KIVÁLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK – JÓ KÖZLEKEDÉS – ZÖLDÖVEZET – BEVEZETŐ ÁRAK!
HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK, ERDŐ KÖZELÉBEN!

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, TÖBB ÉVTIZEDES TAPASZTALATTAL – SOK REFERENCIÁVAL A KÖRNYÉKEN!.

Pesterzsébet legkedveltebb új építésű környékén, Gubacsipusztán, 87 – 88 m2-es 4 lakásos sorházak már leköthetők, 2026. év nyári átadással.

Az ingatlanok kényelmes elosztásúak, földszinten teraszkapcsolatos nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, emeleten 3 hálószoba és kádas fürdőszoba áll rendelkezésre. Az emeleten minden hálószoba erkélyre nyílik. Erkélyek összesen 10,96 m2.
Középső sorházi lakás 87 m2, 100 m2 telekkel
A lakások megvásárlásához 20 % önerő szükséges!

MŰSZAKI ADATOK:

ÉPÜLETSZERKEZET:

• Statikai Tervek szerint kerülnek kialakításra
• Födémek: vasbeton
• Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
• Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
• Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva

KÜLSŐ HOMLOKZAT:

• Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés, kiviteli terv szerint
  TERASZ 5,4 M2:
• Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra.
• Teraszok lekerítése korláttal került kivitelezésre.

BURKOLATOK:
Még választhatók a burkolatok, saját igényei szerint alakíthatja, ha időben csatlakozik.
A vételár az alábbi bruttó árakat tartalmazza:

• fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 7.000.- Ft/m2
• kerámia padlóburkolat 7.000/m2
• WC: csempe 150 cm-ig 7.000 Ft/m2
• kerámia padlóburkolat 7.000 Ft/m2
• szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 6.000 Ft/m2
• konyha: laminált parketta 6.000 Ft/m2
• előszoba: laminált parketta 6.000 Ft/m2
  A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők (parketta esetében szegéllyel és polifoammal).

FESTÉS:
Diszperziós fehér festés

NYÍLÁSZÁRÓK:

• Lakás bejárati ajtó:
• 1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
• Belső nyílászárók:
• Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva
• (kalkulált ár: 45.000 Ft)
• Külső nyílászárók:
• Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, külső felület fehér színben, színazonos külső
  párkánnyal, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve, illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve.

FŰTÉS, MELEG VÍZ:

• Hőszivattyú-lakásonkénti hőmennyiségmérővel
• Hőszivattyú – lakásonkénti vízórával
• fürdőszobában: fürdőszobánként 1db elektromos törülközőszárítós radiátor
• fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 55.000 Ft)
• mosdó: 1db Alföldi vagy azzal megegyező (kalk.ár 25.000 Ft)
• WC: 1-2 db beépített Geberit vagy azzal megegyező wc
• kádtöltő csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 19.500 Ft)
• mosdó csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 19.500 Ft)
• 1 db mosógép kiállás a fürdőszobában vagy a konyhában elhelyezve

A lakásokban EGYEDI KÖZMŰÓRÁK kerülnek elhelyezésre:
(hideg-meg víz 1-1 óra, villanyóra, fűtés hőmennyiségmérő) lakásonként önállóan
mérhetők.

ELEKTROMOS SZERELÉS:

• elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
• elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, vezetékekkel szerelve
• A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás 100×100-as kötődobozban
• Prodax, Legrand vagy ezzel megegyező típusú elektromos szerelvények:
• Konnektorok: Konyha: 4 db, Nappali: 4 db, szobánkként 2 db, közlekedőnkként 1 db,
• fürdőszobánkként 2 db vízmentes.
• Minden lámpatesthez 1 db kapcsoló
• TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül

Az ár tartalmazza a tereprendezett terület kialakítását.

SÉTATÁVOLSÁGRA:
Lovarda
Fitt-park, játszóterek,
Kutyasétáltató
Pékségek, cukrászda
Kerület legkedveltebb iskolája (sportiskola) körzetes
A környék kedvence a Família diszkont
Auchann, Ikea, Obi, Decathlon…123-assal elérhető, 3 perc sétára a 99-es busz, mellyel a Határ úti metró 15-20 perc.
Gyorsan megközelíthető az M0-s és az M5-ösön befelé a Belváros is.

Tökéletes gyermekes családoknak.

Rugalmasan megtekinthető.

Változtatás, elírás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.