DUNAHARASZTI, BEZERÉDI LAKÓPARK – A TELEPÜLÉS FOKOZOTTAN KEDVELT, ÚJABB ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKBÓL ÁLLÓ, FIATALOS, HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT ÉS BIZTONSÁGOS RÉSZE – MINDEZ A FŐVÁROS KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN ÉS AZ M0-S KÖZELÉBEN!

KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET – A KÖZELBEN TAVAK ÉS BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (ALDI, LIDL, TESCO…) – SZÁMTALAN SZABADIDŐS ÉS SPORTOLÁSI LEHETŐSÉG – HELYBEN A BEZERÉDI SPORTPARK!

2020-BAN ÉPÜLT, ÚJSZERŰ, SZIGETELT, NAGYON ALACSONY REZSIVEL MŰKÖDŐ, NETTÓ 109 M2-ES, 3 SZINTES, 5 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS + VENDÉG WC-S, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL (ALBETÉT) RENDELKEZŐ SORHÁZI LAKÁS – PRAKTIKUS GARDRÓBBAL ÉS MOSÓKONYHÁVAL, LAKÁSKAPCSOLATOS GARÁZZSAL, ELSŐ ÉS HÁTSÓ KERTTEL, 2 (ELÖL KICSI, HÁTUL NAGY) TERASSZAL, KERTI TÁROLÓVAL!

VALÓBAN REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ – AKÁR EGY TISZTASÁGI FESTÉS UTÁN KÖLTÖZHETŐ – TÖBBGYERMEKES CSALÁDNAK IS IDEÁLIS!

Eladóvá vált a lakópark legjobb részén, hangulatos mellékutcában, játszótér és sportpark közelében, egy 6 lakásos társasház belső sorházi lakása – ideális méretű kerttel.

Az ingatlan egy kb. 290 m2-es saját telekterületen épült, összesen 3 szinten.
Nettó hasznos alapterülete 109 m2, mely nem tartalmazza sem a teraszok területét, sem pedig a legfelső (tetőtéri) szint lecsapásai által keletkezett, 1,90 méter alatti területeket.

Nagyon jó elosztású, világos lakás, D-NY-i fekvéssel: az egész házat (beleértve az alsó szintet!) és a kertet is egész nap süti a nap.

ELOSZTÁSA:
(Alaprajzok a fotók között találhatók.)

Földszint

• előszoba, melyből balra a vendég wc mosdóval, jobbra pedig a 14 m2-es lakáskapcsolatos garázs nyílik.
• amerikai konyhás-étkezős nappali, mely tágas, kellemes közösségi tér.
  A minőségi, ízléses, IKEA-s konyhabútor – gépesítve (Whirlpool indukciós főzőlap, sütő, beépített mikro és beépített szagelszívó) mind a vételár részét képezik.
• a nagyméretű hátsó terasz a nappaliból és a konyhából is megközelíthető.
• hasznos és jól pakolható gardrób, mely a nappaliból nyílik külön ajtóval és a lépcső alatti részt érinti.

1.emelet (teljesértékű szint, lecsapások nélkül):

• 3 különnyíló és különböző méretű hálószoba.
• ablakokkal ellátott fürdőszoba – sarokkáddal, épített zuhannyal, törölközőszárítós radiátorral.
  A wc közös helyiségben kapott helyet a fürdővel.

2.emelet (tetőtér, lecsapásokkal):
Az előző szint egyik hálójából lépcsőn át jutunk ide.

• közlekedőből elérhető nagyméretű szobát találunk 2 tetőtéri ablakkal.
• ablakos fürdőszoba – zuhannyal, mosdóval, wc-vel.
• praktikus mosókonyha, ahol a kazán mellett a mosógép és a szárítógép is elfér.

A fürdők hidegburkolatot kaptak, a lakás többi helyiségében melegburkolatot találunk.

Jól szigetelő, fehér műanyag thermo NYÍLÁSZÁRÓK lettek beépítve.
Az ablakok nagyrésze redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.

FŰTÉSE:
A lakás fűtéséről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik.
A hőleadás az alsó szinten padlófűtéssel történik, a 2. és a 3. szinten radiátorok biztosítják.

A REZSI – részben belső sorházi jellegének köszönhetően – határozottan alacsony:
nyáron néhány ezer Ft/hó a gáz, télen (a leghidegebb hónapokban) max. 15 ezer Ft/hó.
Közös költség nincs.

További jellemzők és EXTRÁK:

• 1 db. klíma az alsó szinten
• elektromos garázsajtó
• elektromos kapu

PARKOLÁS:
További parkolási lehetőség kerten belül: a garázs előtt kialakított gépkocsi beállóhely.
(Az utcán is díjmentes a parkolás.)

KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA:

• bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér – mind helyben vagy sétatávolságra.
• Dunaharaszti központja és a HÉV gyorsan és egyszerűen elérhetők.
• közelben Bevásárlóközpontok számos kereskedelmi egységgel.
• tavak a környéken: strand, vízisportok, horgászás…
• néhány perc a főváros és az M0-s.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.