XX. Kerület
Attila utca
Eladó
Lakás / Tégla
42.9 millió Ft
Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

42.9 millió Ft
Elhelyezkedés: XX. Kerület
Alapterület: 55 m²
Építés éve: 1962
Fűtés: Gázkonvektor, Elektromos Hűtő-Fűtő Klíma
Szintek száma az épületben: 4
Tájolás: Kelet, Délnyugat
Erkély: 4 m²
WC és fürdőszoba: Egyben
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
Szobaszám: 2
Költözhető: Megegyezés Szerint
Emelet: 3. emelet
Komfort: Összkomfortos
Kertkapcsolatos: Nem
Parkoló az árban? Nem
Akadálymentesített: Nem
Állapot: Jó állapotú
Lift: Nincs
Kilátás: Panorámás, Parkra néző
Parkolás: Utcán, Közterületen
Extrák: Klíma, Beépített Konyhabútor, Redőny, Szúnyogháló, Erkély, Alacsony rezsi, Hőszigetelt

További információk

KELLEMES, ŐSFÁS PARK – JÁTSZÓTEREK – NYUGALOM! TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, EGYSZERRE K-I ÉS DNY-I FEKVÉSŰ, ERKÉLYES-PANORÁMÁS, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, 55 M2-ES, 2 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS A VÁROSKÖZPONT KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, A KERÜLET LEGJOBBAN ELLÁTOTT ÉS LEGJOBB TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL RENDELKEZŐ RÉSZÉN!

A BORÁROS TÉR, ÍGY A BELVÁROS GÉPKOCSIVAL 10-15 PERC ALATT ELÉRHETŐ! ALACSONY REZSI – JELEN ÁLLAPOTÁBAN IS KÖLTÖZHETŐ – BEFEKTETÉSNEK SZINTÉN TÖKÉLETES! A KÖRNYÉK BIZTONSÁGOS!

Eladó a XX. kerületben, Pesterzsébeten, a kerület központjához és a sétáló utcához közel, mégis nyugodt helyen, zöldövezetben, az 1962-ben épült, tégla házakból álló, kedvelt Attila utcai lakótelep egyik 4 emeletes házának 3. emeletén egy tágas, világos, jó elosztású, 2 egész szobával rendelkező, 55 m2-es társasházi lakás – kellemes helyen; rendes, tiszta, nagy, világos lépcsőházban; kulturált, csendes és kedves szomszédokkal körülvéve.

Az épület szigetelve van, a kémény pedig bélelve. (Kéménybe beköthető kondenzációs kazán is.) A lépcsőházban a nyílászárók cseréje megtörtént. Új a kapu és a kaputelefon. A villanyórák és a fővezetékek (villany, gáz) is cserélve lettek. Új az elektromos biztosítéktábla.

A lakásban található:

– egy nagy nappali, melyhez csatlakozik a kb. 4 m2-es erkély, ahonnan messze ellátni és szép kilátás nyílik a parkosított környékre. (Nem épült elé másik ház, így panorámás és szellős!)
– egy háló, mely a nappalin és a fürdőszobán keresztül egyaránt elérhető. (Így lényegében a lakás ezen része körbejárható.)
– az ablakos – kádas fürdőszobában kapott helyet a wc is.
– az ablakkal, beépített konyhabútorral és gáztűzhellyel rendelkező, világos, jól szellőztethető konyha mérete akkora, hogy kényelmesen elfér benne az étkező asztal is. (+ hasznos kis tároló az ajtó mögött!)
– előtér, folyosó, melyből a már említett helyiségek nyílnak.
– bejárattól balra – praktikus módon – 1 m2-es kamra és 1.5 m2-es gardrób, tároló került kialakításra.

A bejárati ajtó betörés ellen acélkerettel van megerősítve, belülről hő- és hangszigetelő anyaggal párnázott.

A szobák mozaikparkettával; az előszoba, konyha, fürdőszoba pedig járólappal lettek leburkolva. Az új lazúrozott fa thermo nyílászárókat elektromos színezett alumínium redőnnyel látták el. Szúnyogháló minden ablakon található. (És minden helyiségen van ablak!)

Fekvését tekintve: két irányba néznek az ablakai, így a lakás világos és jól átszellőztethető. A háló – konyha – fürdő a K-i napot kapja; a nappali DNy-i fekvésű. Tökéletes!

A lakás – bár már évekkel ezelőtt lett felújítva – jó állapotú, folyamatosan karbantartott; akár egy tisztasági festés után azonnal költözhető.

Belmagassága: 2.70 méter.
Fűtése: gázkonvektorral történik; 3 db. gázkonvektor biztosítja télen a meleget. A fürdőszobában elektromos melegítő található. 1 db Gree márkájú klíma a nagyszobában lett kiépítve. Az ingatlan melegvíz-ellátásáról a fürdőben lévő Hévíz bojler gondoskodik. Vízmérő van!

A rezsi tényleg alacsony!

A közös költség 13.875 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítás díját, a lépcsőház világítását és takarítását, ezenkívül a felújítási alapot is. Következő projekt a kamerarendszer kiépítése, mely jelenleg tervben/folyamatban van.

Van továbbá az épületben közös tároló, melyből 1 m2 tartozik a lakáshoz.

Parkolás a ház előtt, az utcán ingyenesen lehetséges. Kiváló infrastruktúra!

Jó közlekedés és jó ellátottság jellemzi:
– óvoda, iskola, üzletek, bevásárló központok, Polgármesteri Hivatal, Városközpont, sétáló utca – MINDEN helyben vagy max. néhány perc sétatávolságra.
– buszok és HÉV a Boráros tér, 3-as metró (Köki, Határ út), Csepel és Soroksár felé.

Megújult Duna-parti sétány, strandfürdő, fitneszterem, teniszpálya, uszoda, korcsolyapálya, vízparti éttermek, mindez 10 perces sétatávolságban.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Megosztás

Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!