ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS INGATLANOK SZUPER HELYEN! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!

A város szélén, kertvárosi környéken, mégis autóval néhány percre akár a belvárostól, akár az M0-tól!

A XXIII. kerületben, Soroksár – Újtelep dinamikusan fejlődő, lakóparkok új házak között, minden luxussal és kényelemmel felszerelt 0 energiaigényű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ és IKERHÁZ eladók.

A már évtizedek óta kedvelt kertvárosi környezet kiemelt fejlesztési övezete a kerületnek, viszont a közelben már megvan a kialakult infrastruktúra.

Várható átadás: 2023. év vége.

A családi ház 229 m2-es, garázsos, nappali + 4 szobás magas minőségű, LUXUS KATEGÓRIA. 674 m2-es saját telekkel rendelkezik.

/ A Luxus Ikerházzal kapcsolatban kérem érdeklődjön vagy keresse fel a weboldalunkat. /

Extrák melyeket tartalmaz az ár:

– Wellis Prémium szaniterek és szauna,
– Üveg teraszkorlátok,
– Rejtett tokban –  redőnyök szúnyoghálóval,
– Nívó Extra bejárati ajtó (2,4 m X 1,5 m) – aranytölgy
– Nívó gondozásmentes alumínium kerítéselemek,
– Riasztó,
– Inverteres klímák,
– Elektromos autó töltő kiállás a garázsban,
– Külső kamera rendszer kiállások,
– Kandalló kémény.
– Kling elektromos garázsajtó – aranytölgy
– Premium burkolatok,

Földszint belmagassága: 3 m, az emeleté pedig: 2,8 m, kellemes, tágas terek.

Elrendezése alapján:

A földszinten, előtér- közlekedő közvetlen garázskapcsolattal, 10 m2-es tusolós fürdőszoba- mosókonyha, lépcső alatti tároló  – 52 m2-es amerikai konyhás nappali-  24m2-es teraszkapcsolattal.
A garázs mellett további fedett kocsibeálló.

Az emeleten:
– egyedi extraként: fürdőszoba- szaunával,
– 4 szoba (17,63 m2; 18,24 m2; 16,16 m2; 12,06 m2)
– tusolós fürdőszoba
– 2 erkély
 
Magas műszaki tartalom:

– 5,6 kW napelem lakásonként,
– 30 cm Porotherm Klíma Profi Dryfix téglából épültek + 10 cm-es külső hőszigetelés,
– Monolit vasbeton födémrendszer,
– Padlóban 20 cm szigetelés, tetősíkban 20 cm szigetelés,
– BOSCH 24kw-os kondenzációs gázkazán 200 literes víztárolóval, padlófűtés es radiátor,
– 1,44 méter sávalap (általában 0,9 méter) –  magas szeizmikus szinttel rendelkezik,
– Német VEKA ablakok, kívülről fa mintázatú fóliával ellátott, műanyag külső nyílászáró, 3 rétegű üveg 7 légkamrás,
– Tetőszerkezet tűz és gomba ellen kezelt, héjazat hullámos beton cserép.

A változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Közelben iskolák, óvodák, Lidl, Aldi, kisboltok, posta, orvosi rendelő, játszótér stb. pár percre autóval pedig az M5 bevásárlónegyed ( Auchan, IKEA, OBI, Tesco, MediaMarkt stb. )
Közlekedése kiváló: 35, 123, 123A valamint 923-as autóbuszok.

További részletekkel, aktuális lakás listával kapcsolatban kérem keressen minket!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez:
• Kedvezményes Ügyvédi költséggel,
• Ingyenes szakszerű hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással,
• Energetikai tanúsítvány készítéssel várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.