NAGYMÉRETŰ INGATLAN – NAGYON JÓ HELYEN – REÁLIS ÁRON!

ÉRD-PARKVÁROS KÖZPONTI RÉSZE, FŐÚTVONAL – KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!

VT-1-ES ÖVEZET, TELEPÜLÉSKÖZPONTI TERÜLET – A TELEK 50%-A BEÉPÍTHETŐ!

352 M2 ÖSSZTERÜLETŰ, 205 M2 LAKÓTERÜLETTEL RENDELKEZŐ, 3 SZINTES, 7 SZOBÁS, AKÁR 3 GENERÁCIÓS, JÓ ÁLLAPOTÚ, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, KÖRBEJÁRHATÓ, EGYEDI BELSŐ KIALAKÍTÁSÚ INGATLAN – ERKÉLLYEL, RAKTÁRHELYISÉGEKKEL, MŰHELLYEL, PINCÉVEL ÉS SZÁMOS PARKOLÓHELLYEL AZ INGATLAN ELŐTT ÉS A KERTEN BELÜL!

LAKÓFUNKCIÓJÁN KÍVÜL (VAGY MELLETT) MÉG SZÁMTALAN TEVÉKENYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS!

Eladóvá vált Érd forgalmas, kedvelt részén, kitűnő ellátottság és közlekedési adottságok mellett, egy 758 m2-es összközműves telken álló, 1994-ben épült, általános / jó állapotú, de szerkezetileg tökéletes, vasbeton födémes családi ház.

MÉRETEI (nettó hasznos alapterületek szintenként):

• Földszinti lakótér: 126,3 m2
• Erkély: 13 m2
• Galériás felső, tetőtéri szint: 78,1 m2 (ebből a 1,90 méter feletti, lecsapások nélküli rész: kb. 47 m2)
• Alagsori szint :129 m2

ELOSZTÁSA:

• Alsó szinten: előszoba / közlekedő, 3 különnyíló szoba, hálóból nyíló nagyméretű erkély, konyha étkezővel, 2 különálló zuhanyzó, 2 különálló wc és tekintélyt parancsoló, hatalmas belmagassággal rendelkező, a ház központi részét képező, egyedi hangulatú, 53 m2-es nappali lett kialakítva.
• Felső szint: a nappaliból elérhető elegáns falépcsőn keresztül; romantikus galéria, közlekedő praktikus beépített polcrendszerrel és lenyitható padlásfeljáróval, 3 különnyíló szoba / háló, kis teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba közös helyiségben a wc-vel (itt kapott helyet a mosógép és a villanybojler is).
• Alagsor: több helyiségből áll; raktárhelyiségek, szerelőaknás garázs, műhely, kazánház a gépészetnek – mind megtalálhatók!

A ház a közelmúltban RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSON esett át:

• Új fehér műanyag thermo nyílászárók kerültek beépítésre.
• A fűtésrendszer korszerűsítése is megtörtént: új Ariston típusú kondenzációs gázkazán lett felszerelve, mely az alagsori kazánházban található; a hőleadás radiátorokkal megoldott.
• A melegvíz ellátást új Ariston villanybojler biztosítja, mely a felső szinti fürdőszobában kapott helyet.
• Az alsó szinten működő klímákat találunk.
• Továbbá a földszinti lakótér eleje, mely korábban üzlethelyiségként funkcionált, szintén frissen felújítva, újonnan kialakított szobákkal – így vált az ingatlan 7 szobássá.

FELHASZNÁLÁSÁT TEKINTVE KORLÁTLAN LEHETŐSÉGEKKEL BÍR; TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDOKNAK, BEFEKTETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK EGYARÁNT AJÁNLOTT!
Mind elhelyezkedéséből, mind méretéből, mind jellegéből adódóan alkalmas: munkásszállónak, irodának, rendelőnek, szalonnak, műhelynek – lényegében bármilyen vállalkozás, kereskedelmi egység vagy szolgáltatói tevékenység megvalósítható!

A nagyméretű udvar elülső része lebetonozott, innen lépcsőn át elérhető az erkély is, továbbá innen nyílnak az alagsor helyiségei.
A hátsó nagy füves kertrészen felújítandó gazdasági épületet és pincét is találunk.

PARKOLÁS:
A ház előtti saját parkolórészen több gépkocsi parkolására van lehetőség.
Ezenkívül a kerten belül is nagyszámú autó elfér – lebetonozott udvarrészen.

AZ INGATLAN ÖNÁLLÓ, 1/1-ES TULAJDONBAN VAN, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – MEGTEKINTÉSE RUGALMASAN LEHETSÉGES!

Közlekedése és ellátottsága kiváló:

• Üzletek és szolgáltatások a környéken; Penny Market helyben.
• Főútvonal; jó tömegközlekedés.
• M7-es autópálya gyorsan elérhető!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

„A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.”

( Az Otthon Start Programmal kapcsolatos tájékoztatásban a tévedés jogát fenntartjuk.)