—– ENGLISH DESCRIPTION BELOW —–

Nagyszerű lokáció, központi elhelyezkedés, az utolsó részletig felújított, igényes lakás!

VI. kerület Belső-Terézvárosban az Oktogon és az Andrássy út közelében a Mozsár utcában eladó egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 35 m2-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálós, világos téglalakás.

Liftes házban található, legfelső emelet, így világos és csendes, mert a belső udvar felé nyílnak az ablakok, nincs felső szomszéd. A lépcsőház ezen részén csak 4 lakás van, itt nem körfolyosós.

A teljes felújítás FOTÓKKAL DOKUMENTÁLT, hozzáértő szakemberek csinálták:

• A tégláig le lett verve a vakolat, új aljaztbeton, padlókiegyenlítés, egy szintbe lett hozva az egész lakás.
• Az egyetlen szomszéd felőli fal hanggátló előtét falat kapott.
• Új födémszigetelés készült ( 20 cm kőzetgyapot ).
• Teljes víz és villanyhálózat cserélve lett.
• Újak a nyílászárók ( 3 rétegű üvegezésű Kömmerling ).
• Új beltéri ajtók furatolt faforgácslemezesek, ( nem papírrácsbetétes ).

Beépített extrák:

• Elektromos alumínium redőnyök, távirányítóval és távolról applikációval is vezérelhető.
• Új elektromos wifi-s vízmelegítő.
• Design Teka WC csésze, lecsapódásgátló ülőkével, beépített wc tartály.
• Teljesen új, Whirlpool gépekkel ellátott konyhabútor, rejtett led világítással
  (főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő és mikró).
• Egyedileg gyártott nappali fal, falban elrejthető vezetékezéssel a tv-hez.
• Egyedileg gyártott tükrös előszoba bútor.
• Nappaliban változtatható színű rejtett led hangulatvilágítás körben.
• A fürdőszobában kiváló minőségű új bútorok, ledes világítással, beépített dugaljakkal, törölköző akasztóval.

Elektromos fűtés:

• Whirlpool 6. érzék 4D hűtő-fűtő klíma a nappaliban
  (4D légáramlási rendszer Hűtés minden irányba.
  Fejlett rendszer, amely négy különböző légkivezetési iránnyal biztosítja a szoba levegőjének egyenletesebb és állandó eloszlását. )
• Nobo fűtőpanelek a szobákban wi-fi vezérléssel
• A fürdőszobában külön wi-fi-s termosztátról vezérelhető padlófűtés és törölközőszárítós radiátor.

Ideális választás annak, aki újszerű lakást keres, nem akar felújítással bajlódni és csak néhány bútor megvásárlásával máris költözni szeretne!

Közös költség 20e Ft, ami felújítási alapot is tartalmaz.

LAKÁS BESZÁMÍTÁS: felújítandó V., VI., VII. kerületi, maximum 35 m2-es lakás.

A környék:

Westend kb. 15 percre van gyalog vagy egy metrómegállóra. Spar és Lidl a közeli Király utca, Teréz körút környékén. Margit-sziget húsz perc villamossal.

A Mozsár utca és környéke igazi gasztro- és kultúracentrum:

Thália Színház közvetlenül a közelben. Radnóti Színház, Operettszínház és a Magyar Állami Operaház is 5 perces sétatávolságban van.
Éttermek, különleges kávézók, szórakozóhelyek is elérhetőek könnyen.

Tömegközlekedés, kiemelkedően jó közlekedési adottságok:

• M1 (földalatti): az Oktogon és az Opera megállók pár perc sétára vannak.
• 4-es 6-os villamos.
• Több busz- és trolijárat elérhető a Nagymező utca, Király utca és Teréz körút környékéről.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

——————————————————————————————————————————————————-

Excellent Location, Central Setting, Fully Renovated with Exceptional Attention to Detail!

For sale in District VI, Inner Terézváros – on Mozsár Street near Oktogon and Andrássy Avenue – a fully renovated 35 m² brick-built apartment featuring a bright living room with an open-plan kitchen and one bedroom.

Situated on the top floor of a building with an elevator, the apartment is quiet and filled with natural light, thanks to its courtyard-facing windows and the absence of an upstairs neighbor. There are only four apartments on this section of the staircase, and no communal walkway passes in front of the unit.

The complete renovation was carried out by skilled professionals and is well-documented with photos. Highlights include:

• Walls stripped down to the brick; new concrete flooring and leveling for a seamless surface throughout.
• Sound-insulating partition wall installed adjacent to the only neighboring unit.
• 20 cm thick rock wool insulation added to the ceiling.
• Entire plumbing and electrical systems replaced.
• Brand-new triple-glazed Kömmerling windows installed.
• Interior doors made of solid-core particleboard (not cheap honeycomb core).

Additional high-end features:

• Electric aluminum shutters controlled via remote or smartphone app.
• New electric water heater with Wi-Fi connectivity.
• Designer Teka toilet with soft-close seat and concealed cistern.
• Custom-made kitchen with Whirlpool appliances and concealed LED lighting (hob, oven, dishwasher, built-in fridge, and microwave).
• Custom-built living room wall with hidden wiring for TV.
• Tailor-made mirrored hallway furniture.
• Ambient mood lighting in the living room with color-changing hidden LEDs.
• Premium bathroom fittings with LED lighting, integrated power outlets, and towel hooks.

Heating and climate control:

• Whirlpool 6th Sense 4D air conditioner in the living room (provides consistent, multidirectional airflow for even temperature distribution).
• Nobo electric heating panels with Wi-Fi control in each room.
• Wi-Fi-controlled underfloor heating and towel radiator in the bathroom.

This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern, move-in-ready home with no renovation required—just bring a few pieces of furniture, and you’re all set!

Common costs: 20,000 HUF/month (includes renovation fund).

Neighborhood highlights:

• Westend Shopping Mall is a 15-minute walk or one metro stop away.
• Spar and Lidl supermarkets nearby on Király Street and Teréz Boulevard.
• Margaret Island is a 20-minute tram ride.
• Mozsár Street and its surroundings are a vibrant hub of gastronomy and culture.
• Thália Theatre is just around the corner, while Radnóti Theatre, the Operetta Theatre, and the Hungarian State Opera are all within a 5-minute walk.
• Numerous restaurants, specialty cafés, and entertainment venues in easy reach.

Outstanding public transport connections:

• Metro line M1 (Oktogon and Opera stations) just minutes away.
• Tram lines 4 and 6.
• Multiple bus and trolleybus lines on nearby Nagymező Street, Király Street, and Teréz Boulevard.