DUNAHARASZTI, BEZERÉDI LAKÓPARK – A VÁROS EGYIK KEDVELT, FIATALOS, ÚJABB ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKBÓL ÁLLÓ KERTES HÁZAS ÖVEZETE – KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET!

HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT, BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK BUDAPEST KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN – SZÁMTALAN SZABADIDŐS ÉS SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGGEL: TAVAK, BEZERÉDI SPORTPARK, BEZERÉDI ZÖLDCSÚSZDÁS JÁTSZÓTÉR…!

2008-BAN ÉPÜLT, TÁGAS, TELJESEN ÚJSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 2 SZINTES, 222 M2-ES, 6 SZOBÁS, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ – OPTIMÁLIS MÉRETŰ SAJÁT PARKOSÍTOTT KERTTEL; FŰTÖTT, SZERELŐAKNÁS GARÁZZSAL ÉS VADIÚJ FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL; HATALMAS INTIM TERASSZAL ÉS FILAGÓRIÁVAL – TÖBBGYERMEKES CSALÁDNAK IS IDEÁLIS!

FOLAMATOSAN KARBANTARTOTT ÉS MODERNIZÁLT, GYÖNYÖRŰ INGATLAN – REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY – TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI!

KÖZELBEN BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK ÉS AZ M0-S!

Csendes, nyugodt, kellemes helyen, elegáns és élhető környezetben, szép házak között, mellékutcában eladó egy 2008-ban 446 m2-es saját telekterületen épült, impozáns, újszerű állapotában megtartott és folyamatosan fejlesztett, szépített ikerház fél, mely önálló TÁRSASHÁZI lakás saját kerttel, kertkapcsolattal.

MÉRETEK:

• 172 m2 nettó hasznos alapterület
• 25 m2 garázs tárolóval
• 28 m2 részben fedett lenti terasz
• 20 m2 (5m×4m) teraszhoz csatlakozó fedett filagória
• 6,5 m2 fenti erkélyek

A ház kívül-belül hangulatos, a lakást tágas terek jellemzik.
Egész nap világos; K-i és NY-i fekvésű: délelőtt a terasz és a konyha felől, délután az előkert és a nappali felől süt be a nap.

A LAKÁS MINDEN HELYISÉGE ABLAKKAL LETT ELLÁTVA!

Ideális az ELRENDEZÉSE:
(Alaprajzok a fotók között megtalálhatók.)

ALSÓ szinten:

• előszoba
• óriási amerikai konyhás-étkezős nappali
• konyhából nyíló nagyméretű kamra
• hálószoba / dolgozószoba
• fürdőszoba zuhanyzóval és közös helyiségben a wc-vel.

A beépített bútorok és az ízléses, minőségi KONYHABÚTOR GÉPESÍTVE (Siemens főzőlap, mikro és sütő; Whirlpool mosogatógép) a vételár részét képezik. A többi bútor a tulajdonossal való megbeszélés kérdése.

FELSŐ szinten:

• hatalmas közösségi tér (nappali)
• 3 külön nyíló hálószoba
• hasznos gardrób szoba
• fürdőszoba sarokkáddal és közös helyiségben a wc-vel
• háztartási helyiség (itt kapott helyet a kazán, a mosógép és a szárítógép is).

A FELSŐ SZINT IS TELJES ÉRTÉKŰ SZINT, NEM TETŐTÉR, NINCSENEK LECSAPÁSOK! A belmagasság 2,72 méter.

NYÍLÁSZÁRÓK:

• fehér műanyag thermo nyílászárók
• elektromos barna lemezredőnyök a földszinten
• manuális barna lemezredőnyök az emeleten
• minden ablakon barna szúnyogháló.

FŰTÉSE:

Új Remeha kondenzációs gázkazán, mely egyben a meleg vizet is adja.
A hőleadást lent padlófűtés, fent pedig lapradiátorok biztosítják.
A fűtés rezsije (gáz) alacsony – köszönhetően a minőségi nyílászáróknak és a szigetelésnek: 16-17 ezer Ft / hó – átalány!

További JELLEMZŐK és EXTRÁK:

• a ház SZIGETELT; 6 cm-es homlokzati szigeteléssel és 20 cm-es fújt habos tetőszigeteléssel látták el
• a lakásban minőségi és kényelmes lépcsőfeljáró a két szint között
• lépcső alatt exkluzív és egyben praktikus beépített bútor (szekrény / tároló) – áron belül
• kiépített riasztórendszer
• 2 db. klíma (1 – 1 mindkét szinten)
• külön mérőórák
• 3 fázisú aljzat csatlakozó – ipari áram

Az ingatlan részét képező 1 állásos, szerelőaknás, fűtött (lapradiátoros) GARÁZSHOZ ötletes módon tároló is tartozik, mely a hátsó terasz felől szintén elérhető.
További parkolási lehetőség kerten belül a frissen elkészült, látványos, garázs előtti fedett gépkocsi beálló.
De az ingatlan előtti térkövezett bejárón is kényelmesen lehet parkolni – díjmentesen.

KERT:

Elöl látványos – hátul kényelmes! Ideális méretű, szépen gondozott, ápolt.

• ízléses kovácsoltvas kerítés
• elektromos kapu
• garázs előtti új fedett, térkövezett kocsibeálló
• igényesen kivitelezett kukatároló
• parkosított előkert
• gyepszőnyeg
• kiépített automata öntözőrendszer
• fúrt kút
• hátsó intim, zárt kertrészen:
  2 db. elektromos napernyővel ellátott, részben fedett, nagyméretű terasz
  fedett filagória – sütögetővel

EZ AZ INGATLAN RENDELKEZIK AZ ÚJ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK ÖSSZES ELŐNYÉVEL, HISZEN EBBE AZ ÚJSZERŰ HÁZBA CSAK BE KELL KÖLTÖZNI – FELSZERELÉSÉT MAGAS MINŐSÉGBEN MÁR MEGOLDOTTA A JELENLEGI TULAJDONOS!

Ellátottsága és közlekedése mindkét irányban kitűnő.

• Gyorsan és egyszerűen elérhető:
  mind a város központja és a HÉV,
  mind pedig a közeli Bevásárlóközpontok (Aldi, Lidl, Tesco… és számos ismert kereskedelmi egység.)
• Óvoda, bölcsőde sétatávolságra, iskola a közelben…

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.