XXI. Kerület
Szent István út
Eladó
Lakás / Tégla
22.8 millió Ft
Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!

Tulajdonságok

22.8 millió Ft
Elhelyezkedés: XXI. Kerület
Alapterület: 24 m²
Építés éve: 1969
Fűtés: Gázkonvektor
Szintek száma az épületben: 4
Tájolás: Délkelet
WC és fürdőszoba: Egyben
Ingatlan típusa: Lakás / Tégla
Szobaszám: 1
Költözhető: Megegyezés Szerint, Azonnal
Emelet: 1. emelet
Komfort: Összkomfortos
Akadálymentesített: Nem
Állapot: Felújított
Belmagasság: 3,14
Lift: Nincs
Kilátás: Utcai
Parkolás: Utcán, Közterületen
Extrák: Beépített Konyhabútor, Tehermentes, Saját tároló

További információk

CSEPEL – BELVÁROS – LÉNYEGÉBEN MINDEN HELYBEN!
24 M2-ES, FRISSEN FELÚJÍTOTT, MODERN, 1. EMELETI TÁRSASHÁZI LAKÁS, GARZON – 1.5 M2-ES SAJÁT, TÁROLÓVÁ ALAKÍTHATÓ HELYISÉGGEL – ŐSFÁS PARKBAN, ZÖLDÖVEZETBEN – MÉGIS A KERÜLET KÖZPONTJÁBAN!
SPORTTELEP, CSEPEL PLÁZA MOZIVAL, PIAC, SPAR, ORVOSI RENDELŐ – HÉV, MELY EGYENESEN A BORÁROS TÉRRE VISZ – INGYENES PARKOLÁS A HÁZ ELŐTT ÉS MÖGÖTT!
NAGYON ALACSONY REZSI – REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Eladóvá vált ez a szinte teljeskörűen felújított, DK-i fekvésű (délelőtt süti a nap), világos, 24 m2-es garzonlakás, egy 4 szintes (3 emeletes) lakóház általában mindenki által legideálisabbnak tartott 1. emeletén.

Az épület maga az 1930-as években épült (talán 1935-ben), ez volt akkoriban a Weiss Manfréd Sportszálló. Hangszigetelő téglából készült és csak 1 emeletesnek indult. 1969-ben felújították, lakóházzá minősítették, ekkor került rá a többi emelet.

A hatalmas, tágas lépcsőház tiszta és rendezett.
Nagyon jó a lakóközösség, az ott lakó emberek kedvesek és segítőkészek.
A lépcsőház és a folyosók kamerarendszerrel vannak ellátva.

Új, 7 ponton záródó bejárati ajtón keresztül jutunk a lakásba.

Maga a lakás lényegében 2 helyiségből áll:

  • a bejárattól balra nyíló fürdőszoba zuhanykabinos, közös helyiségben található a wc-vel.
    A járólap cserélve lett, a szaniterek mind újak. Vízállóak a konnektorok és a lámpabúra.
  • az amerikai konyhás – étkezős nappaliban van hely a hálónak is – tehát a fürdőt leszámítva minden egy légtérben helyezkedik el – hiszen GARZON!
    Burkolata magas minőségű, vízálló Vinyl padló.
    A képeken is látható, 2 kis beugró igény szerint beépíthető; praktikus gardrób vagy akár polcos kamra kialakítására is tökéletesen alkalmasak.
    Épp úgy, mint a fürdőszoba feletti rész (ld. fotók), melynek ajtóval zárható tárolóvá való átalakítása egyszerűen megoldható.

A lakás belmagassága: 3.14 méter.

Szintén vadonatúj, hő- és hangszigetelt, fehér műanyag thermo nyílászárókra cserélték a régi ablakokat. Bukó-nyíló, modern, 3 légkamrás ablakok, melyeken keresztül nem jut be a hang a lakásba. Teljes a csend!
Külső és belső párkánnyal is rendelkeznek, sőt, a jobb oldalin még szúnyogháló is található.
Kellemes, árnyas, hűs, zöld parkra néznek a lakás ablakai.

A felújítás során a régi alumínium vezetékeket rézre cserélték.

A fűtés gázkonvektorral történik. (Egyedi, saját mérőórás.)
A meleg vizet 80 literes Hajdú bojler biztosítja.

Főzés céljára gáztűzhely található a lakásban, mely az ízléses, divatos és szintén teljesen új konyhabútorral együtt a lakás vételárát képezik.

A közös költség 17.800 Ft/hó, mely magában foglalja a lépcsőház és folyosók világítását, tisztán tartását; a szemétszállítás díját; és tartalmazza a felújítási alapot is.

A rezsi nagyon alacsony, az ingatlan fűtésének díja csekély; minden oldalról szomszédokkal, fűtött lakásokkal van körülvéve: körbefűtik!

Tartozik még a lakáshoz egy lakáson kívüli, a házon belül külön folyosóról nyíló 1.5 m2-es kis helyiség (régi wc), mely praktikus módon tárolóvá alakítható.
Ez a lakáshoz tartozik, a tulajdoni lapon is szerepel!

Parkolás az utcán, a ház előtt és mögött is díjmentesen lehetséges – az egész kerületben ingyenes a parkolás – mindig található a ház körül üres parkolóhely.

És mindez bent a központban, a központ szélén!

Séta távolságra: sportpálya, rendelő intézet, piac, Spar, MC Donald’s, Csepel Pláza (benne Aldi, üzletek, mozi…), bankok, konditerem, parkok, játszóterek, Penny, Tesco Express, Polgármesteri Hivatal, Posta…szinte minden kényelmes sétával (és természetesen buszokkal is) könnyedén elérhető.

Számtalan buszjárat megállója helyben vagy a közelben;
A 148-as Kőbányára közlekedik (KÖKI Pláza);
A Hév a Boráros térre néhány perc alatt megérkezik (tehát egyszerű a bejutás a városba);
M0-s autóval csak pár perc.

És van a kerületben Duna-part, strand, bányatavak, műjégpálya (télen) és Barba Negra…

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Megosztás

Barabas-Ingatlan_Beatrix
Domonkos Beatrix
+36 70 323 0909
beatrix@barabasingatlan.hu

Küldjön üzenetet!