Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

64.99 millió Ft
Azonosító: 5000
Elhelyezkedés: Ócsa
Alapterület: 136 m²
Építés éve: 2022
Fűtés: Gázcirkó
Szintek száma az épületben: 2
Terasz: 13.5 m²
WC és fürdőszoba: Külön és Egyben is
Ingatlan típusa: Ház / Ikerház
Szobaszám: 5
Költözhető: Megegyezés Szerint
Fűtés módja: Padlófűtés
Komfort: Duplakomfortos
Kertkapcsolatos: Igen
Parkoló az árban? Igen
Állapot: Új Építésű
Telek mérete: 300 m²
Megújuló energia? Igen
Kilátás: Kerte néző
Parkolás: Udvarban
Energiatanúsítvány: BB
Extrák: Klíma, Redőny, Szúnyogháló, Napelem, Elektromos Redőny, Terasz, Amerikai konyhás

További információk

Magas műszaki tartalmú ikerház Ócsán új környezetben, a tájvédelmi körzet közelében.

Elérhető támogatások, zöldhitel igénybe vehető! „BB” energetikai besorolás.

Autóval mindössze 25 percre a Népligettől, csendes, zöld környezetben élhet, új modern házában. Vonattal Kőbánya-Kispest vasútállomás is elérhető.

  1. nyári átadással épülő nettó 136 m2-es, nappali + 4 szobás ikerházak ~ 300 m2-es telekkel.

A tervezés során fontos volt az élhető praktikus környezet kialakítása!

  • A földszinten praktikus tároló az előtérhez kabátoknak, cipőknek. A fürdőben épített tusoló üvegajtóval és szabadon álló kád egyaránt helyet kap, duplamosdó! Külön mellékhelyiség az előtérnél és a fürdőszobában is. A konyhához ablakos kamra tartozik, a hálószobához leválasztott gardrób, amennyiben igényt tart rá. A szobákban nagyméretű ablakok a fény miatt. A nappaliban tolóajtós nyílászáró a teraszra.
  • Az emeleten emelt térdfal a jobb kihasználhatósághoz, 3 szoba és egy társalgó- közös tér a gyerekeknek, a fürdőben épített tusoló, duplamosdó.

A belső elrendezés még módosítható.

Az építkezés fázisai, beépített anyagok fotóval dokumentáltak.
Műszaki tartalom:

  • 30-as Porotherm tégla,
  • 12 cm-es külső hőszigetelés,
  • lakások között duplafal légréssel (2 x 30-as tégla, 2 cm légrés) áthallás így nincs,
  • Gealan 9000 vasalatú modern 3 rétegű nyílászárók, nappaliban tolóajtó a teraszra,
  • rejtett tokos alumínium motorizált redőnyök a szobákban és a nappaliban,
  • beton födémpanel,
  • gipszbeton lépcső,
  • 5 KWh napelem felszerelve,
  • riasztó előkészítés,
  • térkövezett kocsibeálló,

Fűtése kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel + törölközőszárítós radiátorral a fürdőben.

Burkolatok választhatóak 5000 Ft / m2 árban segédanyagokkal.

Belső ajtók: 58e Ft/db árban, modern kád: 350e Ft árban, 2 db klíma 230e Ft/db árban, csaptelepek 30e Ft/db árban.

Ha nem ismerné a környéket:

Autóval:
Ócsa közigazgatási területén az országos fő közlekedési útvonalak közül az M5-ös autópálya és az 5-ös főút is keresztülhúzódik, így mindkettőn könnyen megközelíthető. Az M0-ás autópályáról is gyorsan elérhető.

Busszal:
Budapest irányából a 635-ös és 636-os buszokkal közelíthető meg. A várost még érinti a 609-es, a 641-es, a 642-es és a 643-as buszok is, amik a szomszédos településekkel teremtenek kapcsolatot.
Vonattal:
Ócsán a Budapest–Lajosmizse–Kecskemét-vasútvonal halad át, amelynek egy állomása van itt, Ócsa vasútállomás, melynek közúti megközelítését a központban induló, a 4604-es útból kiágazó 46 304-es út biztosítja.

Ócsa mellett terül el a Turjánvidék, Turjános vagy Öregturján nevű ősi tőzegláp. Ritka fajok, mint a rákosi vipera, a fekete gólya, a kerecsensólyom, a jégmadár, az ezüst sávos szénalepke élőhelye. Egyedülálló, 3575 hektáros jégkorszaki ősmocsár-maradvány. Az Ócsai Tájvédelmi Körzet a Duna–Ipoly Nemzeti Parkhoz tartozik.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Megosztás

Barabás Tamás
Barabás Tamás
+36 70 620 2068
iroda@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!