ÓHEGY – CSENDES, PARKOS, NYUGODT KÖRNYEZET, ZÖLDÖVEZET – A BELVÁROS KÖNNYEN ELÉRHETŐ – JÓ INFRASTRUKTÚRA – TÉGLA HÁZ – IDEÁLIS ELSŐ EMELETI, FRANCIA ERKÉLYES, 3 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS – IGÉNYES ASZTALOSMUNKÁK – ALACSONY REZSI – PRIVÁT PARKOLÓHELY AZ ÁRBAN!

A HATALMAS MÉRETŰ, GONDOZOTT ÓHEGY PARK A KÖZELBEN; AKÁR AZ ÖRS VEZÉR TÉR (ÁRKÁD), AKÁR A KÖKI TERMINÁL EGYSZERŰEN MEGKÖZELÍTHETŐ; A KŐBÁNYAI BAZÁR CSAK RÖVID SÉTA!

Eladó Kőbányán, Óhegyen, kellemes, nyugodt, biztonságos környéken, egy 4 emeletes, téglából épült társasház 1. emeleti, 50 m2-es, 1+2 félszobás, jó állapotban lévő, 5-6 éve felújított és azóta is folyamatosan karbantartott, hangulatos, egyedi bútorokkal berendezett, francia erkélyes lakása.

A lakás jó elosztású, könnyen berendezhető, tágas, napos, világos. D – i fekvésű.

– Minden helyiség a méretes előszobából/közlekedőből nyílik, kivételt képez az étkezőnek berendezett kis szoba, mely a konyhából érhető el;
– 3 szoba (nappali, háló, étkező);
– A fürdőszoba és a wc két külön helyiségben található;
– A fürdőben a kád nyitható oldalfallal, kádajtóval lett ellátva, így használata az idősebbek számára is könnyű, biztonságos. Az elektromos törölközőszárítós radiátor is a kényelmet szolgálja.
– Az ablakos konyhából nyílik az étkező (eredetileg: háló). Az étkezőben praktikus beépített szekrény kapott helyet. A konyha és az étkező között modern tolóajtó lett kialakítva.
– Hasznos kis bepolcozott kamra;
– Nappaliban: értékes bárpult; tükrös-tolóajtós polcozott gardrób; bútorhoz illő fa ajtótok és tolóajtó; modern, hangulatos konvektor;
– Nappaliból nyílik a napos francia erkély, bukó-nyíló erkélyajtóval.

A lakás néhány éve lett felújítva, a képeken is látható jó állapotban van; egy esetleges tisztasági festést követően azonnal költözhető!

FŰTÉS: gázkonvektorral történik – egyedi mérőórával rendelkezik – minden szoba külön fűthető.
A meleg vizet új, 80 l-es minőségi Ariston villanybojler biztosítja.

A szobákban laminált parketta található, a többi helyiségben járólapot tettek le.

Fehér műanyag thermo nyílászárók; az ablakok mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval lettek ellátva.

Klíma van a lakásban.

A bejárati ajtóra biztonsági rács lett felszerelve.

A HANGULATOS LAKÁS TULAJDONOSA ASZTALOS; A MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL KÉSZÜLT, ÖTLETES MEGOLDÁSOKKAL KIALAKÍTOTT TOLÓAJTÓK, AJTÓTOKOK ÉS AZ ÖSSZES BÚTOR (nappali, háló, konyha) AZ Ő KEZE MUNKÁJÁT DICSÉRIK.

A beépített, ízléses konyhabútor a vételár részét képezi.
A többi bútor nincs benne az árban, de megbeszélés tárgya: igény szerint AKÁR BÚTOROZOTTAN IS ELADÓ! ( A bár és a nappaliban található összes bútor egyedi, minőségi munka; szettet alkotnak és határozottan oda lettek tervezve.)

A lakás TEHERMENTES, GYORSAN KÖLTÖZHETŐ!

A lépcsőház tiszta, világos, rendezett; jó a lakóközösség.
Két jól kihasználható, saját, pincében elhelyezkedő tároló ( egy nagyobb és egy kisebb) is tartoznak a lakáshoz.

A közös költség 11.000 Ft/hó, mely a lépcsőház világítását és takarítását, a szemétszállítási díjat és a felújítási alapot is tartalmazza.
A rezsi alacsony, a fűtés 4.747 Ft/ hó átalány.
Lekapcsolt radiátorok mellett is meleg van télen a lakásban!

A parkolás közterületen, a ház előtt kialakított parkolóban és az egész környéken ingyenes.
Ritkaság, hogy a lakáshoz saját parkolóhely tartozik, mely benne foglaltatik a vételárban.

Jól ellátott, jó közlekedésű hely:

– Buszok: 85, 85E – gyors, 185, 95, 195 + 28-as és 37-es villamos.
– Bajcsy-Zsilinszky Kórház, Kőbányai Bazár, KÖKI…
– Minden sétatávolságra van: élelmiszer boltok, üzletek, gyógyszertár…
– Közelben a környék legjobb parkja – családosoknak kitűnő választás!
– 1. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően – idősebb korosztálynak is tökéletes megoldás lehet!
– Könnyen kiadható – befektetésnek is kiváló!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.