20.KERÜLET, LAKÓTELEP SZÉLE – KÖZEL A HATÁR ÚTHOZ ÉS A HELSINKI ÚTHOZ – NÉHÁNY MÉTERRE MÁR A 9. KERÜLET TALÁLHATÓ!
ÚJABB ÉPÍTÉSŰ, 3 EMELETES, LIFTES TÉGLA HÁZ – CSAK A LAKÓK RÉSZÉRE ELÉRHETŐ, KÖZÖS HASZNÁLATÚ BELSŐ KERTTEL!
53 M2-ES, 1. EMELETI, AMERIKAI KONYHÁS- ÉTKEZŐS TÁRSASHÁZI LAKÁS: NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA!
A LAKÁS NÉHÁNY ÉVE FELÚJÍTVA, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN – CSAK KÖLTÖZNI KELL!

PARKOLÁSI LEHETŐSÉG A MÉLYGARÁZSBAN! – UTCÁN INGYENES PARKOLÁS! JÓ LAKÓKÖZÖSSÉG! KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA – LIDL, SPAR – LÉNYEGÉBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ HELYBEN VAGY RÖVID SÉTATÁVOLSÁGRA! GÉPKOCSIVAL ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL IS A BELVÁROS GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN ELÉRHETŐ!
RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!

Eladó Pesterzsébeten egy nagyon jó lakás.
A kerület É-NY-i csücskében, a lakótelep szélén, 2005-ben téglából épült, 3 emeletes (4 szintes) társasház 1. emeleti lakása; nem messze a Duna-parttól, és jó megközelíthetőséggel a Belvárosba.
A virágos parkokkal, tágas terekkel és a közeli városközpontban található sétálóutcával kellemessé varázsolt lakótelep a garancia, hogy a közelben tényleg minden megtalálható.

A ház (akárcsak a lakás) újszerű, szépen karbantartott, rendezett. Lift van a házban.
A kellemes, növényekkel teli kert zárt; alkalmas pihenésre, levegőzésre, kikapcsolódásra.
A lakóközösség jó, a szomszédok kedves, dolgozó emberek.
A ház főút felőli aljában néhány kisebb üzlet (pékség, nemzeti dohánybolt…) kapott helyet.

Maga a lakás belső, kertre néző függőfolyosóról közelíthető meg.
Teljes felújítása és átalakítása 2017-ben történt; azóta is folyamatosan karbantartják tulajdonosai.
A képeken is látható, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető, jó, szinte újszerű állapotban van.
Tágas, világos, nagyon jó elrendezésű, otthonos. Privát erkélye nincs.

2 irányba néznek ablakai:

• a kisebbik háló (mely a belső udvar és a függőfolyosó felé néz) K-i fekvésű;
• a nappali és a nagyobbik háló Ny-i fekvésűek.

A következő helyiségekből áll:

• előszoba;
• tágas, amerikai konyhás – étkezős nappali;
• nappaliból nyíló, praktikus és ízléses üveges tolóajtóval elzárható, nagyméretű hálószoba;
• a hálóból nyíló, külön helyiségként kialakított, 1.6 m2-es, hasznos gardrób szoba;
• a bejárattól balra található kisebbik háló (fél szoba);
• ablakos-kádas, modern fürdőszoba;
• külön helyiségben kialakított wc.

A fürdőben és a konyhában a beépített bútorok a vételár részét képezik, ideértve a mosogatógépet és a villanytűzhelyt is.

A lakás belmagassága: 2.62 méter.

Nyílászárók: új fehér thermo műanyag nyílászárók. Az ablakok fehér redőnnyel és szúnyoghálóval lettek ellátva.

Riasztó és klíma is kiépítésre került.

Fűtés és melegvíz: házközponti fűtés (külön mérőóra).
A hőleadást radiátorok biztosítják.

A villanyóra új, februárban cserélték.

A közös költség évszaktól függően 40 – 45 ezer Ft / hó, mely a szokásos költségeken kívül (mint a lépcsőház, lift, kert rendben tartása és világítása, szemétszállítási díj, közös képviselet díja, felújítási alap) tartalmazza még a fűtés díját és a vízdíjat is.
(Ezenfelül már csak az áram marad rezsiköltségnek.)

A jelenlegi tulajdonos parkolóhelyet bérel a garázsban, melynek költsége 35 ezer Ft / hó.
Ez a lehetőség továbbra is adott, amennyiben az új tulajdonos is igényt tart rá.
A kerületben a parkolás díjmentes. A ház körül, az utcán, a parkolóban mindig van szabad hely.

A lakás előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető!
Tényleg jó lakás, csak be kell költözni!

Pesterzsébet – Városközpont: rövid sétával elérhető. (Polgármesteri Hivatal, Mc Donald’s, Interspar, Aldi, Penny…) Bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium – több is a közelben, gyalogosan.
Parkok, játszóterek. Rendelőintézet: 5 perc kényelmes séta.
Duna-part: sétány, éttermek, uszoda, strand, vízisportok, műjégpálya…

Közlekedés:
Buszok: (Csepel, Köki, Shopmark, 3-as metró, Boráros tér felé): 151-es, 36-os, 148-as, 224-es, 119-es, éjszakai járatok.
3-as villamos Zuglóba visz;
2B jelzésű villamos pedig egyenesen a Jászay Mari térre!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés – Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.