17.KERÜLET, RÁKOSHEGY, HELIKOPTER LAKÓPARK – A KERÜLET EGYIK KEDVELT, CSALÁDI HÁZAS ÉS LAKÓPARKOS, MODERN, ÚJABB ÉPÍTÉSŰ, HANGULATOS ÉS HATÁROZOTTAN BIZTONSÁGOS, ERDŐHŐZ KÖZELI RÉSZE!

2005-BEN ÉPÜLT, SZIGETELT, D-I TÁJOLÁSÚ, EXTRÁN VILÁGOS, BELSŐ KÉTSZINTES, 84 M2-ES, 4 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS – ERKÉLLYEL, KÖZÖS HASZNÁLATÚ KERTTEL, 1 SAJÁT PARKOLÓHELLYEL, ALACSONY REZSIVEL ÉS AKÁR TELJES BÚTORZATTAL!

TEHERMENTES – RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A folyamatosan karbantartott, rendezett társasház a lakópark egyik csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában található – kellemes környezetben, szép házak gyűrűjében.

Az épület a méretes telek középső részén épült.
Előtte térkövezett PARKOLÓ, ahol így – telken belül, díjmentesen – 1 saját parkolóhely áll rendelkezésre.
Az épület mögött pedig közös, füvesített KERTRÉSZ tárolóval, játszótérrel, grillezővel – TÖKÉLETES HELYSZÍNE A BARÁTI ÖSSZEJÖVETELEKNEK ÉS IDEÁLIS A GYERMEKES CSALÁDOKNAK!

Az eladó LAKÁS nettó hasznos alapterülete 84 m2, valójában ennél lényegesen nagyobb (az 1.90 méter alatti területek nincsenek beleszámolva).
Bár fiatal, 2017-ben részleges felújításon esett át: az alsó szint új járólapot kapott. Azóta is folyamatosan karbantartott, megvigyázott – újszerű állapotban várja új tulajdonosát – csak be kell költözni!

Barátságos, napfényes, otthonos – kellemes hangulatot áraszt – meleg színek jellemzik.
Emeleti lakás; a 3 szintes és összesen 6 lakásos társasház 1. és 2. szintjét érinti.
Nagyon jó – klasszikus és kedvelt – elrendezésű (méretezett alaprajzok a fotók között találhatók).

ELOSZTÁSA:

ALSÓ SZINT (1. emelet):

Lényegében egy hatalmas méretű, összefüggő tér, mely magában foglalja az előszobát, az étkezőt, a nappalit és a konyhát.

• 12 ponton záródó biztonsági bejárati vasajtón át érkezünk.
• Előtérből nyíló vendég wc kézmosóval – ablakkal és szellőztető ventillátorral is ellátva.
  Ez nagyméretű helyiség – igény szerint könnyedén elfér benne egy kis szauna vagy zuhanyzó.
  Itt kapott helyet a gázkazán.
• A mézszínű konyhában ízléses, minőségi konyhabútort találunk – beépített hűtővel, mosogatógéppel (javítandó), szagelszívóval, spotokkal.
  Reggeliző pult – színes üvegtégla ablakkal.
• Innen érhető el a 4,32 m2-es erkély.
• Különnyíló kamra a lépcső alatt – benne polcok és széf.
• Látványos, minőségi és kényelmesen járható falépcső vezet az emeletre.

FELSŐ SZINT (2. emelet – tetőtéri szint, lecsapásokkal és helyenként tetőtéri ablakokkal):

• Világos lépcsőház.
• 3 szoba – spotokkal, ledekkel.
• Ablakos fürdőszoba – hatalmas sarokkáddal és törölközőszárítós radiátorral.
• Különálló wc – ablakos, világos helyiségben.

TOVÁBBI JELLEMZŐK ÉS EXTRÁK:

• Minőségi fa thermo NYÍLÁSZÁRÓK:
  Az alsó szinten mindenhol manuális redőnnyel, az erkélyajtón elektromos redőnnyel felszerelve.
  A fenti tetőtéri ablakok szúnyoghálóval felszerelve.
• FŰTÉSE:
  Kombi gázkazán, mely a melegvizet is biztosítja.
  Hőleadás: lapradiátorokkal történik.
• REZSI:
  Határozottan alacsony (a lakás 3 oldalról fűtött).
  A gáz: 7473 Ft / hó – átalány.
• KÖZÖS KÖLTSÉG: 5100 Ft / hó.
  Tartalmazza a lépcsőház világítását, a kerti öntözőrendszert és a felújítási alapot.
• KLÍMA van:
  Lent a nappaliban (javítandó).
  Fent a lépcsőházban és a szülői hálóban.
• Biztonsági riasztó.
• Elektromos kapu.
• Közös TÁROLÓK a lépcsőházban és a kertben.

ELLÁTOTTSÁGA ÉS KÖZLEKEDÉSE:

• Bölcsőde, óvoda, iskola, CBA, kisbolt, játszótér, kültéri fittpark – minden a közelben, sétatávolságra.
• A közeli erdő és a Keresztúri Tanösvény – kellemes kirándulóhely.
• A kerület központja könnyen elérhető!
• Kiváló közlekedés: 168-as (Örs vezér térre), 46-os buszok; Ràkoshegyi vasútállomás (Keleti pályaudvarra).

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.