CSEPEL, ÓFALU, A KERÜLET RÉGEBBI, KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZE – TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSSEL – KÖZVETLEN KÖZELBEN A HÉV, AZ ALDI ÉS A SZENT IMRE TÉR!

61 M2-ES, FÖLDSZINTES, 2 SZOBÁS, SZERKEZETILEG JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ HÁZRÉSZ – 145 M2-ES SAJÁT, LEKERÍTETT KERTRÉSSZEL, AZON BELÜL ELHELYEZKEDŐ GARÁZZSAL, A HÁZ TELJES TERÜLETE ALATT TALÁLHATÓ HATALMAS PINCÉVEL ÉS KEDVES SZOMSZÉDOKKAL!

Az eladó házrész családi házas övezetben, nyugodt környéken fekszik. A lakótelep és a központ közelsége garancia a jó ellátottságra.
Az ingatlan egy 728 m2-es, kellemes fekvésű, egész nap napos telken épült 2002-ben, 30-as téglafalazattal.

EGY SAJÁT KIS KOMPLETT KERTES HÁZ A 4 LAKÁSOS KERTES HÁZON BELÜL!

Osztatlan közös tulajdon, az ügyvédi használati megosztási szerződés elkészítése folyamatban van.

Egy jobb oldali telekhatárra épült, L alakú házsor utolsó tagja; mivel az előző épületrész lebontásra került, így az eladó házrész egy teljesen különálló egységgé vált, mely a telek jobb hátsó részén áll – itt egyáltalán nincs átmenő forgalom!

Az épület bár szerkezetileg, műszakilag jó állapotnak örvend és lakható, – viszont jelenleg nem lakják és felújítva sem volt, – így esztétikai rendbehozatala és a mai kor igényeinek megfelelő modernizálása erősen ajánlott!

Saját kapunkon át jutunk be a 145 m2-es, természetben kerítéssel leválasztott kertrészünkbe, ahol a főépület mellett egy 13 m2-es, könnyűszerkezetes garázs található. További gépkocsik PARKOLÁSA a kerten belül megoldható, de az utcán, az ingatlan előtt is díjmentes a parkolás és mindig van parkolóhely.

A lakás D-i tájolású, elrendezése határozottan praktikus:
(Alaprajz a fotók között megtalálható.)

• előtér, melyből a különböző helyiségek nyílnak
• 2 méretes, külön nyíló egész szoba a lakás két végében
• L alakú ablakos konyha ablakos étkezővel
• zuhanykabinnal és törölközőszárítós radiátorral ellátott fürdőszoba
• wc különálló ablakos helyiségben + törölközőszárítós radiátor

NYÍLÁSZÁRÓK: az akkori kornak megfelelő fa thermo nyílászárók.

FŰTÉSE: kombi gáz cirkóval megoldott, mely a meleg vizet is adja.
A kémény új és bélelt.

A rezsi alacsony. (A hátsó fal szigetelt!)

Saját mérőórák: gázóra, villanyóra.
Vízbekötés: 1 főóra van és mind a négy lakáshoz 1-1 mellékmérő tartozik.

Szerves része még az épületnek egy ház előtti fedett terasz és a ház teljes területe alatti, kényelmes lépcsőn megközelíthető, 2 m-es belmagasságú, boltíves pince. Igazi kincs!

Az ingatlan ajánlott:

• fiatal pároknak,
• kisebb, gyermekes családoknak,
• idősebbeknek (hiszen földszintes!)
• kutyásoknak,
• de akár befektetésnek is, kiadásra.

JÓ INGATLAN – REÁLIS ÁRON!

Rugalmasan megtekinthető, bútorozottan (a fotókon látható állapotban) eladó, gyorsan költözhető!

INFRASTRUKTÚRA:
A közelben lényegében minden megtalálható (akár gyalogosan is).
Sétatávolságra a Szent Imre téri buszvégállomás.
A csepeli HÉV a Boráros térig közlekedik, így a Belváros gyorsan és egyszerűen elérhető!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.