2 LAKÁSOS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGYBEN – KÖNNYEN ÖSSZENYITHATÓ VAGY TELJESEN LEVÁLASZTHATÓ!

PESTERZSÉBET KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN, CSENDES UTCÁBAN – M5-ÖS BEVEZETŐ SZAKASZA JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ!

A XX. kerület közkedvelt családi házas övezetében, Szabótelepen, csendes, nyugodt, biztonságos környéken eladó egy 533 m2-es telken épült, D-K-i fekvésű, kétgenerációs, földszintes, összesen 102 m2 alapterületű, 4 szobás családi ház a telken lévő 16 m2-es szerelőaknás garázzsal együtt.

A ház téglából épült, 2 külön lakásból áll, tökéletesen alkalmas 2 generáció együttélésére.

Sok lehetőséget rejt:
Szükség esetén egymástól egyszerűen és szinte költségmentesen leválaszthatók 2 külön házrésszé (a kert is megosztható), így már az utcáról külön bejárat megoldható.
Igény szerint a 2 lakás akár össze is nyitható.

Az ingatlan akadálymentesítése rámpával lehetséges.

1.LAKÁS:

• 1958-62 között épült jobb oldali telekhatárra;
• Állapota: felújítandó!
• 52 m2 alapterület + zárt, üvegezett terasz (összesen 58 m2);
• Fűtés: gázcirkó; a hőleadást radiátorok biztosítják; a meleg vizet villanybojler adja;
• A fürdőszoba és a wc közös, ablakos helyiségben található;
• Fa nyílászárók redőnnyel ellátva.

2.LAKÁS:

• 1972-74 között épült; sátortetős, körbejárható; (sarok részen csatlakozik az 1. épülethez);
• Részleges felújítása néhány évvel ezelőtt megtörtént;
  Jó állapotú; tisztasági festés után költözhető!
• 50.25 m2 alapterület + oldalról nyitott, felülről fedett terasz;
• Előszoba, nagy méretű nappali, külön nyíló hálószoba, konyha-étkező, ablakos fürdőszoba wc-vel alkotják a lakást;
• Belmagasság: 2.78 méter;
• Fűtés + meleg víz: kondenzációs kazán (Vaillant kombi gázcirkó) adja + tartalék villanybojler;
  A hőleadást radiátorok biztosítják;
• Kétrétegű fa nyílászárók redőnnyel ellátva;
• Betonfödémes, így tetőtere beépíthető!

Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik. (A gázóra és a villanyóra külön van; a vízfogyasztás önálló mérésére a hátsó házban almérő található a fürdőben.)

Parkolás a telken belül megoldott; 16 m2-es szerelőaknás garázs került kialakításra.

Masszív kutyakennel is található az udvarban.

A kert csendes, nyugodt, hangulatos; tele fákkal, növényekkel.

Az ingatlan tehermentes; gyorsan költözhető.
Megtekintése rugalmasan lehetséges.

A környék infrastruktúrája kiváló:

• bölcsőde, óvoda, iskola több is található a környéken;
• parkok, játszóterek, fitt-park, lovarda a közelben;
• boltok: CBA, zöldséges, pékség…
• Auchan, Tesco, Ikea, OBI, Decathlon…néhány perc autóval;
• 151-es busz Csepelre és a Köki-hez, 123-as busz a Határ útra a 3-as metróhoz, 99-es busz a Blaha Lujza térre visz;
  54-es és 55-ös buszok a Boráros tér és Gyál között közlekednek;
• M5-ös bevezető szakaszán gyorsan elérhető a belváros és az M0-s is.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.