PESTERZSÉBET, VÁROSKÖZPONT – TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRA, HANGULATOS SÉTÁLÓ UTCA – LÉNYEGÉBEN MINDEN HELYBEN ELÉRHETŐ!

PANELPROGRAMBAN RÉSZT VETT, SZIGETELT, 9 EMELETES, LIFTES TÁRSASHÁZBAN: 37 M2-ES, JELENLEG 1 SZOBÁS, 3. EMELETI, JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ PANELLAKÁS – KÜLÖN HELYISÉGBEN TALÁLHATÓ FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS WC-VEL, ABLAKOS KONYHÁVAL, 6 M2-ES BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL, EXTRÁN ALACSONY REZSIVEL – NAGYON KELLEMES LAKÓKÖZÖSSÉGGEL ÉS HATÁROZOTTAN JÓ SZOMSZÉDSÁGGAL!

A LAKÁS EGYSZERŰEN (AKÁR FALAK BONTÁSA NÉLKÜL IS) 2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!

AZ INGATLAN TEHERMENTES – AZ ÁR ALKUKÉPES – A MEGTEKINTÉS RUGALMASAN LEHETSÉGES!

Az eladó lakás a XX. kerület szívében található, kimagaslóan jó közlekedésű helyen, a Nagy László Gimnázium közvetlen közelében, parkokkal körülvéve és csak néhány perc sétára a 9. kerülettől.

A ’70-es évek második felében épült ház részt vett a panelprogramban, így szigetelt; a kellemesen meleg lépcsőház felújított, új burkolatot kapott és kifestették; a nyílászárókat kicserélték és a lift is megújult.
A praktikus szemétledobó működik és nagyon-nagyon tiszta!
Az emeleten lévő 4 lakás egy 40 m2-es közös tárolót használ, ahol elfér a kerékpár, babakocsi, szánkó, de akár a használaton kívüli bútor is.

A 37 m2 hasznos alapterülettel rendelkező lakás a képeknek megfelelő, lakható állapotban van; állapota általános / jó állapotú.
Akár tisztasági festés után költözhető is.
Felújítása kb. 10 évvel ezelőtt történt.

Egy esetleges teljeskörű felújítás során igény szerint akár 2 SZOBÁSSÁ is alakítható – könnyedén:

• a jelenlegi szoba amerikai konyhás – étkezős nappalivá,
• a jelenlegi konyha pedig hálószobává változtatható.

Ajánlott egyedülállóknak vagy fiatal pároknak (kezdő lakásnak), de ugyanúgy idősebbeknek is kényelmes otthona lehet.
Tökéletes befektetésnek, nagyon jól kiadható; jelenleg is bérlő lakja.

A lakás D-NY-i fekvésű, világos; a szobába és a konyhába egész délután besüt a nap.
Tágas és különösen jó elosztású; méretezett alaprajz a fotók között megtalálható.

ELOSZTÁSA:

• Méretes előszoba – hasznos és hatalmas beépített gardróbszekrényekkel.
• Nagyméretű szoba, melyből (annak teljes szélességében) egy 6 m2-es, duplán szigetelt üvegezésű, kellemes és jól kihasználható, beépített erkély nyílik.
• Négyzet alakú, könnyen berendezhető, ablakos konyha – új, fehér műanyag thermo nyílászáróval; melyben helyet kapott az étkező garnitúra is.
• Közlekedő folyosóról nyíló kádas fürdőszoba, ahol elfér a mosógép is.
• Külön helyiségben kialakított wc; itt található a hideg-meleg vízmérő.

FŰTÉSE: távfűtés.
A REZSI tényleg nagyon alacsony: kb. 28.000 Ft / hó DIGI-vel együtt (Tv + internet); a gáz mindössze 3.000 Ft negyedévente!

A közös költség: 12.720 Ft / hó, mely tartalmazza a szemétszállítási díjat, a közös helyiségek takarítását, a közös képviselet díját és némi felújítási alapot is.

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

• A szobában laminált parkettát, a többi helyiségben járólapot találunk.
• A lakás belmagassága a szokásos 263 cm.
• A szobában inverteres klíma lett kiépítve.
• A konyhában, a fürdőben és a mellékhelyiségben is központi szagelszívó működik.
• A beépített szekrények, a szekrénysor, a konyhabútor, a gáztűzhely, a hűtőszekrény és a mosogép a vételár részét képezik.

PARKOLÁS: az utcán, a ház előtt kialakított parkolóban DÍJMENTESEN lehetséges; mindig van szabad hely.

Az INFRASTRUKTÚRA ideális:

• Tényleg minden helyben van vagy maximum néhány perc sétatávolságra:
  Városháza, iskola és óvoda (helyben), bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankok, Spar, Interspar, Penny, Aldi, Lidl, könyvtár, konditerem, MC Donald’s, szépségszalonok…parkok és játszóterek, kutyafuttató.
• Közelben a kiépített Duna-part éttermekkel, számtalan sportolási lehetőséggel és a jódos-sós Strandfürdővel.
• Megszámlálhatatlan buszjárat a Boráros tér és a 3-as metró (Határ út, Köki Terminál) felé.
• Hév; éjszakai buszjárat…

A BELVÁROS CSAK NÉHÁNY PERC – TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL ÉS GÉPKOCSIVAL EGYARÁNT!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.