PESTERZSÉBET, ERZSÉBETFALVA ÉS KOSSUTHFALVA HATÁRA – A KERÜLET PIACHOZ, SÉTÁLÓ UTCÁHOZ ÉS VÁROSKÖZPONTHOZ KÖZELI, JÓ KÖZLEKEDÉSŰ (ÁTSZÁLLÁS NÉLKÜL A JÁSZAI MARI TÉRRE) ÉS JÓ ELLÁTOTTSÁGÚ RÉSZE – MÉGIS CSENDES, KEDVELT, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYÉK, MELLÉKUTCA!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, 90 M²-ES, 4 SZOBÁS, BELSŐ KÉTSZINTES SORHÁZI LAKÁSOK – HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉSSEL, GARDRÓBBAL, HÁZTARTÁSI HELYISÉGGEL, NAPPALIBÓL NYÍLÓ TERASSZAL, SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL, UDVARON BELÜLI GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL A VÉTELÁRBAN – 3 LAKÁSOS SORHÁZBAN, 2026. SZEPTEMBER 30-I ÁTADÁSSAL – REÁLIS, BEVEZETŐ ÁRON!

Többgyermekes családoknak is kifejezetten ajánlott!

VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK – A VEVŐK IGÉNYEINEK MEGFELELŐ KIALAKÍTÁS MÉG LEHETSÉGES!

Az eladó ingatlanok egy 608 m²-es, kellemes fekvésű telken épülnek, egymás mögé, egymástól hangszigetelő falazattal elválasztva: Silka hanggátlóval.
A lakások D-K-i, D-NY-i fekvésűek, tágasak és határozottan jó, OPTIMÁLIS ELRENDEZÉSŰEK.
(Alaprajzok méretekkel a fotók között találhatók.)

1.LAKÁS

• nettó hasznos alapterület: 90 m²
• terasz: 5,40 m²
• saját kertkapcsolat: 50 m²
• földszint: előtér, nappali, amerikai konyhás étkező, zuhanyzó wc-vel, háztartási helyiség
• emelet: közlekedő, 3 különnyíló szoba, kádas fürdő wc-vel, gardrób
• Kulcsrakész ára: 97.900.000 Ft

2.LAKÁS

• nettó hasznos alapterület: 90 m²
• terasz: 5,22 m²
• erkély: 7,96 m²
• saját kertkapcsolat: 50 m²
• földszint: előtér, nappali étkezővel, konyha külön helyiségben, vendég wc mosdóval, háztartási helyiség, lépcső alatti helyiség a gépészetnek
• emelet: közlekedő, 3 különnyíló szoba, kádas fürdő wc-vel, gardrób
• Kulcsrakész ára: 97.900.000 Ft

3.LAKÁS

• nettó hasznos alapterület: 90 m²
• terasz: 5,40 m²
• erkély: 2,88 m²
• saját kertkapcsolat: 240 m² – HATALMAS KERT!
• földszint: előtér, nappali, amerikai konyhás étkező, zuhanyzó wc-vel, háztartási helyiség
• emelet: közlekedő, 3 különnyíló szoba, kádas fürdő wc-vel, gardrób
• Kulcsrakész ára: 104.900.000 Ft

Minden szoba alapterülete meghaladja a 10 m²-t!
Minden helyiség ablakkal lett ellátva!

MŰSZAKI TARTALOM:

• teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
• lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hanggátlóval
• válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva
• külső homlokzati szigetelés: 10 cm Nikecell – Dryvit rendszer
• födémek: vasbeton
• fűtés: Hőszivattyú – lakásonkénti hőmennyiségmérővel
• padlófűtés kiépítése
• meleg víz: Hőszivattyú – lakásonkénti vízórával
• fürdőszobánként 1 db elektromos törölközőszárítós radiátor
• fürdőkád: 55.000 Ft; mosdó: 25.000 Ft, csaptelep: 19.500 Ft – áron belül
• 1 db. mosógép kiállás
• egyedi közműórák – lakásonként önállóan mérhetők
• áram: 1×32A / lakás
• 1 db.elektromos tűzhely kiállás
• Prodax, Legrand vagy megegyező típusú elektromos szerelvények
• konnektorok: konyha 4 db, nappali 4 db, szobánként 2 db, közlekedőnként 1 db, fürdőszobánként 2 db (vízmentes)
• Tv csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül
• hideg burkolat (padlólap, csempe – fürdőszobában ajtómagasságig): 7.000 Ft / m²-ig áron belül
• meleg burkolat (laminált parketta, szőnyegpadló): 6.000 Ft / m²-ig áron belül
• Konyhabútor nem kerül beépítésre!
• 1 db. műanyag biztonsági bejárati ajtó
• beltéri ajtók kilinccsel: 45.000 Ft
• német műanyag hőszigetelt külső nyílászárók, fehér színben, színazonos külső párkánnyal
• erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve; TOLÓAJTÓK NEM KERÜLNEK BEÉPÍTÉSRE!
• Redőnyöket és klímát nem tartalmaz a vételár!
• teraszok – korláttal lekerítve
• rendezett terep

PARKOLÁS:
Lakásonként 1 gépkocsi számára beállóhely telken belül biztosított – a vételár része.
Az utcán a parkolás ingyenes.

A LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ÁTADÁSRA – MEGTEKINTÉSÜK RUGALMASAN MEGOLDHATÓ!

A beruházó több évtizedes tapasztalattal és sok referenciával rendelkezik.
Saját finanszírozásból építkezik.

A lakások min. 20% önerővel megvásárolhatók.
További fizetési ütemezés a beruházóval való egyeztetés alapján lehetséges.

Tökéletes INFRASTRUKTÚRA:

• Vásárcsarnok, piac és számtalan kereskedelmi egység a közvetlen közelben található.
• A kerület központja, sétáló utca gyalogosan elérhető.
• óvoda, iskola, parkok, játszóterek, kutyafuttató…- rövid sétatávolságra.
• A 2B jelű villamos – mely egészen a Jászai Mari térig közlekedik – szinte helyben!!!
  (+ 52-es villamos)
• Buszok a 3-as metró (Határ út, Köki) és a Boráros tér felé: 123, 66, 148, 224
• éjszakai járatok
• Gyors bejutás a Belvárosba és könnyen elérhető az M5, M0.

A változtatás, elírás vagy tévedés jogát fenntartjuk!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.