zuhanykabinnal és mosdóval; itt kapott helyet a gázkazán is
• külön helyiségben található wc kézmosóval és elszívóval.

Ezenkívül hasznos tárolók, beépített szekrények – a kényelem és praktikum fokozására!

Saját FŰTÉSI RENDSZERE: kombi gázcirkó, mely a melegvíz ellátásról is gondoskodik.
A hőleadás lapradiátorokkal történik. A hőfok termosztáttal szabályozható.

A lakás hűtése a nappaliban felszerelt 3,5 kW-os hűtő – fűtő KLÍMA segítségével megoldott.

A REZSI:

• a saját fűtési rendszernek, az új műanyag hő- és hangszigetelt nyílászáróknak és a külső szigetelésnek köszönhetően határozottan ALACSONY!
• egyedi mérők alapján, fogyasztás szerint fizetendő.

A m2 alapú elszámolás szerint a lakásra eső KÖZÖS KÖLTSÉG: 20.305 Ft / hó.

A társasház rendezett, karbantartott; a lakóközösség nagyon jó; a szomszédok kedvesek.

TÁROLÁSI LEHETŐSÉG: a saját szinten található, 20 m2-es közös tároló, ahol 2 m2 jár díjmentesen.
(További kisebb tárolók bérelhetők, amennyiben valamelyik felszabadul.)

PARKOLÁS:
Sorompóval elzárt parkoló működik – kizárólag a házban lakók részére.
Proxi nyitja a sorompót, akárcsak a kaput.
(Ezenkívül a ház túloldalán, a sétálóutcában kialakított parkolóban – és az egész kerületben – is ingyenes a parkolás.)

Az ingatlan gyermekes családoknak is ideális; ajánlott az idősebb korosztály számára is (liftes); de befektetésnek, kiadásra is tökéletes.

TEHERMENTES, ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

ELLÁTOTTSÁGA ÉS KÖZLEKEDÉSE kitűnő.
MINDEN helyben van és gyalogosan elérhető!

• óvodák, iskolák, CSILI művelődési ház, posta, könyvtár, önkormányzat, Polgármesteri Hivatal, gyógyszertár, rendelő, bankok, éttermek, kereskedelmi egységek, Aldi, Penny…
• HÉV és számtalan buszjárat a Boráros tér, a Határ út (3-as metró) és a KÖKI (3-as metró, vonat) felé. + Éjszakai járat….

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.