"Városi" CSOK kivezetése
A 2023. június 22-i bejelentés alapján 2023. év végéig igényelhető a „városi” CSOK.
Jelen állás szerint a CSOK mellé igényelhető az illetékmentesség és új építésű ingatlan esetén az 5 %-os ÁFA visszatérítés is.
Mit is jelent ez pontosan Új Építésű ingatlanok esetén?
A 90 m2-nél nagyobb ingatlanok esetén, amire 3 gyermekes CSOK is igényelhető számokban kifejezve a következőt jelenti:
A példában egy 79.900.000 Ft-os 91 m2-es ikerházat nézünk meg.
CSOK 1 gyermek esetén:
600.000 Ft vissza nem térítendő támogatás,
illetékmentesség 4 % ( 3.196.000 Ft ) ,
5 % ÁFA visszatérítés ( 3.804.762 Ft )
Összesen: 7.000.762 Ft.
CSOK 2 gyermek esetén:
2.600.000 Ft vissza nem térítendő támogatás,
illetékmentesség 4 % ( 3.196.000 Ft ) ,
5 % ÁFA visszatérítés ( 3.804.762 Ft )
Összesen: 9.600.762 Ft + igényelhető 10.000.000 Ft kedvezményes CSOK hitel 3 %-os kamattal.
CSOK 3 vagy több gyermek esetén:
10.000.000 Ft vissza nem térítendő támogatás,
illetékmentesség 4 % ( 3.196.000 Ft ) ,
5 % ÁFA visszatérítés ( 3.804.762 Ft )
Összesen: 17.000.762 Ft + igényelhető 15.000.000 Ft kedvezményes CSOK hitel 3 %-os kamattal.
Következésképpen mivel még nem tudjuk a jövő év milyen esetleges támogatásokat hoz, érdemes még idén vásárolni a CSOK-ot igénybe vevő ingatlan vásárlóknak, hiszen a példában a vételár 10-22 %-át is megspórolhatják nem beszélve a 2 vagy 3 gyermektől elérhető kedvezményes CSOK hitelről.
Ennek feltétele még az idei évben megkötött végleges adásvételi szerződés, amit a bank az igényléssel együtt be is fogadott, tehát nem érdemes november decemberre hagyni a vásárlást.
Használt ingatlanok esetében
Használt ingatlanok esetében az ÁFA visszaigányléssel nem lehet számolni.
CSOK felvétel esetén az illetékmentesség itt is kérhető, ez egy átlagos 35.000.000 Ft-os lakás esetén 1.400.000 Ft megtakarítást jelent.
( amennyiben nem volt értékesített lakóingatlan, ahol a cserepótló kedvezmény/mentesség egyébként is igénybevehető lenne. )
A vissza nem térítendő CSOK:
1 gyermek estén 600.000 Ft, minimum 40 m2.
2 gyermek estén 1.430.000 Ft, minimum 50 m2.
3 gyermek estén 2.200.000 Ft, minimum 60 m2.
4 vagy több gyermek estén 2.750.000 Ft, minimum 70 m2.
A CSOK hitel kedvező 3 %-os kamattal is igényelhető:
2 gyermek esetén: 10.000.000 Ft.
3 vagy több gyermek 15.000.000 Ft.
Tehát használt ingatlanok esetén is több millió forintos támogatástól eshet el a jövő évben, a kedvező CSOK hitel mellett, ami további spórolást tud jelenteni.
Ennek feltétele még az idei évben megkötött végleges adásvételi szerződés, amit a bank az igényléssel együtt be is fogadott, tehát nem érdemes november decemberre hagyni a vásárlást.
