Igazi kincs!

Régi, patinás nagypolgári villa manzárdtetővel – folyamatosan, körültekintően karbantartva – minden igényt kielégítő, korszerű műszaki és kényelmi megoldásokkal – mindez Csepel központjához közel, a csendes, nyugodt kertvárosban.

Eladóvá vált és új tulajdonosát keresi egy – a kerületben ritkaságnak számító, igazi múlttal rendelkező – akár 3 generáció együttélésére is alkalmas, 7 szobás, 3 fürdőszobás családi ház, nagy parkosított kerttel.

A 245 m2 alapterületű, mára már 2 szintessé bővített épület egy 651 m2-es saroktelken épült az 1940-es években, 38-as téglából. Hangulatos, tágas ház, az alsó szinten 320 cm-es belmagassággal.

A 7 szobából 3 a földszinten, 4 pedig az emeleten foglal helyet. Az emeleten két külön lakrész lett kialakítva, mindkettőhöz saját fürdőszoba, az egyikhez saját teakonyha is tartozik. (Összesen 3 fürdőszoba, 5 wc és egy mosókonyha található az épületben.)

A fűtés Vaillant kondenzációs kazánnal lett megoldva, rézcsövekkel, forróvíztárolóval, a magas minőségű gépészettel, technikával együtt a 18 m2-es pincében kapott helyet. (A kazán 2 éves, még további 5 év garancia van rá.) A hőleadást olasz alumíniumradiátorok, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben pedig padlófűtés biztosítják.

A szobák burkolata: tölgyfa parketta.

Az ízlésesen kialakított, világos konyhából nyílik a hátsó, intim terasz; szintén itt hátul kapott helyet az udvar rendezettségét biztosító rejtett – fedett tároló.

A földszinti ajtók és ablakok időtálló vörösfenyőből készültek; zsalugáterekkel és szúnyoghálóval lettek ellátva. A zsalugáterek nagymértékben hozzájárulnak a villa hangulatához, egyben a helyiségek árnyékolását is biztosítják. Az emeleten Velux ablakok.

Az elegáns ház körbejárható, világos; körbe süti a nap, akárcsak a szépen gondozott, ritka növényekkel díszített kertet. A kert automata öntözőrendszerrel van ellátva, mely saját locsoló almérőről működik.

Saroktelek; autóval mindkét utca felől be lehet állni automata kapun keresztül; összesen 3 gépkocsi parkolására alakítottak ki fedett parkolóhelyet a telken belül.

Tartozik még a házhoz egy lakáskapcsolatos garázs is, melyet felújítottak, átalakítottak, fűtéssel és mosdóval láttak el. Jelenleg kozmetikának van berendezve. Használható utcáról nyíló, külön bejáratú üzletként vagy irodaként, de könnyedén visszaállítható garázzsá is.

Extrák még:

• fűtő- hűtő klímák a nappaliban és a konyha- étkezőben,
• riasztó – távfelügyelethez bekötve,
• áram: 3×25A + éjszakai villanyóra,

Ajánlott nagycsaládosoknak, összeköltözőknek; de akár orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának is tökéletesen alkalmas.

Tehermentes.

Mivel a központ sétatávolságra található, így mind közlekedése, mind ellátottsága kitűnő:
buszok, iskolák, óvodák, parkok, játszóterek, piac, orvosi rendelő, üzletek könnyen elérhetők.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez:
• Kedvezményes Ügyvédi költséggel,
• Ingyenes szakszerű hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással,
• Energetikai tanúsítvány készítéssel várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.