III. KERÜLETBEN, CSILLAGHEGYEN, A RÓMAI PART KÖZELÉBEN, KEDVELT CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, 45 M2 NETTÓ HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, BELSŐ KÉTSZINTES, MODERN, ÍZLÉSES HÁZRÉSZ ELADÓ – MINDENHOL PADLÓFŰTÉSSEL, KLÍMÁVAL, KONYHABÚTORRAL, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEKKEL, LÁMPATESTEKKEL, JÓL HASZNOSÍTHATÓ HATALMAS PINCÉVEL ÉS SAJÁT KERTRÉSSZEL!

NAGYON JÓ INGATLAN, NAGYON JÓ HELYEN (TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRÁVAL), REÁLIS ÁRON – IDE TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI!

RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Az eladó ingatlan egy 3 lakásos, nagyon kultúrált, szépen rendben tartott udvarban található – kellemes szomszédok gyűrűjében.
A lakás a telek csendes végében áll; minőségi anyagokból, magas műszaki tartalommal, teljeskörűen (kívül-belül) felújítva várja új tulajdonosát. Tégla épület, barna tetőcseréppel.
Komplett kis családi ház: hangulatos belső kétszintes lakrésszel, a teljes ingatlan alatt elterülő pincével és a lakáshoz tartozó kertkapcsolattal.
Elegáns kivitelezés, harmónikus színvilág jellemzi.

Határozottan világos: D-i fekvésű. A kert is napos.
15 cm-es SZIGETELÉST kapott és 3 rétegű fehér műanyag thermo NYÍLÁSZÁRÓK lettek beépítve, ennek következtében ALACSONY az energiafelhasználása, így a rezsi is!

Az ingatlan alapterülete valójában 60 m2 (lent 30 m2 és fent 30 m2; ennyit kell felmosnunk), de mivel a felső szint tetőtéri szint, lecsapásokkal, így annak nettó hasznos alapterülete kb.15 m2.

Logikus és praktikus az ELOSZTÁSA.

• Fehér műanyag biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk a lakásba.
• Az ALSÓ szinten tágas amerikai konyhás – étkezős nappali lett kialakítva, a konyha részen beépített konyhabútorral és modern szagelszívóval (áron belül).
• Minőségi beltéri ajtó a fürdőszobán. Az ízléses fürdő a wc-vel közös helyiségben kapott helyet; épített zuhanyt, esőztető zuhanyfejet, mosdót és szekrényt találunk. Elfér a mosógép is.
• Kényelmes, könnyen járható és egyben elegáns, kovácsoltvas korláttal ellátott lépcsőn jutunk a felső szintre.
• A FELSŐ, tetőtéri szint egy méretes egybe tér. A lecsapások alatti részen pakolós rész, tároló, ajtókkal ellátott szekrény kerül kialakításra.
  Extrán világos – két ablakkal (+ sötétítővel).
  Tökéletes hálónak, dolgozónak, gyerekbirodalomnak, vendégszobának vagy gardróbnak is.
• A bejárat mellett, a kertből kényelmes lépcsőn megközelíthető, közel 15 m2- es száraz PINCE található a lakás teljes területe alatt. Igazi kincs! Kultúrált és jól pakolható; világítással ellátott.
  Alkalmas borospincének vagy tárolásra; konditerem vagy játszó / bulizó helyiség is kialakítható benne.

FŰTÉSE: elektromos, intelligens fűtőfóliás padlófűtés – helyiségenként digitálisan állítható hőfokszabályozóval (+ telefonról is vezérelhető).
Hűtő – fűtő klíma (áron belül).
A meleg vizet dizájnos fekvő villanybojler biztosítja.
Rezsi: max. 7-8 ezer Ft / hó a fűtés – átalány! ENERGIATAKARÉKOS!
ÁRAM: 1×32A

KÜLÖN MÉRŐÓRÁK (mindegyik)!

A KERT saját kertrész, intimkert, természetben is kerítéssel lekerítve; közel 40 m2 a területe; ezen keresztül érjük el a bejáratot.
Automata világítást, konnektorokat és kerti csapot is találunk.
Viacolor járdával és gyepszőnyeggel, tehát parkosítva kerül átadásra!

PARKOLÁS: a ház előtt, az utcán lehetséges – díjmentesen.

Ajánlott: egyedülállóknak, fiatal pároknak, befektetésnek; de kisállattal is költözhető!

Ellátottsága és közlekedése egyaránt kitűnő.
Közel a Szentendrei út; Lidl gyalogosan is elérhető.

A tévedés és az elírás jogát fenntartjuk!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.